موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیرمنقول( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200614 ج م 5 محکوم له محمدتقی عباسی و محکوم علیهم: محمد،عبداله،حسین، فاطمه، مریم، همگی عباسی بخواستۀ فروش یکباب منزل مسکونی پلاک 20فرعی4921 اصلی واقع در بخش 7 تبریز- از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین به نسبت سهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/10/25 روز دوشنبه ساعت 10 الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی : عطف به ابلاغیه 140230100042379668 مورخه 18-09-1402 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0200614 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی ، با راهنمائی و به اتفاق احدی از وراث به آدرس تبریز – بلوار آذربایجان - چهار راه بهار - پشت دبیرستان دخترانه محدثه - کوچه پاسارگاد - پلاک 8 - ملک به مختصات UTM (61037 و4216249) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی:  ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 20 فرعی از 4921  اصلی واقع در بخش 7 تبریز می باشد. ملک با موقعیت قرارگیری شرقی و به صورت ماشین رو می باشد. مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ  307.50 مترمربع می باشد براساس املاک مجاور ملک دارای عقب روی از سمت غربی مشرف به کوچه به عمق تقریبی 3.50 متر می باشد مساحت دقیق باقیمانده ملک پس از اصلاح معبر مشخص خواهد شد ولی با توجه به عقب روی املاک مجاور که عقب کشی نموده اند عقب کشی ملک در حدود 72.50 متر بوده و باقیمانده ملک به مساحت تقریبی 235 متر خواهد بود طبق رویه معمول کارشناسی ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و محصور شده ملک انجام شده است. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی مسکونی با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی (قسمت کوچکی از اعیانی با سقف چوبی است) و با نمای سیمانی ساده می باشد که بصورت نیم طبقه زیرزمین (حدوداً 20 مترمربع) + طبقه همکف (حدوداً 180 مترمربع) احداث شده است.  مساحت کل اعیانی ها در حدود 200 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 40 سال دارد .  اعیانی مذکور شامل چند اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد . کفسازی قسمت های نشیمن غالباً با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده و پوشش دیوارها و سقف قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع اندود گچ و سفید کاری شده است. آشپزخانه ها دارای کابینت بندی بسیار ساده می باشند و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده است . ملک دارای یک انشعاب آب و 2 انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 63،000،000،000 ریال(شصت و سه میلیارد ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و در جلسه مزایده بفروش می رسد. ضمنا تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - محمد رحیمی

شماره پرونده: 9309984125600150