موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1402/10/14 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده به موجب پرونده کلاسه 0200775ادره از شعبه 2 دادگاه خانواده کرج لها: خانم سمیرا زارعی نژاد باوکالت آقای حمیدرضا جمشیدی نجف اباد به طرفیت ورثه مرحوم وحید برزگری به اسامی عالیه شریفی وکاظم نیکا و نیلا برزگری  محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 296/5عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  وهزینه کارشناسی  در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کدرهگیری 1311015368120به تاریخ صدور 1397/11/30باکاربری مسکونی به مساحت 85متر مربع واقع در طبقه چهارم از مجتمع احداثی در اراضی پلاک146 اصلی حوزه ثبتی کرج  به آدرس کرج شاهین ویلا بنیاد بلوار باهنر بعد از چهارراه مدرس خیابان گلستان یکم پلاک38ساختمان نگین  به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1402/10/14  از ساعت 9لغایت10 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از23800000000ریال  مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی      عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه تجاری - مسکونی بصورت سه بر در حدود شمالی و شرقی منتهی به خیابانهای فرعی و از سمت جنوب مشرف به بلوار عریض مجاور می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 8 سال با اسکلت بتونی و نماسازی ترکیبی از جنس سنگ و آجر مشتمل بر 5 طبقه دو واحدی به انضمام همکف بصورت یک واحد مسکونی مستقل درآمده به علاوه زیرزمین با کاربری تجاری احداث گردیده بطوریکه ورودی طبقات مسکونی از کوچه سمت شمال تامین شده و تجاری به سمت بلوار جنوبی بازشو دارد. ساختمان دارای راه پله سنگی فاقد نرده جانپناه به همراه آسانسور و با سطح اشغال 100% بدون پیلوت جهت تامین پارکینگ مسقف می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سراسری در سمت شمالی طبقه چهارم به شماره واحد 8 واقع شده، از مشخصات درب ورودی چوبی آپارتمانی، پنجره ها دو جداره، تراس اختصاصی، کاغذ دیواری، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، سرمایش اسپیلت و آیفون تصویری به همراه امتیازات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت خواهان قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 23.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد%   ملک به آدرس کرج شاهین ویلا بنیاد بلوار باهنر بعد از چهارراه مدرس خیابان گلستان یکم پلاک38ساختمان نگین  

شماره پرونده: 140201920000169926