موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000572 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم بهجت اظهر و علیه آقای فرهاد حاجی علیانی دایر بر مطالبه وجه ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: یک واحد آپارتمان به آدرس: کرمانشاه، انتهای مسکن، جوادیه، نبش کوی یازدهم (مختصات تقریبی 3805001،697466 در زون 38 s ). ابتدا اینکه محکوم لها اظهار داشتند که یکی از پلاکها که بنام محکوم علیه بوده را مطمئن هستند که به صورت قولنامه ای واگذار شده و درخواست ارزیابی پلاک 2000 فرعی از 358 اصلی را داشتند. مطابق تصویر بازداشتی موجود در پرونده از اداره ثبت اسناد و املاک،ملک با پلاک ثبتی 2000 فرعی از 358 اصلی بخش یک حومه و به مساحت 259/11 مترمربع می باشد. در زمان حضور در محل ملاحظه گردید که ملک در 9 طبقه (8 طبقه و زیرزمین) در حال احداث بوده که در دو طبقه (اول و دوم) افرادی سکونت دارند. مجتمع با اسکلت فلزی و از سه طرف به معبر منتهی می گردد. مقداری از عملیات اجرایی ساختمان اعم از مشاعات(آسانسور-همکف و زیرزمین )و حتی راه پله طبقات و برخی از کارهای داخلی طبقات بالا از واحدهای ساختمانی باقی مانده است. با توجه به اینکه در حال حاضر هیچگونه گواهی عدم خلاف،و یا تائید از شهرداری به رویت اینجانب نرسیده لذا قیمت گذاری واحد طبقه سوم جنوبی (با هماهنگی محکوم علیه) و به شرح ذیل صورت می گیرد. مساحت تقریبی واحد حدود 94 مترمربع می باشد.(هر طبقه دارای دو واحد(البته تا طبقه سوم رویت گردید بدین صورت می باشد.) بوده و بدست آوردن مساحت دقیق واحد نیز در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک و در زمان صدور سند مالکیت بوده و این مساحت تقریبی می باشد. واحد به صورت دو خوابه و حمام داخل یکی از اتاق ها می باشد.تقریبا عملیات اجرایی این واحد(واحد طبقه سوم جنوبی) به صورت اصطلاح عامیانه خشک باتمام رسیده و حتی درب ضد سرقت نیزی روی کف هال مشاهده گردید.(در مجموع با فرض واحد به اصطلاح عامیانه خشک قیمت گذاری انجام شده است. در خصوص اینکه آیا واحد دارای پارکینگ بوده و یا خیر نیز در زمان پایانکار و صدور سند مالکیت صورت گرفته و تعیین پارکینگ نیز با مالک بوده است لذا این واحد با پارکینگ لحاظ گردیده و قیمت اعلام شده نیز با فرض تامین پارکینگ می باشد و در صورتی که مالک نتواند تامین نماید قطعا قیمت متفاوت خواهد بود. همچنین جهت اجرای مشاعات اعم از راه پله و آسانسور و ...نیز با فرض تکمیل توسط مالک اصلی این قیمت لحاظ گردیده است. همچنین با فرض قولنامه ای بودن چنین قیمت گذاری صورت گرفته است. طبق نظریات کارشناس مورخ 1402/05/16 ارزش کل ملک مذکور (شش دانگ مسکونی و تجاری) بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، بازداشتی و طرح های عمرانی و با عنایت به قولنامه ای بودن ملک به مبلغ 17/000/000/000 ریال (یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز شنبه مورخ  1402/11/07 ساعت 10:00 صبح در دادگستری کل استان کرمانشاه واقع در چهارراه ارشاد و در طبقه همکف، سالن اجرای احکام مدنی، انتهای سالن، اتاق نمانده محترم دادستان (اتاق مزایده) برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود، در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی  را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698 واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.  دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 140050920001675123