موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: صابر محمدی جناقرد محکوم علیه: منصور حشیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0101605 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140007390002908249 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 950 میلیون ریال بابت اصل خواسته (یک فقره چک به شماره 196594 بتاریخ 1397/06/30 عهده بانک ملت) و مبلغ 1/269/000 ریال بابت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی بمبلغ 42/900/000 ریال و نیز پرداخت خسارت تاخیرتادیه راجع به اصل خواسته از تاریخ سررسید چک موصوف لغایت زمان اجرای دادنامه که بر مبنای تغییر نرخ شاخص سالانه اعلامی بانک مرکزی دولت جمهوری اسلامی ایران توسط اجرای احکام محاسبه خواهد شد در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. بدیهی است با توجه به صدور حکم اعسار موقت از پرداخت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم مبلغ هزینه دادرسی 31/250/000 ریال توسط واحد اجرای احکام از خواهان اخذ خواهد شد. و درضمن لازم به یاداوری است چنانچه محکوم علیه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 47/500/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از ایشان اخذ خواهد شد.   از اموال معرفی شده از سوی شخص ثالث اقای حیدر جشان  یک‌دستگاه آپارتمان خدماتی به‌پلاک ثبتی 1308 فرعی از 4770 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1198 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 10 تفکیکی، بخش یک حوزه ثبتی اردبیل  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :.عطف به ابلاغیه شماره 140207100009529774 مورخه 1402/05/29 ، شماره پرونده 140007920000802171  ، موضوع دعوی آقای صابر محمدی جناقرد (محکوم له) علیه آقای منصور حشیان (محکوم علیه) به خواسته مطالبه وجه چک و ...، اینجانبان بعنوان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، در معیت و معرفی محکوم له و محکوم علیه، از محل ملک نظر به نشانی اردبیل، شهرک بعثت، خیابان خیام، آپارتمان 52 واحدی، بلوک یک(گلها) ، طبقه چهارم ، واحد دهم، بازدید کرده که با کنترل مدارک و اسناد مضبوط در پرونده و انجام بررسی های لازم ، نظریه خویش را در چهارچوب قرار کارشناسی آن دادگاه محترم مبنی بر ارزیابی، تقدیم می نماییم : 1)    بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 1308 فرعی از 4770 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1198 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 10 تفکیکی، بخش یک حوزه ثبتی اردبیل ، به مساحت 38/25 مترمربع ، در طبقه چهارم ساختمان چهار طبقه دوازده واحدی مسکونی بلوک یک( همکف(پارکینگ)+ چهار طبقه(هر طبقه دارای سه واحد مسکونی))که به صورت اسکلت فلزی، نمای سنگی، بدون آسانسور، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه طرح اپن، حمام و سرویس بهداشتی مشترک و دارای امکانات (سیستم گرمایشی بخاری-کابینت آشپزخانه ام دی اف- پوشش کف موکت- پنجره ها آلومینیومی -پوشش دیوارها گچ سفید) و دارای امتیازات آب و برق وگاز مستقل احداث گردیده است.  موقعیت مکانی و عکس ملک موصوف در یک فقره پیوست ارائه شده است. 3)  با توجه موقعیت مکانی ملک، بر به گذر، مساحت، حدود اربعه، نوع کاربری و دسترسی به شوارع، میزان بهره دهی ، مصالح بکار رفته، کیفیت ساخت و جمیع جهات موثر در کارشناسی ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف، شامل اعیانی اختصاصی، قدرالسهم از عرصه، اعیانی مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها، در وضعیت موجود بانضمام ارزش امتیازات و انشعابات، بنظر اینجانبان و در این تاریخ (1402/07/10)، بصورت تخلیه بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به کلیه ادارات، بانک ها، موسسات مالی اعتباری، شهرداری و بدون لحاظ قرار گیری ملک در تعریض معابر و غیره ، مبلغ کل 5/800/000/000 ریال(بحروف: پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد میگردد بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهارشنبه مورخه1402/10/20 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140007920000802171