موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202436 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 23 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهانها خانم ناهید نظری و آقای مجتبی چهرازی بطرفیت خواندگان آقایان موسی و وحید چهرازی این اجرا در نظر دارد سه ملک شماره پلاکهای ثبتی 2726/14470 و 2726/6600 و 2726/6601 هر سه پلاک مفروز و مجزا شده از 4625 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز کوی صادقیه خیابان 1 پلاک 40 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به شرح ذیل ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز  یکشنبه مورخ 1402/10/24 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موضوع کارشناسی: ارزیابی کارشناسی ششدانگ  عرصه واعیان مشاع  یک مجتمع آرپارتمان سه واحدی از پلاک ثبتی مادر 2726/4625 به پلاک های ثبتی تفکیکی به ترتیب 2726/14470واقع در همکف به متراژ128.71متر مربع و پلاک2726/6600واقع در طبقه یک به متراژ56.80 متر مربع وپلاک 2726/6601 واقع در طبقه یک به متراژ 69.69 متر مربع بخش 2 ناحیه1 اهواز وبه مساحت عرصه پس از رعایت اصلاحی 200متر مربع که به نشانی: اهواز- کوی صادقیه خیابان یک پلاک 40 واقع شده است. الف )مشخصات فیزیکی ملک به پلاک ثبتی  بشماره  ( 2726/14470  ) : ملک موصوف سنتی ساز طبقه همکف دارای کاربری مسکونی وسند تک برگ که مشتمل بر فضاهای هال وپذیرایی با کف موکت و موزاییک  ،سه اتاق خواب با کمد دیواری کف موکت وموزاییک وبا بدنه  دیوارهای رنگ شده و آشپزخانه اوپن با کابینت های فلزی ونورگیر  و،سرویس بهداشتی حمام وتوالت داخلی وبیرونی و حیاط خلوت به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب وبرق و گاز مشترک واز امکانات شهری برخودارمی باشد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های انجام شده و حدود وثغور و همچنین موقعیت اسقرار ملک و نوع مصالح وکیفیت اجرا و لحاظ نمودن کلیه موارد وسایر عوامل مؤثر بر موضوع وفارغ از هرگونه بدهی  وجرایم نهادها و اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش کل ملک 32،300،000،000 ریال معادل( سه میلیارد ودویست وسی میلیون تومان ) برآورد و تعیین میگردد. ب)مشخصات فیزیکی ملک به پلاک ثبتی  بشماره ( 2726/6601  )  : ملک موصوف سنتی ساز در طبقه یک سمت راست با مسیری مجزا ورودی مشتمل بر پذیرایی با کف موکت وموزاییک وبدنه رنگ وسرویس بهداشتی حمام ودستشویی  یک اتاق خواب وآشپز خانه با کابینت های گلاس به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب وبرق جدا و گاز مشترک واز امکانات شهری برخودارمی باشد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های انجام شده و حدود وثغور و همچنین موقعیت اسقرار ملک و نوع مصالح وکیفیت اجرا و لحاظ نمودن کلیه موارد وسایر عوامل مؤثر بر موضوع وفارغ از هرگونه بدهی  وجرایم نهادها و اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش کل ملک 15،700،000،000 ریال معادل( یک میلیارد وپانصدوهفتاد میلیون تومان ) برآورد و تعیین میگردد. ج ) مشخصات فیزیکی ملک به پلاک ثبتی  بشماره  ( 2726/6600 )  : ملک موصوف سنتی ساز در طبقه یک سمت چپ با دارا بودن پذیرایی با کف موکت وموزاییک وبدنه رنگ وسرویس بهداشتی حمام ودستشویی  یک اتاق خواب وآشپز خانه با کابینت های فلزی به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب وبرق و گاز واز امکانات شهری برخودارمی باشد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های انجام شده و حدود وثغور و همچنین موقعیت اسقرار ملک و نوع مصالح وکیفیت اجرا و لحاظ نمودن کلیه موارد وسایر عوامل مؤثر بر موضوع وفارغ از هرگونه بدهی  وجرایم نهادها و اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش کل ملک 13،500،000،000 ریال معادل( یک میلیارد وسیصد وپنجاه میلیون تومان ) برآورد و تعیین میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140237920002936211