موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0200604    نسبت به فروش مشاعی    68    سیر از  240      سیر  از  ششدانگ یکباب خانه سرا واقع در بابل – جاده قدیم آمل بابل – روستای نوشیروان کلا – جنب آرایشگاه زنانه - منزل مسکونی میرزازاده پلاک 94 با کدپستی 4759189476  متعلق به محکوم علیه فرید میرزازاده شیروانی فرزند یوسفعلی ( سهم الارث )          درحق  زهره اسلام پورکریمی فرزند بهرام  روز شنبه    در تاریخ  1402.10.16  ساعت  9 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات    نظر به صورتجلسه نیروی انتظامی مورخ 1402.4.19 مبنی بر توقیف سهم الارث محکوم علیه (فرید میرزازاده) از سهم پدری مرحوم یوسفعلی میرزازاده ؛ یک قطعه زمین که در حیاط منزل پدری بوده که با پنج ردیف بلوک دیوارکشی بوده را توقیف گردید. زمین توقیف شده در صورتجسله فوق فاقد مساحت و حدود اربعه است . خانواده محکوم علیه اذعان نمودند که زمین توقیف شده جزء زمین مشاعی وراث مرحوم یوسفعلی میرزازاده می باشد . مادر محکوم علیه نیز اظهار نموده ؛ براساس فروشنامه مورخ 1390.9.5 سهم الارث محکوم علیه (بمساحت 200 مترمربع) که قسمتی از خانه سرا بوده را خریداری کرده است . همچنین با استناد تقسیم نامه مورخ 88.12.3 سهم الارث مرحوم یوسف میرزازاده بمساحت 810 مترمربع بوده و خانم زبیده میرزازاده نیز بمساحت 100 مترمربع زمین از سهم الارث خود را به ایشان (مادر محکوم علیه) بخشیده است. بررسی صحت و سقم اظهارات فوق در صلاحیت اینجانب نمی باشد . براساس مشاهدات و بررسی های به عمل آمده و مطابق نقشه پیوستی ؛ مورد کارشناسی یک قطعه زمین مشاعی به مساحت 1020 مترمربع فاقد سند ثبتی می باشد . قسمت شمالی زمین که با پنج ردیف دیوار بلوک محصور گردید دارای یک دستگاه ساختمان کف کرسی دار با سازه بنایی به مساحت حدود 110 مترمربع با قدمت تقریبا 40 سال ساخت با سربندی شیروانی و پوشش آزبست سیمانی با زیرسازی چوبی است . مابقی عرصه در نیمه جنوبی بصورت مشجر با درختان مثمر می باشد . بنای احداثی دارای یک اتاق خواب ، هال ، اتاق پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی مجزا ، تراس می باشد . ملک مورد کارشناسی موصوف با امتیازات آب ، برق و گاز بصورت یکباب خانه سرا توسط خانواده محکوم علیه در حال بهره برداری و سکونت است . نتیجه نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و توجه به موقعیت مکانی ، منطقه ایی ، نحوه استقرار ، راههای دسترسی ، حدود ابعاد و شکل هندسی عرصه و بنای احداثی ، وضعیت و کیفیت ساخت و قدمت بنا و با لحاظ جمیع عوامل و پارامترهای موثر و ذیمدخل در قضیه ، ارزش ششدانگ زمین با بنای احداثی موصوف بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  68    سیر از    240    سیر          ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی    9.350.000.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. ** متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از  موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا با رائه درخواست بازدید از مورد مزایده را نمایند تا ترتیب بازدید آنان  داده شود.** تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.   دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل – قاسمی  

شماره پرونده: 140247920000904428