موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )   در خصوص پرونده اجرائی0200288   موضوع نیابت اعطائی از اجرای احکام مدنی دادگستری تنکابن ،محکوم علیه -فریبا تلیکانی  به شماره ملی 2218192829و 2-سید امیر حسین توکلیان به شماره ملی 2210514819و 3- سید امیر محمدتوکلیان به شماره ملی 2210514827و 4-زهرا السادات توکلیان به شماره ملی 2210334993 ،  به فروش ماترک  مرحوم سید مرتضی توکلیان  واقع در خرم آباد،و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث بر اساس گواهی حصر وراثت له آقای  سید نیما توکلیان محکوم گردیدند که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که: ماترک مرحوم آقای مرتضی توکلیان واقع در محدوده خرم آباد که از سوی طرفین تعرفه شده عبارتند از : 1- یک قطعه زمین واقع در – خرم آباد –قلعه گردن- گرماپشته –نرسیده به مسجد بمساحت 350 متر مربع . 2- یک قطعه زمین بمساحت 307 متر مربع واقع در خرم آباد-چهار اره نظر آباد- جنب منزل آقای رحیم توکلیان . 3- 1/5 دانگ مشاع از ششداگ مغازه واقع در خرم آباد –میدان خرم آباد-ابتدای خیابان شهید مطهری . ورثه مرحوم آقای مرتضی توکلیان عبارتند از : خانم فریبا تلیکانی ، همسر مرحوم . خانم زهرا سادات توکلیان ، دختر مرحوم . آقایان نیما و امیر حسین و امیر محمد توکلیان پسران مرحوم . املاک مورد تنازع عبارت است از : 1- یک قطعه زمین واقع در – خرم آباد –قلعه گردن- گرماپشته –نرسیده به مسجد روبروی کوچه گلستان یک . ملک عبارت است از یک قطعه زمین بمساحت 350 متر مربع و بدون اعیانی احداثی . حدود اربعه ملک عبارتند از : شمالا" مرزی است به ساختمان و ملک آقای میلاد گلیج . شرقا" مرزیست به کوچه 6 متری 0 جنوبا" به خیابان اصلی . غربا" به نهر آب و محوطه آقای محمد تلیکانی . مشخصات ثبتی ملک عبارت است از : 350 سهم مشاع از 4585/4 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 76 فرعی از 75 اصلی قطعه 26 تفکیکی بمساحت 4585/4 متر مربع که سند تک برگی بشماره 797677 الف 94 بنام آقای مرتضی توکلیان فرزند جلال صادر و تسلیم شده است .     طبق اظهارات طرفین و تماس تلفنی با دهیار روستا مشخص گردید که زمین مذکور داخل محدوده طرح هادی روستا(داخل بافت روستا) و دارای کاربری باغات میباشد .     با توجه به مساحت ملک و نیز وجود کاربری باغی برای آن لذا مطابق قانون حفظ کاربری اراضی باغی و کشاورزی ، ملک قابلیت افراز و تفکیک میان ورثه را ندارد . بهای ملک یاد شده با توجه به موقعیت مکانی و وضعیت حال حاضر آن به ازای هر متر مربع  60.000.000  ریال معادل شش  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . بهای کل ملک برابر است با :   21.000.000.000 ریال ( بیست و یک  میلیارد ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان تمام .). 2- یک قطعه زمین بمساحت 307 متر مربع واقع در خرم آباد-چهار راه نظر آباد- جنب منزل آقای رحیم توکلیان .ملک عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین مشجر بمساحت 307 متر مربع قطعه ششم تفکیکی دارای پلاک 1626 فرعی مفروز از 443فرعی از 22 اصلی واقع در قریه خرم آباد دهستان خرم آباد بخش سه ثبت تنکابن کهبا شماره ثبت 39590 دفتر 224 صفحه 76 بتاریخ 1385/06/29 سند مالکیت بنام آقای مرتضی توکلیان صادر و تحویل نامبرده شده است . متعاقبا" بمیزان چهار ممیز شصت و دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک طبق سند انتقال قطعی شماره 15340 بتاریخ 1400/07/19 توسط دفترخانه اسند رسمی شماره 289 تنکابن بنام خانم فریبا تلیکانی انتقال قطعی یافته که منجر بصدور سند تک برگی بشماره سریال 831900 ب/1401 بنام خانم فریبا تلیکانی با میزان مالکیت 4/62 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان شده است . بخشی از ملک که جزو ماترک محسوب میشود عبارت است از 1/38 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان که معادل 70/61 متر مربع میباشد . ملک فاقد اعیانی احداثی میباشد و در حال حاضر راه دسترسی آن بصورت پیاده رو بوده و فاقد راه ماشین رو است .     