موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول محکوم له : فاطمه دریکوند محکوم علیه:ملکه بهاروند و غیره به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی 960483  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد 1. موارد ذکر شده  مورد نظر کارشناسی به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید. 2. در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده  موقت دادگستری به شماره ir840100004066012907745465 بانک ملی مرکزی واریز و چناچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده ،ده درصد  پرداخت شده  پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. 3 در اجرای احکام ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین میتوانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد از اقلام فوق الذکر بازدید نمایند.همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناساییی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4. مزایده روز  20/10/1402  راس ساعت 9 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم اباد برگزار میگردد. آدرس ملک:خرم آباد،خرم آباد-روستای دارایی- پلاک 63-         الف-موضوع: ارزیابی ملک ساختمانی  مطابق نظر کارشناس درخصوص  ارزیابی ساختمان مربوط به وراث مرحوم مولاجان بهاروند با همراهی و معرفی بعضی از وراث از ملک مذکور به آدرس:خرم آباد-روستای دارایی- پلاک 63-منزل عصمت بهاروند با کدپستی 6813122079 ، درمورخ 1402/08/06 بازدید،و موارد ذیل به استحضار میرسد. 1-مشخصات ملک و سند ملک: ملک معرفی شده ،یک قطعه مسکونی با عرصه به مساحت حدود 641 مترمربع میباشد که یک ساختمان قدیم ساز و متروکه با اعیانی به مساحت حدود 116 مترمربع و یک ساختمان جدیدتر با مساحت اعیانی حدود 170 مترمربع در داخل آن واقع شده اند.سندی برای کل ملک مورد نظر به صورت یکجا ارایه نشد ولی یک جلد سند به شماره قطعه 128 تحت پلاک 780 فرعی از 24 اصلی به مساحت 313.60 مترمربع در بخش دو خرم آباد با شماره ثبت 17355 دفتر 123 وتاریخ ثبت 7.12.1382 از طرف عصمت الله بهاروند(احدی از  وراث) ارایه شد که ابعاد آن با ابعاد قسمت جنوب شرقی ملک (اعیان جدید ساز و عرصه مقابل آن) همخوانی دارد.لذا با توجه به اینکه بیشتر وراث ادعا دارند کل ملک متعلق به مرحوم مولاجان بهاروند بوده است لذا کل ملک ارزیابی میگردد. 2- مشخصات ساختمانها: ساختمان واقع در ضلع شمال غربی سند:یک ساختمان مسکونی ،متروکه و قدیم ساز ، فاقد سازه مهندسی با نمای بیرونی پلاستر سیمانی و نمای داخلی گچ و خاک و با قدمت بیش از 35 سال و مساحت حدود 116 مترمربع با سقف طاق ضربی میباشد. ساختمان واقع در ضلع جنوب شرقی سند:یک ساختمان مسکونی ، فاقد سازه مهندسی با نمای بیرونی سنگ پلاک و نمای داخلی سفید کاری گچی و با قدمت ساخت حدود بیست سال و مساحت اعیانی حدود 170 مترمربع میباشد. مختصات جهانی: منطقه=زون 39 ، مختصات شرقی= 253704.00 ومختصات شمالی= 3699373.00 3- انشعابات:دارای انشعابات آب ، برق و گازمیباشند. 4-حدود اربعه عبارتند از: شمالا حدود 31.7 متر-شرقا حدود 20.30 متر –جنوبا بطول حدود 32.00 متر و غربا به طول حدود 19.70 متر. 5-قیمت ملک: با توجه به موارد فوق  قیمت  ملک  به  مبلغ : 12670000000ریال(معادل یک میلیارد و دویست و شصت و هفت  میلیون تومان) و به شرح ذیل تعیین میگردد. 5-1-قیمت عرصه: به مساحت 641.00 مترمربع و از قرار هرمتر مربع 10000000 ریال و به مبلغ 6410000000 ریال 5-2-قیمت اعیانی ساختمان قدیم ساز: به مساحت 116 مترمربع و از قرار هرمتر مربع 10000000 ریال و به مبلغ 1160000000 ریال. 5-3-قیمت اعیانی ساختمان جدیدتر: به مساحت 170 مترمربع و از قرار هرمتر مربع 30000000 ریال و به مبلغ 5100000000 ریال   ب-نظریه کارشناس در خصوص زمینهای کشاورزی   حسب گواهی حصر وراثت به تاریخ 1389.2.3 چنین اشعار داشته مرحوم مولاجان بهاروند در تاریخ 1381.11.5 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از عصمت اله، امیر، خداداد، ملکه، قدم خیر همگی بهاروند و فاطمه دریکوند .  برابر با نقشه برداری صورت گرفته توسط کارشناس اولیه مربوط به پرونده کلاسه 900515 مضبوط در پرونده که بر اساس آن رأی صادر گردیده و به مرحله اجرا درآمده اراضی کشاورزی معرفی شده به اینجانب مشتمل بر 9 قطعه می باشند که این اراضی برابر با معاینه محلی صورت گرفته با نقشه مطابقت داشتند ، فلذا  اینجانب پس از حضور در محل املاک متنازع فیه و استماع اظهارات خواهان و تحقیقات محلی از مطلعین و معتمدین (خواهان هیچ سندی در دست نداشت و به اسناد مضبوط در پرونده اکتفاء نمود)  اقدام به متراژ یک قطعه از زمین های مورد اختلاف نمودم (قطعه شماره 6 که مساحت آن مورد اعتراض خواهان بود و بر اساس راهنمایی ایشان مساحی گردید) ،  به استحضار می رساند اراضی مورد اختلاف به تعداد 9 قطعه (همگی دیم) به شرح ذیل می باشند که ارزش آنها بر اساس نوع کاربری(دیم)، موقعیت و امکان تغییر کاربری در آینده ، پتانسیل تولید، پتانسیل و امکان خرید و فروش، شیب زمین، حاصلخیزی خاک به مساحت کلی 109169/1مترمربع  به مبلغ کلی 10/377/746/000تومان  محاسبه و برآورد گردیده است.   علی نظری-مدیردفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی    

شماره پرونده: 9009986610800513