موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200880 مربوط فائزه اکبری قرالری بطرفیت 1-بانک ملت 2-آقای مهرداد اسکندری چوبتراش  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 40767 فرعی از  74 اصلی مفروز و مجزا شده از 20547 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران، سعادت آباد، خیابان صرافهای جنوبی، نبش خیابان 27 غربی، پلاک30 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. خلاصه مستندات: برابر تصویر یک برگ سندمالکیت ارائه شده و بحکایت پرونده، موضوع کارشناسی عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم بمساحت 73/33 مترمربع قطعه 4 تفکیکی با پلاک ثبتی 40767 فرعی از  74 اصلی مفروز و مجزا شده از 20547 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 2/38 مترمربع و ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع. که در رهن بانک ملت میباشد. برابر تصویر  گواهی عدم خلاف شماره 22099169 مورخ 1388/7/26 شهرداری منطقه 2تهران، ساختمان درحال احداث در پلاک ثبتی 74/20542 با مساحت کل 947/20 مترمربع، مشتمل بر هفت واحد مسکونی مجموعاً بمساحت 575/36 مترمربع در طبقات اول الی چهارم ، یک واحد تجاری بمساحت 26 مترمربع واقع در طبقه همکف، هشت واحد پارکینگ مجموعاً بمساحت 264 مترمربع واقع در طبقه همکف و زیرزمین، راه پله و آسانسور مجموعاً بمساحت 81/84 مترمربع در طبقات میباشد. وضعیت موجود: ملک تعرفه شده با موقعیت شمالی نسبت به خیابان 27 و غربی نسبت به خیابان صرافهای جنوبی و دارای ساختمانی شش طبقه و مجموعاً 7 واحد مسکونی و یک واحد مسکونی و یک واحد داروخانه میباشد.  زیرزمین و طبقه همکف با فضای پارکینگ و یک داروخانه و چهارطبقه فوقانی مجموعاً شامل 7دستگاه آپارتمان مسکونی میباشد، اسکلت آن از نوع بتنی، سقف از نوع تیرچه، نماسازی آن از سنگ با پنجره هائی از پروفیل یوپی وی سی، پله و کفپوش پاگرد و پوشش بدنه راه پله از سنگ با نرده فلزی به انضمام یک دستگاه آسانسور، سیستم گرمایش و سرمایش آن داکت اسپیلت و عمر ساختمان حدوداً سال 13 میباشد. آپارتمان مورد بازدید در سمت شمال طبقه دوم و مشتمل بر دو اتاق خواب، آشپزخانه، هال و سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی میباشد، فرش کف لمینت، پوشش دیوار اتاق و پذیرائی از گچ کاری با رنگ آمیزی، فرش کف سرویسها از نوع سرامیک و پوشش دیوار آشپزخانه و سرویسها از نوع کاشی، درب ها از نوع چوبی، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف است. ضمناً آپارتمان دارای سقف کاذب تزئینی میباشد. باعنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات و معاینات فنی بعمل آمده و با درنظرگرفتن عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمانی و مکانی، نوع  کاربردی، قدمت و کیفیت بنای احداثی و مساحت با فرض صحت مندرجات تصاویر مدارک ابرازی با اصول آن و نداشتن معارض و منع قانونی جهت انتقال رسمی، فارغ از نوع مالکیت و شخص مالک و همچنین موارد ثبتی و حقوقی مرتبط و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله سند رهنی فوق الذکر، ششدانگ آپارتمان ملک تعرفه شده و کلیه انشعابات و امتیازات شهری بمیزان 108/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصدمیلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/10/30 از ساعت 13:00 الی 14:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه پنجم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920007433806