موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200792 موضوع دستور فروش له مرضیه رهائی محکوم علیه کلثوم عبدوس - محمد عبدوس - سکینه عبدوس - رقیه عبدوس - حسین عبدوس - ام لیلا عبدوس - فاطمه عبدوس در نظر دارد ششدانگ شماره پلاک ثبتی 5 فرعی از 6475  اصلی واقع در سمنان بلوار حکیم الهی ، حکیم الهی 50 ، پلاک 199 دارای مختصات جغرافیایی 3937616 Y=715322UTM: X=  را از طریق مزایده عمومی حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. ملک مورد بازدید مسکونی ویلای با عرصه شمالی در دوطبقه همکف و اول ، نما بیرون از سیمان سیاه نرمه و نمای حیاط از نوع اجر سفال زرد اسکلت سازه اجری و نوع سقف بخشی خشتی قوسی و بخشی دیگر ازنوع طاق ضزبی اهنی و اجری است ، طبق مستندات پرونده شهرداری و وضع موجود مساحت اعیان حدود 341 مترمربع  دارای  و حیاط مرکزی با درخت نخل بزرگ به دو قسمت شمالی و جنوبی و بخش شرقی تقسیم شده است یک قسمت در حد جنوب همکف دارای انباری و یک اتاق که با درب کرکره ای دسترسی از کوچه میباشد که به دلیل فقدان مدارک تجاری در شهرداری به صورت مسکونی در نظر گرفته شده است و یک راهپله جهت دسترسی به طبقه اول که مشتمل بر یک واحد با اتاق و هال و سرویس بهداشتی و اشپزخانه با کابینت فلزی می باشد ، قسمت شمالی  دارای دو طبقه و دو واحد مسکونی با ورودی ار داخل حیاط و طبقه اول با دسترسی از یک راه پله از داخل حیاط است دارای اتاق هال و اشپزخانه وسرویس بهداشتی می باشد  در قسمت شرقی همکف دارای انباری و سرویس بهداشتی با پوشش کف از موزاییک و بدنه تا حدود یک متر کاشی  ، سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری گازی شهری  و ابگرمکن است پوشش کفا ترکیبی از موزاییک و سیمان و بدنه اندود سفیدکاری می یاشد و در مجموع قابل استفاده مسکونی است و دارای انشعابات آب و دو برق و  یک گاز می‌باشد مساحت عرصه طبق سند مالکیت 241/9 متر مربع و حدود اربعه طبق سند مالکیت می‌باشد عرض دسترسی ملک به کوچه عام طبق سند مالکیت 11/60 متر میباشد. قسمت همکف شمالی ملک در ید یک سرایدار بوده و باتفاق اقای حسین عبدوس احدی از محکوم علیه از داخل ملک بازدید بعمل امد و هیچ قرارداد اجاره ای تا کنون به اینجانب داده نشده است. *** در خصوص اصلاح معابر و تعریض بر اساس طرح تقضیلی در حد جنوب دارای اصلاحی براساس خط پروژه طرح تفصیلی  است و تراکم مجاز ، ملاک عمل ضوابط و مقررات طرح تفصیلی و جامع مصوب فعلی شهر سمنان می باشد . یادآور می شود رعایت کامل ضوابط و مقررات بافت های تاریخی از سوی مالک یا مالکین الزامی است با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری موقعیت ، قدمت بنا و بر ملک و توسعه بنا در اینده با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و غیره و کلیه حقوق مکتسبه به قیمت پایه مزایده به مبلغ 19/570/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد ریال  و پانصد و هفتاد میلیون ریال برآورد کارشناسی می گردد. مزایده در روز یک شنبه مورخ 1402/10/24 ساعت 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان بلوار حکیم الهی ، حکیم الهی 50 ، پلاک 199 مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد. 

شماره پرونده: 140249920000301005