موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0200313/29اجرای دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140068390004171318  مورخ  1400/03/31  واجرائیه شماره  140168420000784555 موضوع دعوی حمیدمعصومی ازندریانی  علیه ناصرقلی زاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ    593/436/853ریال بابت محکوم به (لازم به ذکر میباشد مبلغ 1/365/619/264ریال درتاریخ 1402/07/18ومبلغ 68/281/000ریال بابت نیم عشر اجرایی از سوی محکوم علیه پرداخت شده است) که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه نسبت به پرداخت الباقی مانده محکوم به به میزان 593/436/851ریال کارشناس محترم دادگستری  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2395.427535 بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در ستارخان ، خیابان تهران ویلا ، خیابان جواد حسینی غربی ، پلاک 44 متعلق به محکوم علیه را  از آنجا که به علت عدم اجازه ساکن امکان بازدید از داخل ملک مقدور نگردیده بو د  ارزیابی ملک از خارج انجام  گزارش تهیه و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601080000457 مورخ 1402.1.15 صادره از سوی حوزه ثبت ملک شهرآرا یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 427535 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 34544  فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 2 واقع دربخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران  به مساحت 123.33 مترمربع .   مشخصات مالکیت :   مالکیت ناصر قلی زاده با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ مشاع عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 935062 در صفحه 249 دفتر املاک جلد 154 ذیل شماره 22699 ثبت گردیده است .   محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140168990047222825 مورخ 1401.9.16 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران برای مالکیت ناصر قلی زاده بازداشت می باشد.   محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 168076 مورخ 1393.12.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 135 شهر تهران به نفع بانک رفاه کارگران شعبه نارمک کد 114 به مبلغ 1.523.610.000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده رهنی شماره 160621 مورخ 1390.4.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 135 شهر تهران به نفع بانک رفاه ثبت شده رهنی شماره 159637 مورخ 1389.3.15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 135 شهر تهران به نفع بانک رفاه ثبت شده رهنی شماره 160622 مورخ 1390.4.7 دفترخانه اسناد رسمی شماره 135 شهر تهران به نفع بانک رفاه ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 172531 مورخ 1395.11.26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 135 شهر تهران به نفع بانک رفاه شعبه نارمک به مبلغ 2.055.000.000 ریال به مدت 3 سال ثبت شده است.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک :   ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، قدیمی ساز ،  فاقد آسانسور و آپارتمان حسب الاظهار مالک دارای هال و پذیرائی و اتاقهای خواب و سرویس به صورت کامل می باشد.حسب اعلام محکوم له پرونده ملک در تصرف مالک (ناصر قلی زاده)میباشد.   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 123/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد.                                           : مقرر گردید وفق ماده 51ق اجرای احکام مدنی   0/02دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  روز چهارشنبه مورخ 1402/10/13ازساعت 10/30الی 11درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140068920001172067