موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  » در راستای اجرای پرونده کلاسه0200899 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست آقای محمد کلهر به طرفیت آقایان و خانمها1-آیت اله 2-علی3-اصغر4-محمد امین5-ملکه6-فیض اله7-ولی8-غفار9-گلستان 10-حسن11-قزبس 12-گل گز13-ترابعلی 14-علیرضا 15-مهدی 16-فریبرز17-پریسا 18-فاطمه 19-احمد شهرت همگی کلهر مبنی بر دستور غروش ملک مشاع  بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین . باعنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه / شخص ثالث رانموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/11/10روز سه  شنبه راس ساعت 9 صبح در محل خیابان دروازه رشت - خیابان شهید باهنر خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی ( دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 0 اتاق مزایده – اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصا ت مال مورد مزایده : ملک به نشانی قزوین، هادی‌آباد، خیابان آبشار، کوچه نیما، پلاک 1 و به شماره سریال سند 545985 الف 97 به تاریخ ثبت 1397/11/6 و پلاک ثبتی 14 فرعی از 138 اصلی بخش چهار قزوین به همراهی و راهنمایی نام برده و پس از بررسی میدانی و محلی از موقعیت و ویژگیهای ملک، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد. 1- ملک مورد نظر ساختمانی دو طبقه بسیار قدیمی و فرسوده است که بر پایه استنباط اولیه از وضعیت ظاهری، حائز شرایط فنی و استحگامی مناسبی قلمداد نمی‌گردد. مساحت عرصه ملک طبق سند ارائه شده 69.16 مترمربع و جایگیری آن در سمت شما ل کوچه کم عرض نیما است که به احتمال بسیار بالا این ملک در طرح عقب‌نشینی توسعه شهری، بخشی از مساحت خود را نیز از دست خواهد داد. 2- در شرایط کنونی مساحت عرصه زیر حد نصاب فراخور هر گونه پروانه ساخت و ساز شهری و از نظر کیفی بسیار ضعیف است که در صورت عقب‌نشینی نیز از ارزش و کیفیت آن برای کاربری مسکونی به شدت بیشتر کاسته خواهد گردید. 3- با در نظرگیری شرایط موثر و ویژگیهای هندسی و موقعیتی عرصه این ملک، و بدون لحاظ ارزش اعیانی فرسوده ملک، ارزش هر مترمربع آن 100 میلیون ریال (10 میلیون تومان) و ارزش کلی آن با اندکی تقریب هفت میلیارد ریال برابر هفتصد میلیون تومان برآورد می‌گردد. گفتنی است ارزیابی بالا بدون لحاظ هر گونه دین، رهن، مالیات، عوارض، بدهی، وام و یا هر گونه فرآیند یا روال اداری یا حقوقی یا طرحهای توسعه شهری به سود هر شخص حقیقی یا حقوقی که مانع از بهره‌برداری و انتفاع مناسب از ملک یا خدشه در ارزش و نقل و انتقال آن گردد انجام پذیرفته است. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود  که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.        دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی      

شماره پرونده: 140222920000244631