موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه به در پرونده به شماره بایگانی 0200317 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان محکوم علیهم 1- قربان محمد- 2-فریدون 3- ایل محمد  شهرت همگی قربان پور جملگی فرزند مرحوم  بردی محمد قربان پور محکومند به فروش یک قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 876 فرعی از 1093 اصلی بنام مرحوم  بردی محمد قربان پور در حق محکوم لهم عایشه قربان پور با وکالت بی بی سلیمه جردکی، در راستای استیفای محکوم به ، از ماحصل فروش اموال و رد قدرالسهم وراث وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک - وفق ماده 106 ق.ا.ا.م یک قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 1876 فرعی از 1093 اصلی بخش 4 بنام مرحوم بردی محمد قربان پور واقع در اراضی خواجه نفس مسبوق به ثبت و صدور سند مالکیت با حدود حدود اربعه شمالا به طول 130 متر به قطعه 338 تفکیکی، شرقا به طول 300 متر به قطعه 345 تفکیکی، جنوبا به طول 145 متر به قطعه 499 تفکیکی و غربا به طول 315 متر به قطعه 340 تفکیکی. و ملک تعرفه شده در طبیعت مطابقت دارد حسب مساحی بعمل آمده توسط کارشناس عرصه مورد تعرفه مشخص گردیده مساحت عرصه مذکور به میزان 4 هکتار می باشد. عرصه مذکور به میزان 42060 مترمربع می باشد که نسبت به مساحت مندرج در سند مالکیت مغایرت دارد می بایست از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گمیشان جهت اصلاح مساحت اقدام نمایند. مساحت عرصه مذکوربه میزان 43790 متر مربع می باشد لذاسطحی معادل1730 مترمربع از عرصه مذکورخارج از سند استنادی طرفین دعوی و متعلق به مالکین قطعات مجاور می باشد که در حال حاضر در ید و تصرف طرفین دعوی قرار دارد و پلاک مذکور در اجاره کسی نمی باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و دارای سند مالکیت می باشد و در مالکیت وراث میباشد علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با توجه به سطح عرصه و تعدد وراث و رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، ملک بین وراث قابل تقسیم نبوده، لذا ضمن ارزش گذاری ملک با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن و امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه تمامت ششدانگ پلاک ثبتی 876 فرفی از 1093 اصلی  بفروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن جمیع عوامل ارزش پلاک ثبتی 876 فرعی از 1093 اصلی وفق نظریه کارشناس در سطح 42060 متر مربع مساحت پس از اصلاح سند مجموعا به مبلغ ریال چهارده میلیارد و هفتصد و بیست ویک میلیون ریال ارزیابی گردیده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. (( شرایط و زمان و مکان مزایده))1-مزایده در روز چهارشنبه 1402/10/13 ساعت 1100 الی 1200 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان  

شماره پرونده: 140103920001849136