موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله  دوم) در پرونده 4/0100901 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 140003390002760522  شعبه  یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان   محکوم علیه  حسین ساوری  به پرداخت 5/172/057/250 ریال در حق محکوم له  سهیل  نمرودی و  عباسعلی نمرودی  محکوم و بدهکار می باشد  که ملک کارشناسی شده زیر پس از توقیف    پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناس:   موضوع کارشناسی : ارزیابی  ملک مسکونی واقع درروستای شموشک    خوانده : سهیل نمرودی وغیره    احتراما" حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی پرونده شماره 0100901 چهارم  اجرا ، پس از مطالعه پرونده وبازدید و مطابقت از محل وقوع موضوع پرونده ، نتیجه را با توجه به خواسته دادگاه محترم ورعایت ماده 138قانون اتجرای احکام مدنی به شرح زیر اعلام می نماید :مشخصات ملک :   ملک مورد نظر واقع در روستای شموشک سفلی  –خیابان مسجد جامع  –نبش کوچه شهید علی ساوری ،  واقع گردیده است .که بازدیدبه همراه خواهان انجام شده است . توضیحات ثبتی ملک : طبق اظهارات خوانده وخواهان ملک فاقد پلاک ثبتی میباشد وبا توجه به توقیف آن توسط دادگاه اقدام به ارزیابی شده است. نام مالک  : شش دانگ عرصه واعیان ملک ، متعلق به آقای حسین ساوری  میباشد میزان مالکیت و نوع وکابری ملک ووضعیت آن متراژ آن  : شش دانگ عرصه واعیان یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه  میباشد وفاقد سند میباشد که توسط دادگاه توقیف شده است ومساحت عرصه آن  343.45مترمربع میباشد. مشخصات فنی ملک  : در عرصه ملک مذکوربه مساحت 343.45مترمربع ،یک ساختمان مسکونی بصورت دوطبقه ساخته شده است که درحال حاضرخالی ازسکنه میباشد بنای مذکور  با دیوارآجری باستونهای چوبی احداث شده است و دارای کلاف چوبی میباشد ،در طبقه همکف :شامل چهار اتاق خواب،هال آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.که کف آن موزاییک  میباشد. واندوددیوارهای آن گچ کاری میباشد،. و در طبقه اول شامل سه اتاق وآشپزخانه  میباشد نمای ساختمان پودر سنگ میباشد ومشخصات طبقه اول نیز همانند طبقه همکف میباشد .  ملک دارای انشعابات آب وبرق وگاز میباشد. ازقدمت بنای مذکورحدود50سال میگذرد .ملک مورد نظر مسکونی بوده و در حال حاضرخالی ازسکنه میباشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به تحقیقات بعمل آمده و موقعیت ملک و ارزش منطقه ای و قدمت بنا ونوع ساخت ازآنجاییکه ملک در برخیابان اصلی قرارگرفته وازچهار جهت اربعه به کوچه وخیابان متصل میباشد و درموقعیت مکانی خوبی قرارگرفته است .ارزش شش دانگ کل ملک به مبلغ 34.000.000.000 ریال برآورد میگردد.  تذکر:مبلغ فوق بدون در نظر گرفتن دیون وتعهداتی است که ممکن است وجود داشته باشد انجام پذیرفته است .ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رسد                                             2- مکان مزایده: دفتر  شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان - زمان مزایده :روز سه شنبه   مورخه 1402/11/03ساعت 10/45 الی 11/45 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9909980059200649