موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی جلسه اول مزایده در پرونده اجرائی کلاسه 0200381 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت، به موجب دادنامه شماره 140203390002908292 مورخ 1402/07/05 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی مینودشت دستور فروش مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش نسبت به عرصه و اعیان دو باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 1213 فرعی از 48-اصلی مفروز و مجزی شده از 857 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت واقع در مینودشت-خ سیدجمال‌الدین-کوچه شکوفه 41 صادر و توسط هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان به ارزش کل 36،500،000،000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی شده است. نظریه هیات کارشناسی از هرگونه اعتراض اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. لذا در اجرای درخواست احد از مالکین مشاعی؛ فرایند فروش قدرالسهم مشاعی تمامی مالکین ملک مذکور از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ چهارشنبه برابر با 1402/10/20 از ساعت 9 الی 10 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می‌گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج درماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. متقاضیان خرید ملک می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از ملک موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده درصد بهای ملک را فی‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای ملک را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. هر گونه نقل و انتقال ملک بعد از پرداخت تمام بهای آن و تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده حکم ممکن بوده و تمامی هزینه های نقل و انتقال با حق رجوع به مستنکف بر عهده برنده مزایده خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مینودشت-حمید پسرکلو   توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- مشتمل است بر عرصه و اعیانی دو باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 1213 فرعی از 48-اصلی مفروز و مجزی شده از 857 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت واقع در مینودشت-خ سیدجمال‌الدین-کوچه شکوفه 41 که دارای 2 مالک مشاعی با قدرالسهم متفاوت بوده و سهم مشاعی هر دو مالک مشاعی در اجرای دستور فروش دادگاه از طریق مزایده به فروش می رسد. 2- موقعیت رقبه موضوع مزایده با ﻣﺨﺘﺼﺎ ت ﺷﺮﻗﯽ 412025 و ﺷﻤﺎﻟﯽ 356596 تعریف می‌گردد. ﻣﺸﺨﺼﺎ ت ﺛﺒﺘﯽ: الف) ﺷﻤﺎ ره ﺑﺮﮔﻪ 613823 و 1400 ﻣﻠﮏ دارای ﺳﻨﺪ ﺑﻪ ﺷﻤﺎ ره 1213 ﻓﺮﻋﯽ از 48 ا ﺻﻠﯽ ﻣﻔﺮ وز و ﻣﺠﺰ ی از 857 ﻗﻄﻌﻪ دوم در ﺑﺨﺶ 9 ﺣﻮ زه ﺛﺒﺘﯽ ﺷﻬﺮﺳﺘﺎ ن ﻣﯿﻨﻮ د ﺷﺖ در ﻣﻮ رخ 29ر3ر1402 ﺑﻪ ﻧﺎ م آ ﻗﺎ ی قربانعلی مصطفی لو ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ180ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﺼﻮ رت ﻣﺸﺎ ع نه ﻫﺰ ارو هفتصد ﺳﻬﻢ ﻣﺸﺎ ع از ﻫﺠﺪ ه ﻫﺰ ار ﺳﻬﻢ ﻋﺮﺻﻪ و ا ﻋﯿﺎ ن . ب) ﺷﻤﺎ ره ﺑﺮﮔﻪ 613693 و 1400 ﻣﻠﮏ دارای ﺳﻨﺪ ﺑﻪ ﺷﻤﺎ ره 1213 ﻓﺮﻋﯽ از 48 ا ﺻﻠﯽ ﻣﻔﺮ وز و ﻣﺠﺰ ی از 857 ﻗﻄﻌﻪ دوم در ﺑﺨﺶ 9 ﺣﻮ زه ﺛﺒﺘﯽ ﺷﻬﺮﺳﺘﺎ ن ﻣﯿﻨﻮ د ﺷﺖ در ﻣﻮ رخ 6ر4ر1402 ﺑﻪ ﻧﺎ م آ ﻗﺎ ی ﻣﺤﻤﺪ ﻣﻬﺪ ی ﻗﺰ ل ﺳﻔﻠﯽ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ180ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﺼﻮ رت ﻣﺸﺎ ع ﻫﺸﺖ ﻫﺰ ارو ﺳﯿﺼﺪ ﺳﻬﻢ ﻣﺸﺎ ع از ﻫﺠﺪ ه ﻫﺰ ار ﺳﻬﻢ ﻋﺮﺻﻪ و ا ﻋﯿﺎ ن . ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺳﻨﺪ ﺑﻪ ﺷﺮ ح ذ ﯾﻞ ﻣ ی ﺒﺎﺷﺪ.ﺷﻤﺎﻻ: ﺑﻄﻮ ل 30ر8 ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻣﻠﮏ ﻋﻠﯽ ر ﺿﺎ ﻗﺰﻟﺴﻔﻠ و. ﺷﺮﻗﺎ: ﺑﻄﻮ ل 70ر22 ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﮐﻮﭼﻪ. ﺟﻨﻮﺑﺎ: ﺑﻄﻮ ل 30ر8 ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﺮﻋﯽ 1044 از 48 ا ﺻﻠﯽ. ﻏﺮﺑﺎ: ﺑﻄﻮ ل 21 ﻣﺘﺮ ﺑﻪ 1214 ﻓﺮﻋﯽ از 48 ا ﺻﻠﯽ ﻣﺸﺨﺼﺎ ت ا ﻋﯿﺎ ن:  75ر81 متر مربع مسکونی، 96 مترمربع انباری، 101 مترمربع مسکونی طبقه اول در مجموع زیربنا  85ر278مترمربع می باشد.   الف- بنای دو طبقه آقای قربانعلی مصطفی لو      ب- بنای یک طبقه آقای محمدمهدی قزل سفلی   الف – اعیانی آقای مصطفی لو:  ساختمان به صورت  بتنی با دو طبقه بالای پارکینگ، و سقف تیرچه بلوک، درب و پنجره آهنی، درب اطاق ها چوبی، درب سرویسها آلومینیوم، دیوارها گچ، سرویسها و آشپزخانه کاشی می باشد. نمای ساختمان اجرا نشده است.   انباری به ارتفاع 9ر1 متر و مساحت حدود 27 متر و روی انباری یک واحد مسکونی به مساحت 97مترمربع با راه پله، کف واحد سرامیک دیوارها گچ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشیکاری کاری شده است.   طبقه اول: مساحت اعیان حدود 107مترمربع، متشکل از دو اطاق خواب، آشپزخانه، هال پذیرایی و سرویس بهداشتی می باشد. کف واحد سرامیک، بدنه آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی، دیوارهای هال وپذیرایی گچ، (تا30ر1 مترآجر نما و سنگ) دیوار اطاق خواب گچ   وا ﺣﺪ ﻣﺬﮐﻮ ر دارای ا ﻣﺘﯿﺎ زات آب ﺑﺮ ق و ﮔﺎ ز ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻣﯿﺒﺎﺷﺪ.   ب) ﺑﻨﺎ ی ﯾﮏ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎ ا ﺳﮑﻠﺖ آ ﺟﺮ ی ﺳﻘﻒ ﻃﺎ ق ﺿﺮﺑﯽ ﻓﺎﻗﺪ ا ﺳﮑﻠﺖ، ارتفاع ﮐﺮﺳﯽ چینی 35 ﺳﺎﻧ تی متر ، درب ورودی و ﭘﻨﺠﺮ ه ها آ ﻫﻨﯽ، ﮐﻒ وا ﺣﺪ ﺳﺮ ا ﻣﯿﮏ، دیوارهای آ ﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ و ﺳﺮ و ﯾﺲ ﺑﻬﺪ ا ﺷﺘﯽ ﮐﺎﺷﯽ، دیوار ﭘﺬﯾﺮ ا ﺋﯽ و ﺳﻘﻒ ﮔﭻ ﮐﺎ ری ﻣﯿﺒﺎﺷﺪ. وا ﺣﺪ ﻣﺬﮐﻮ ر دارای ا ﻣﺘﯿﺎ زات آب ﺑﺮ ق و ﮔﺎ ز ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻣﯿﺒﺎﺷﺪ. ﻗﺪﻣﺖ ﺳﺎﺧﺖ حدود 40 ﺳﺎ ل است. ﻧﺘﯿﺠﻪ ارز ﯾﺎﺑﯽ: ارزش ملک آقای قربانعلی مصطفی لو، به مبلغ 000ر000ر000ر27 ریال اعلام می گردد.ارزش ملک آقای مهدی قزلسفلی به مبلغ 9/500/000/000 ریال و جمع ارزش هر دو ملک معادل 36،500،000،000 ریال اعلام می گردد. 3- منافع ملک در حال حاضر به کسی واگذار نشده و حسب اعلام کارشناس منتخب دادگاه در تصرف مشاعی جملگی مالکین قرار دارد. 4- ملک موضوع مزایده دارای دو مالک مشاعی بوده و سهم مشاعی هر دو مالک از طریق مزایده فروخته می شود. بدیهی است برنده مزایده پس از تملک قدرالسهم مشاعی هر دو مالک مشاعی و تثبیت مالکیت ایشان می توانند مطابق قوانین ثبتی نسبت به اخذ سند مالکیت ششدانگ و مفروز اقدام نمایند. 5- ملک موضوع مزایده حسب اعلام شهرداری مینودشت قابلیت افراز (تبدیل به قطعات کوچکتر) را نداشته و گواهی عدم امکان افراز از مرجع متولی (اداره ثبت اسناد و املاک مینودشت) در مورد ملک موصوف صادر شده است.  

شماره پرونده: 140203920001138936