موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله دوم) در پرونده 4/0100109شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره140103390003135216  شعبه یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه  عبدالله  رستاقی چالکی  فرزند عباس    به پرداخت 32/980/292/740ریال  درمحکوم له    الهام الله یاری و علیرضا  حسین پور و همچنین به پرداخت 1/649/014/637 ریال به عنان  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی        با سلام، احتراما بازگشت  به ابلاغیه کارشناسی پرونده بشماره کلاسه/بایگانی 0100109  ، در خصوص ارزیابی  پلاک ثبتی شماره 3164 فرعی از 108 اصلی  بخش سه  گرگان موضوع دعوی خانم الهام الله یاری و غیره به طرفیت آقای عبداله رستاقی چالکی  ، از مورد کارشناسی به آدرس : گرگان – بلوار صیاد شیرازی ،  بازدید بعمل آمد  و نتیجه بشرح ذیل گزارش میگردد:1-    آدرس ملک: گرگان – بلوار شهید صیاد شیرازی– صیاد 40 –منظریه 3- مجتمع در دست احداث–کد پستی :4917868614 و  مختصات یو تی ام  : 271459 x=  و 4078050 y=    ( مطابق عکس هوایی پیوست).2-    مشخصات ثبتی ملک : حسب سوابق و مدارک ثبتی ، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شماره 3164 فرعی از 108 اصلی  بخش 3 حوزه ثبت منطقه 2 گرگان ، به مساحت  228 مترمربع واقع  در اراضی قریه باکرمحله ، بنام آقای عبداله رستاقی چالکی فرزند عباس میباشد.3-    زمین فوق بصورت افراز شده بوده و مطابق سند دارای حدود ذیل میباشد: شمالا بطول 9.40 متر درب و دیواریست به  خیابان ، شرقا در 3 قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است:اول بطول  12.35 متر به متصرفی اشخاص دوم بطول 2.2 متر به متصرفی اشخاص و سوم بطول 12.05 متر به متصرفی پاکنژاد ، جنوبا  بطول 9.45 متر به متصرفی اشخاص ، و غربا دیواریست بطول 24.15 متر  به متصرفی اشخاص .4-    اعیانی احداثی در پلاک فوق شامل یک مجتمع مسکونی در دست احداث نیمه کاره با ساختار بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک بوده که تعداد 4 طبقه روی پیلوت آن تا مرحله سفتکاری(آجرچینی) احداث شده و در زمان بازدید در حال  اجرای سقف طبقه پنجم میباشد .5-    ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی بشماره 12352 مورخ 1401.05.29 بنام عبداله رستاقی چالکی و با کد نوسازی بشماره 2/10/10109/301  ،  مجوز احداث 4 طبقه با زیربنای هر طبقه 132.30 مترمربع بوده که پرونده آن در کمسیون ماده 100 شهرداری  گرگان جهت رسیدگی به تخلفات ساختمانی افزایش بنا در حال رسیدگی است.اظهار نظر کارشناسی  :                باتوجه به موقعیت قرارگیری ملک ، بافت منطقه ، امکانات مجاور، مساحت عرصه ، کاربری  و میزان پیشرفت فیزیکی اعیانی احداثی و ... ،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،بشرح ذیل  بمبلغ 91.500.000.000 ریال معادل (نه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام  میگردد: الف- ارزش عرصه بمساحت 228 مترمربع بمبلغ 68.500.000.000 ریال .ب- ارزش اعیانی احداثی با زیربنای هر طبقه طبق پروانه برابر 132.30 مترمربع و در مجموع 661 مترمربع تا مرحله آجرچینی ، بمبلغ 23.000.000.000 ریال .جمع بند الف و ب بمبلغ 91.500.000.000 ریال. .ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود و  مزایده صرفا  بابت عرصه  ملک موصوف می باشد    زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز یک شنبه  مورخه 1402/11/08 ساعت 10/30الی11/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920000005757