موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیرمنقول   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101142 ج م 3 له  خانم عفت جلیل زاده ناسخ و علـیه آقایان و خانم ها  لعیا ، محمد ، علیرضا ، رباب و محمد رضا همگی جلیل زاده ناسخ  بخواسته حکم به فـروش ماترک مرحوم جلیل جلیل زاده به شرح ذیل بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط هیات کارشناس رسمی دادگستری  در مورخ 1402/5/6 ارزیابی ودر تاریخ 1402/10/18 روز دو شنبه از ساعت  10 صبح الی11صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین  جنب کلانتری ارجاعات قضایی بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید .برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا مابقی مبلغ را واریز ننماید ده درصد مبلغ  واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% آدرس و مشخصات ملک مورد مزایده :  تبریز ، خیابان مارالان (منتظری) ، پایین تر از کوچه المهدی ، روبروی بانک مسکن سابق ، پلاک 356  .  محل مورد بازدید ، ملکی مسکونی – تجاری است و اعیانی موجود در آن ، ساختمانی با 5 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ با گنجایش دو خودرو + راه پله و آسانسور + قسمت تجاری) + 4 طبقه مسکونی بالای آن می باشد . اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه و نمای آن از نوع آجر سه سانتی زرد رنگ می باشد ، سایر مشخصات املاک مذکور به شرح زیر می باشد :   مشخصات  و پلاکهای ثبتی قسمت همکف ساختمان   الف) مغازه شماره یک : این مغازه در قسمت همکف ساختمان قرار دارد و دارای پلاک ثبتی به شماره 45 فرعی از 1910 اصلی مفروز و مجزی شده از 49 فرعی ، قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش دو تبریز به مساحت 40.78 مترمربع می باشد. دهانه مغازه 3.5 متر و ارتفاع آن 3.7 متر می باشد. کف مغازه سرامیک و سقف آن سفیدکاری و درب ورودی از نوع شیشه سکوریت و با کرکره برقی می باشد. مغازه دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و در یوم بازدید در شغل آژانس مسافرتی عقیق سفر تبریز مشاهده گردید. بنا به اظهارات متفق القول طرفین و تحقیقات میدانی، سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است.   ب) مغازه شماره دو : این مغازه در قسمت همکف ساختمان قرار دارد و دارای پلاک ثبتی به شماره 46 فرعی از 1910 اصلی مفروز و مجزی شده از 49 فرعی ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش دو تبریز به مساحت 10.94 مترمربع می باشد. دهانه مغازه 1.8 متر و ارتفاع آن 3.7 متر می باشد. کف مغازه سنگ و سقف آن سفیدکاری و درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره آهنی می باشد. دارای امتیازات برق و گاز می باشد و در یوم بازدید در شغل باطری سازی مشاهده گردید. بنا به اظهارات متفق القول طرفین و تحقیقات میدانی، سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است.       مشخصات وپلاکهای ثبتی طبقات بالای همکف (طبقات 1 تا 4)       طبقات اول و دوم بصورت دوبلکس بوده و دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 47 فرعی از 1910 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش دو تبریز می باشد و مساحت طبقه اول طبق مفاد مندرج در کپی اسناد مالکیت ابرازی 106.38 مترمربع می باشد که 105.38 مترمربع آن بصورت دوبلکس آپارتمان در طبقه دوم و به انضمام پارکینگ قطعه 1 می باشد. در یوم بازدید هر طبقه بصورت مستقل و مجزا تقسیم گردیده بود و از حالت دوبلکس خارج شده بود .       طبقات سوم و چهارم بصورت دوبلکس بوده و دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 48 فرعی از 1910 اصلی ، قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش دو تبریز می باشد و مساحت طبقه سوم طبق مفاد مندرج در کپی اسناد مالکیت 211.76 مترمربع می باشد که 105.38 مترمربع آن دوبلکس آپارتمان در طبقه چهارم و به انضمام پارکینگ قطعه 2 می باشد. در یوم بازدید هر طبقه بصورت مستقل و مجزا تقسیم گردیده بود و از حالت دوبلکس خارج شده بود .     ارزیابی قیمت ملک   با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با توجه به رونق کسب و کار در قسمت های تجاری و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده می گردد :   1-    ارزش شش دانگ مغازه تجاری آژانس مسافرتی (مغازه شماره یک) به پلاک ثبتی 45 فرعی از 1910 اصلی مفروز و مجزی شده از 49 قطعه 1 واقع در بخش دو تبریز با کلیه حقوق و منافع متصوره با مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 49.000.000.000 ریال   2-    ارزش عرصه زیر سرقفلی و اعیانی مغازه باطری فروشی (مغازه شماره دو - سرقفلی آن واگذار شده) به پلاک ثبتی 46 فرعی از 1910 اصلی مفروز و مجزی شده از 49 قطعه 2 واقع در بخش دو تبریز به مساحت 10.94 مترمربع با مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 1.950.000.000 ریال   3-    ارزش عرصه زیر سرقفلی و اعیانی مغازه برنج فروشی (مغازه شماره سه - سرقفلی آن واگذار شده) به پلاک ثبتی 26 فرعی از 1910 اصلی واقع در بخش دو تبریز به مساحت مفید حدوداً 11.5 مترمربع با مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 2.050.000.000 ریال   --- 4-    ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه اول و دوم به پلاک ثبتی 47 فرعی از 1910 اصلی قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش دو تبریز با مساحت 106.38 مترمربع در طبقه اول که 105.38 مترمربع آن دوبلکس آپارتمان در طبقه دوم و به انضمام پارکینگ مربوطه و با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات به مبلغ 54.000.000.000 ریال   --- 5-    ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه دوم و سوم به پلاک ثبتی 48 فرعی از 1910 اصلی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش دو تبریز و با مساحت 211.76 مترمربع در طبقه سوم که 105.38 مترمربع آن دوبلکس آپارتمان در طبقه چهارم و به انضمام پارکینگ مربوطه و با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات به مبلغ 57.000.000.000 ریال     جمع کل قیمت املاک ارزیابی شده   ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان و منافع املاک مذکور با لحاظ ملحقات و منضمات مربوطه مجموعاً به مبلغ 161/950/000/000 ریال  برآورد  می گردد . بعنوان قیمت پایه فروش موضوع مزایده تعیین واعلام میگردد   دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی تبریز - دلیلی  

شماره پرونده: 140030920003093420