موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000572 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم طاهره خسروی و ... و علیه آقای منوچهر خسروی و ... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: شش دانگ یک باب ساختمان تجاری مسکونی، واقع در کرمانشاه، چهار راه بسیج، خیابان محمد باقر صدر، پشت مسجد غدیر، نبش کوی شهید علی محمدی، پلاک 36، کدپستی 6715619741 .به موجب مندرجات تصویر سند دفترچه ای ابرازی، ششدانگ یکباب خانه پلاک باقیمانده 40 فرعی از 54 اصلی به شماره ثبت 2324 دفتر 1.18 صفحه 319 بخش یک حومه به مساحت 294.50 متر مربع برابر تقسیم نامه شماره 88399 مورخ 63/8/2 دفتر 23 در ازاء سهم 4 دانگ آقای ایرج خسروی چشمه کبودی اختصاص یافته. حدود و مشخصات بدین شرح است: شمالاً اول بطول 16/80 متر درب و دیواریست به کوچه دوم پخی دیوار است به طول 3 متر به تقاطع کوچه 8 متری و خیابان 24 متری. غرباً بطول 13/25 متر درب و دیواریست به خیابان مرقوم. جنوباً اول بطول 19 متر دیوار به دیوار پلاک 41 فرعی. شرقاً بطول 16/20 متر دیوار به دیوار پلاک 192 فرعی (قطعه اول‌این تفکیکی). به موجب مندرجات تصویر دادنامه ابرازی، به شماره بایگانی 940584 مورخ 1395/02/09 خوانده دارای دو دانگ از شش دانگ یک باب مغازه باقیمانده پلاک 40 فرعی از 54 اصلی حومه بخش یک می‌باشد. ضمنا به موجب مندرجات تصویر نامه شماره 101/3/11452 مورخ 1401/07/26 شهرداری منطقه سه کرمانشاه موجود در پرونده، پلاک مذکور برابر گزارش کارشناس دارای تخلف ساختمانی، توسعه زیرزمین به مساحت 36/74 متر مربع به صورت انبار مسکونی توسعه همکف به مساحت 39/56 متر مربع به صورت مسکونی تفکیک یک باب مغازه به دو باب، توسعه طبقه اول به مساحت 20/72 به صورت پیش آمدگی به معبر ضمنا پلاک فوق دارای 191 متر مربع به صورت تجاری می‌باشد و دارای تعریض در حد شمال به عمق 10 سانتی متر و در حد غرب به عمق 40 سانتی متر مساحت بعد از تعریض 286/87 متر مربع و دارای کاربری قابلیت تجاری به مساحت 207 متر مربع و مسکونی به مساحت 79/87 متر مربع می‌باشد. محل مورد بازدید به صورت یک دستگاه ساختمان، در دو طبقه و زیرزمین احداث شده است و دارای قدمت می‌باشد و در حد شمال و غرب مشرف به گذر است. ضلع غربی طبقه همکف به صورت 2 باب مغازه (تعمیرات خودرو، شیشه و آیینه) در حال بهره برداری و دارای سرویس بهداشتی است. متذکر است که مغازه ها و منازل مسکونی متعلق ساختمان به شرح ذیل تحت قرارداد اجاره با مستاجرین می باشد: 1- مغازه آئینه و دکوراسیون شیشه از تاریخ 1402/05/15 لغایت 1403/05/15 تحت قرارداد با مستاجر بنام آقای امین توانائی فر -2- مغازه مکانیکی و تعمیرات خودرو تا تاریخ 1402/06/01 و بعد از آن در دست تمدید می باشد، تحت قرارداد با مستاجر بنام آقای سجاد جمشیدی -3- سوئیت (منزل مسکونی داخل حیاط: زیرزمین) تا تاریخ 1402/06/01 تحت قرارداد آقای سجاد جمشیدی بعنوان مستاجر و در دست تمدید می باشد. و 4- منزل مسکونی طبقه اول تحت قرارداد آقای حسین مرادیفر بعنوان مستاجر از تاریخ 1402/04/01 لغایت 1403/04/01 . پوشش کف مغازه‌ها از سنگ و موزاییک و نازک کاری دیوارها تا نیمه از سنگ و  مابقی رنگ آمیزی است و دارای درب کرکره ای فلزی و انشعاب برق 3 فاز می‌باشد. در ضلع شرقی، ساختمان مسکونی با زیرزمین قرار دارد که شامل یک اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام در اتاق خواب و سرویس بهداشتی در حیاط می‌ باشد. زیرزمین شامل 2 اتاق است با پوشش کف از موزاییک و نازک کاری دیوارها از سیمان سفید، درب و پنجره‌های خارجی فلزی است. طبقه اول شامل 3 اتاق خواب، هال، اتاق پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس­ بهداشتی می باشد. پوشش کف فضاهای داخلی از موزاییک و سنگ، نازک کاری دیوارها رنگ آمیزی است، نازک کاری دیوارهای آشپزخانه و سرویس‌ های بهداشتی از کاشی است. درب های داخلی چوبی، پنجره‌ های خارجی آلومینیوم است. پوشش کف حیاط از موزائیک، نماسازی ساختمان از سنگ سفید و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق نظریات کارشناس مورخ 1402/03/08 ارزش کل ملک مذکور (شش دانگ مسکونی و تجاری) بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، بازداشتی و طرح های عمرانی به مبلغ 251/685/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد و صد و شصت و هشت میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز دوشنبه مورخ  1402/10/25 ساعت 10:45 صبح در دادگستری کل استان کرمانشاه واقع در چهارراه ارشاد و در طبقه همکف، سالن اجرای احکام مدنی، انتهای سالن، اتاق نمانده محترم دادستان (اتاق مزایده) برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود، در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی  را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698 واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.  دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9209988311800543