موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول )) در پرونده  به کلاسه 0200641 اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای امیرخداداد سورکی با کدملی 2093687240 مطابق دادنامه شماره 140247990020035477 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری  محکوم به پرداخت مبلغ 580/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 19/018/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم بر اساس شاخص بانک مرکزی از تاریخ چک 1400/11/3 تا زمان وصول آن که توسط واحد اجرای احکام در زمان اجرا محاسبه خواهد شد، در حق محکوم له آقای مهدی شمشیربند و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است،  محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده اند لذا با توجه به توقیف ملک فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : باستحضار میرساند پس از آگاهی از قرار صادره با هماهنگی قبلی با شاکی و مالک و استماع اظهارات تلفنی مشتکی عنه به محل ملک واقع در سورک – جاده فرودگاه ، مرغداری حیدرزاده عزیمت ، سپس در حضور شاکی با تعرفه مالک نسبت به بررسی و انجام اندازگیری های لازم اقدام که نتیجه بشرح ذیل گزارش میگردد . 1 - شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی ملک :  ملک مورد ارزیابی بموجب تصویر غیر مصدق سند مالکیت ابرازی عبارتست از  پنجدانگ و 17 سیر و 12 مثقال مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی مرغداری ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به شماره 342 فرعی از 54 اصلی بخش 4 میاندرود به مساحت 27027مترمربع که در تاریخ  1397/12/27 ذیل شماره 139520310022000885 با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت از نوع تکبرگی به شماره 053958 ج/97 بنام آقای احمد حیدرزاده فرزند عباسعلی دارای کد ملی 2092492144 به ثبت رسیده و مابقی عرصه تا سطح ششدانگ وقف می باشد  .  توضیح اینکه قسمت دوم و چهارم حد شمالی بطولهای  5  و 9 متر وصل به راه عبور و قسمت اول حد غربی بطول 55/75 متر به ابتدای جاده احداثی ( منتهی به فرودگاه ) تعریف شده است . ملک مورد ارزیابی یک واحد مرغداری گوشتی که معاونت امور دام استان مازندران میزان دقیق زمین مورد نیاز آن را بموجب نامه شماره 30/41604 مورخ 1385/10/30  بمساحت 11000 مترمربع اعلام داشته و دارای گواهی پایان کار ساختمانی و تغییر نام شماره 2866 مورخ 1386/4/12 از سازمان همیاری شهرداری های استان مازندران برای احداث بنا در مجموع بمساحت 2823 مترمربع بنام آقای احمد حیدرزاده می باشد . اعیانی موجود مشتمل بر سه سالن پرورش مرغ  و فضای سرایداری و غیره در همکف بمساحت  2782/36 و فضای اداری کارگری در طبقه اول بمساحت 40/62 می باشد . توضیح اینکه در زمان بازدید سالن های شماره 1 و 2 پس از بازسازی اساسی در سالیان اخیر در حال بهره برداری بوده لیکن سالن شماره 3 بمساحت تقریبی 560 مترمربع با توجه به قدمت بالای آن و فرسودگی زیاد نیاز به تعمیرات اساسی دارد . ضمنا" بنا به اظهار مالک محدوده سالن های شماره 1 و 2 پرورش مرغ و فضاهای جانبی که مساحت تقریبی اعیانی و محوطه آن بالغ بر 5000 مترمربع می باشد توسط فنس محصور گردیده بصورت بلند مدت که دو سال از مدت اجاره بنا به اظهار مالک باقیمانده به مستاجر واگذار گردیده است . ساختمانها دارای اسکلت فلزی و پوشش ایرانیت و زیرسازی فلزی و دیوار بلوکی و آجری با تعمیرات ملات ماسه و سیمان  ، فرش کف بتن ، درب و پنجره آلومینیمی و فلزی می باشد . همچنین دارای پروانه بهره برداری از چاه آب به شماره 5164/320 مورخ 1385/10/4 برای چاه بعمق 80 متر با قطر لوله 12 اینچ و قطر لوله آبده 4 اینچ از شرکت سهامی آب منطقه ای مازندران می باشد که چاه با موتور پمپ برقی در حال بهره برداری و مجهز به انشعابات برق و گاز از تاسیسات شهری است . همچنین ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی بشماره 2852 مورخ 1386/4/6 از سازمان همیاری شهرداری های استان مازندران برای احداث یک واحد پرورش ماهیان سردآبی و استخر ذخیره آب باستناد مجوز شماره ک 17/010/704 مورخ 1385/4/31 مدیریت امور اراضی استان مازندران و نامه شماره 6130 مورخ 1386/2/31 سازمان مسکن و شهرسازی استان مازندران و پروانه تاسیس شماره 743 مورخ 1386/2/1 اداره کل شیلات استان مازندران ضمن رعایت سایر ضوابط و دستورات مربوطه صادر گردید . طبق پروانه مذکور احداث 2 واحد استخر بتنی پرورش ماهی جمعا" به زیربنای 515 مترمربع در ارتفاع 5/47 متر و یک باب بنای ثابت بمساحت 40 مترمربع جمعا" بمساحت 555 مترمربع مجاز می باشد که در زمان بازدید استخر بتنی بمساحت حدود 350 متر مربع و بنای ثابت با مصالح بنائی و پوشش ورق گالوانیزه رنگی بمساحت 40 مترمربع مشاهده گردید . ضمنا" با توجه به پروانه تاسیس شماره و – 3415 مورخ 1386/4/10 مجوز اصلاح تاسیس یک واحد پرورش ماهیان سردآبی با پروانه  تاسیس شماره 1512439398 مورخ 1386/6/2 از طرف سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران صادر گردیده است . 2  - نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی های بعمل آمده ارزش روز پنجدانگ و 17 سیر و 12 مثقال مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی مرغداری ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به شماره 342 فرعی از 54 اصلی بخش 4 میاندرود و ارزش حقوق استیجاری سهم وقف ملک به شرح موقعیت  و مشخصات موصوف با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، قواره هندسی و موقعیت استقرار ملک ، سهل البیع بودن ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت و نوع ساخت بنا  ، انشعابات و مجوزات منصوبه و سایر پارامترهای تاثیر گذار  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح  جمعا" بمبلغ  350/000/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام  نظر میگردد . ملک باستناد مندرجات سند رهنی ارائه شده در قبال مبلغ 610/000/000 ریال در رهن بانک ملت قرار دارد . ملک  مذ کور در تاریخ 1402/10/20ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 140147920002898735