موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201037/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 29823 فرعی از 123 اصلی ، بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (شهرام رمضان پور - حسن جلالی فراهانی - ستاره جلالی فراهانی - حسین جلالی فراهانی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0201037 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 29823 فرعی از 123 اصلی ، بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر به نشانی جنت آباد جنوبی ، نرسیده به میدان چهارباغ ، ساختمان سبز ، پلاک 148 ، طبقه سوم ، واحد 42 (واحد جنوب شرقی) مراجعه ، متاسفانه حسب الاظهار خواهان و خوانده پرونده هیچ کدام کلید ورود به آپارتمان را نداشتند و مراتب توسط وکیل محترم به شعبه اجرای احکام اعلام و حسب دستور آن مقام محترم مبنی بر اینکه " از واحد مشابه کارشناسی گردد "  ضمن بازدید و انجام بررسیهای لازم از آپارتمان مشابه اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 29823 فرعی از 123 اصلی قطعه 42 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 236 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران ، به مساحت 82.3 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه که مقدار 2.14 مترمربع آن بالکن پیشرفته و مقدار 7.16 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است . بانضمام انباری قطعه 71 تفکیکی به مساحت 2.18 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک . بانضمام پارکینگ قطعه 52 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک . که دو سند تک برگ 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 721273 و 721274 به شماره شناسه یکتا 139820301023027639 و 139820301023027640  ثبت و صادر گردیده است . طبق پروانه ساختمانی به شماره 18862 مورخ 1379.12.07 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 500 مترمربع و مساحت پس از اصلاحی 485.64 مترمربع دارای 71 واحد مسکونی و 68 واحد پارکینگ و 72 واحد انباری و تاسیسات و مساحت کل پروانه ساختمان 7112 مترمربع در 8 طبقه اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 71 واحدی (تجاری ، مسکونی ، اداری) واقع شده است. ساختمان نما شیشه و پروفیل ، دارای آسانسور و حدوداً 20 سال ساخت و آپارتمان دارای هال و پذیرائی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس به صورت کامل می باشد . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 70/000/000/000 ریال (هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/17 ساعت 10/30 الی 10/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005559207