موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی 525 فرعی از3688 اصلی بخش 3  به موجب صدور اجراییه از شعبه  183 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائیه های0202214  و  همچنین اجرائیه صادره از شعبه 188 دادگاه عمومی تهران در پرونده کلاسه 0102101 / ج  له حسن مرادی اینلو   علیه  زهرا سادات موسوی ابربکوه  که محکومند به پرداخت  مبلغ 7/649/262/494 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و نیم عشر دولتی به مبلغ 382/463/124 ریال در دولت جمعا به مبلغ 8/031/725/618 ریال    حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 525 فرعی از3688  اصلی بخش 12  متعلق به محکوم علیه زهرا سادات موسوی ابربکوه  توقیف گردید که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید نشانی ملک   تهران - خیابان ولیعصر - خ بزرگمهر چهاراره فریمان کوچه طالبی پلاک 4       قرار کارشناسی : ازریابی پلاک ثبتی 525 فرعی از 3688 اصلی   مستندات :     تصویر نامه اداره ثبت شهرری به شماره 140185601049022183 مورخ 1401.09.16     تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 62084314 مورخ 1391.10.30     تصویر گواهی پایانکار آپارتمان به شماره 62007410 مورخ 1374.01.10 مشخصات ثبتی ملک : طی استعلام اداره ثبت به شماره 1401856010490234200 مورخ 1401.09.29 مشخصات ملک یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 525 فرعی از 3688 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 77 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه سه و واقع در بخش سه تهران بمساحت 74.9 مترکربع به مالکیت فاطمه موسوی ابربکوه با جز دو سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و زهرا السادات  موسوی ابربکوه با جز دو سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ . مشخصات اعیانی آپارتمان : آپارتمان در طبقه سوم ساختمانی چهار طبقه با نمای آجری، بدون آسانسور ، پله دارای نرده فلزی ، طبقه همکف پارکینگ و انباری و سه طبقه مسکونی روی پارکینگ  هر طبقه  دو واحد، که قدمت ساختمان حدود 30 سال می باشد . متراژاپارتمان مذکور  74.90 مترمربع بصورت یک خوابه دارای بالکن – سرویس ایرانی و فرنگی و حمام با دیوار و کف سرامیک و کاشی – آشپزخانه – کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت MDF – درب ورودی چوبی همراه با حفاظ ، درب اتاق HDF ، کف واحد سرامیک ، پنجره آلومینیومی ، دیوار نقاشی ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری گازی و دارای انشعاب آب و برق و گاز .   حدود رسیدگی :  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسان آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد – چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   " نظریه کارشناسی " با عنایت به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، بررسی و بازدید میدانی ، موقعیت مکانی و زمانی و کاربری مسکونی ملک ، صرف نظر از تعهدات و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقیث یا حقوقی ، مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلا معارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الاشاره بمتراژ 74.90 مترمربع بمبلغ چهل و یک میلیاردو یکصد میلیون  (41.100.000.000) ریال و ارزش دو دانگ مبلغ سیزده میلیاردو هفتصد میلیون (13.700.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد . که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبات محکوم له ( جمع  محکوم به و نیم عشر دولتی  ) جمعا به مبلغ 8/031/725/618 ریال که به میزان1/17 صدم از دو  دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی525 فرعی از 3688 اصلی واقع در بخش 3 میباشد  مزایده مورخ1402/10/25  ساعت 10/30 الی 11/30 ظهراز طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت در طبقه اول اتاق مزایده بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 140268920000766438