موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده کلاسه اجرایی 9901387 و حسب اجرائیه شماره 14003442000011505صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود محکوم علیه آقای داریوش خورسند طولازدهی فرزند نادر به تادیه تعداد 500قطعه سکه تمام بهار آزادی له خانم ساجده جهاندیده رودپشتی و  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است.محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم الإرث محکوم علیه از ماترک مادری شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان تجاری مسکونی شامل دو باب مغازه و یک واحد مسکونی واقع در لنگرود-جاده چمخاله-نبش کوچه روشن را به این اجرا معرفی نموده است.که ملک تعرفه شده توقیف و مشخصات آن به شرح ذیل می باشد: ملک تعرفه شده شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی شامل دو باب مغازه و یک واحد مسکونی می باشد. ملک مذکور دارای سند مالکیت با پلاک فرعی شماره 2035 مجزی شده از پلاک 4  بخش 15 گیلان به مساحت 68 (شصت و هشت) مترمربع و به مالکیت خانم رقیه طاوسی سالکویه به نشانی لنگرود – جاده چمخاله – نبش کوچه روشن می باشد.ساختمان مذکور بصورت دو بر، دارای اسکلت فلزی و دیوار باربر، سقف شیروانی، سربندی چوبی با پوشش حلبی و دارای پروانه ساخت و فاقد گواهی پایان کار، دارای دو باب مغازه جمعاً به مساحت 37 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 70 مترمربع و فاقد پارکینگ می باشد. قطعه یک : یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت حدود 70 مترمربع واقع در طبقه اول و درب ورودی و راه پله مجزا از کوچه، مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه، توالت و حمام، درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی است. دارای امتیازهای آب و برق و گاز می باشد. قطعه دو : یک باب مغازه واقع در ضلع شمالی ملک به مساحت حدود 19 مترمربع، به صورت دو بر دارای کرکره برقی، شیشه سکوریت، پوشش کف و دیوار سرامیک، پوشش سقف پرسیانا و دارای امتیاز برق می باشد. بنابر اظهار محکوم علیه، سرقفلی و مالکیت این قطعه در اختیار مالک می باشد. قطعه سه : یک باب مغازه واقع در ضلع جنوبی ملک به مساحت حدود 18 مترمربع دارای کرکره برقی، شیشه سکوریت، پوشش کف سرامیک، پوشش سقف کاذب، دارای امتیازهای برق و گاز می باشد. بنابر اظهار محکوم علیه، سرقفلی این قطعه به غیر واگذار شده و مالکیت آن در اختیار مالک می باشد. با عنایت به بازدید ملک موردنظر و حسب بررسی بعمل آمده و لحاظ نمودن موقعیت، کیفیت مصالح بکار رفته و قدمت ملک و با در نظر گرفتن عدم ارائه سند مالکیت تفکیکی برای واحدهای تجاری و مسکونی، با احتساب مالکیت و سرقفلی یک باب مغازه در ضلع شمالی و مالکیت یک باب مغازه در ضلع جنوبی، ارزش پایه ملک موصوف به مبلغ کل 5500000000 (پنجاه و پنج میلیارد) ریال و به تفکیک به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد : ارزش ریالی قطعه اول (یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت حدود 70 مترمربع) : 17500000000 (هفده میلیارد و پانصد میلیون) ریال. ارزش ریالی قطعه دوم (سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه واقع در ضلع شمالی ملک به مساحت حدود 19 مترمربع) : 31500000000 (سی و یک میلیارد و پانصد میلیون) ریال. ارزش ریالی قطعه سوم (مالکیت یک باب مغازه واقع در ضلع جنوبی ملک به مساحت حدود 18 مترمربع) : 6000000000 (شش میلیارد) ریال. قدرالسهم محکوم علیه (موارد مزایده) : قدرالسهم محکوم علیه از قطعه اول (یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت حدود 70 مترمربع) : 3750000000 (سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال. قدرالسهم محکوم علیه از قطعه دوم (سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه واقع در ضلع شمالی ملک به مساحت حدود 19 مترمربع) : 6750000000 (شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال. قدرالسهم محکوم علیه از قطعه سوم (مالکیت یک باب مغازه واقع در ضلع جنوبی ملک به مساحت حدود 18 مترمربع) : 1285714286 (یک میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون و هفتصد و چهارده هزار و دویست و هشتاد و شش) ریال. ملک مذکور از طریق مزایده در روز چهار شنبه مورخ 1402/10/27از ساعت 9 الی 10 صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و ملک متعلق به شخصی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده وجه اقدام نماید در غیر اینصورت در موعد مقرر فوق سپرده واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ..متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند با هماهنگی اجرای احکام مدنی از محل ملک بازدید به عمل آورند این آگهی برای یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی جهت اطلاع عموم درج می گردد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود-عبدالرضا قاسمی

شماره پرونده: 9909981420101246