بعلت اینکه حداقل مساحت قطعات افرازی مطابق دستور العمل های صادره در استان مازندران در حوزهای شهری و روستایی معادل 200 متر مربع میباشد لذا ملک مورد نظر قابلیت افراز و تقسیم به نسبت سهم الارث ورثه را ندارد . بهای ملک یاد شده با توجه به موقعیت مکانی و وضعیت حال حاضر راه دسترسی آن به ازای هر متر مربع 40.000.000 ریال معادل چهار میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . بهای کل ملک بمساحت 307 متر مربع برابر است با :   12.280.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون تومان تمام .). بهای 1/38  دانگ از ششدانگ (معادل 70/61 متر مربع ) عرصه و اعیان ملک برابر است با :            2.824.400.000  ریال (دویست و هشتاد و دو میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان تمام .). 3- 1/5 دانگ مشاع از ششداگ مغازه واقع در خرم آباد –میدان خرم آباد-ابتدای خیابان شهید مطهری –کدپستی 4685141170 که در حال حاضر بعنوان فروشکاه موبایل در دست بهره برداری و در اجاره شخص ثالث است . ملک مورد نظر عبارت است از1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین بشماره 165 فرعی از 22 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک تنکابن استان مازندران بمساحت 39 متر مربع که سند تک برگی با شماره سریال 467896 ج /94 بنام آقای مرتضی توکلیان صادر و تسلیم مالک شده است. حدود اربعه ملک عبارت است از : شمالا" بطول 7/50 متر به قطعه 166 تفکیکی . شرقا" درب و دیواریست بطول 5/20 متر به کوچه . جنوبا" دیواریست مشترک بطول 7/50 متر به قطعه 70 تفکیکی . غربا" درب و دیواریست بطول 5/20 متر به خیابان . در حال حاضر ملک در طبیعت بصورت یک باب مغازه تجاری واقع در نشانی ذکر شده به مساحت حدود 18/5 متر مربع است . که بخشی از یک باب مغازه بمساحت 39 متر مربع دارای پلاک ثبتی 165 فرعی از 22 اصلی بخش 3 ثبت تنکابنمیباشد مالکین ، مغازه اولیه را از وسط با احداث دیوار به دو بخش تقسیم نموده اند که بخش شمالی بمساحت حدود 18/5 متر مربع در طبیعت بصورت یک باب مغازه مستقل میباشد ، نیمی از این مغازه در مالکیت مرحوم آقای مرتضی توکلیان بوده است . مغازه مورد نظر دارای کف سنگ شده ، سقف و دیوارها دارای پوشش کمپارس( تایل p.v.c) ، شیشه سکوریت ، حفاظ کرکره برقی و انشعاب برق مستقل است .       با توجه به وضعیت حال حاضر ملک و با توجه به مساحت و ابعاد آن نتیجه گیری میشود که مغازه مورد نظر قابلیت تفکیک و افراز بنسبت سهم ورثه را ندارد . بهای ملک یاد شده با توجه به موقعیت مکانی و وضعیت حال حاضر اعیانی آن به ازای هر متر مربع 1.300.000.000 ریال معادل یک صدو سی میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . بهای ششدانگ مغازه مورد نظر برابر است با : 50.700.000.000 ریال بنابراین بهای کل  1/50 دانگ سهم مالکیت  مرحوم آقای توکلیان برابر است با :   12.675.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تمام .).   این اجرا در نظردارد کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز یکشنبه مورخ 1402.10.24 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 140147920001391833

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر