موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200676 له  1-زهرا میری 2-مهری میری 3-سید محمد رضا میری 4-معصومه میری  علیه  1-سید مهدی میری 2-حوری آهنی مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی ۲۰۵۳ فرعی از ۸۰ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۴۱۷ فرعی از ۸۰ اصلی در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، ازگل، خیابان آبشار شرقی، کوچه سام ، پلاک ۵ به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی :طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت ۳۷۵ متر مربع به شماره ۲۰۵۳ فرعی از ۸۰ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۴۱۷ فرعی از ۸۰ اصلی مذکور واقع در از گل شمیران انتقالی از طرف هئیت حل اختلاف مستقر در ثبت شمیران در اجرای ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد. شمالاً در سه قسمت بطول 4/25 متر ، بطول 7/25متر مربع و بطول ۳ متر درب و دیوار به خیابان ۱۲ متری ،شرقاً بطول 25/90 متر درب و دیوار به کوچه عرض موجود ،جنوباً بطول 12/50 متر به پلاک ،غرباً بطول 31/45 متر به پلاک طبق تصویر پایان کار ساختمان به شماره ۱۲۰۳۲۹۲۰ مورخ 85/04/27 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان ۴ طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین به مساحت ۵۰ متر مربع بمنظور استفاده ۶ واحد انباری و تاسیسات مسکونی و ۶ واحد پارکینگ به مساحت ۱۶۳ متر مربع ، طبقه همکف به مساحت ۲۲۵ متر مربع یک واحد مسکونی، طبقه اول دو واحد مسکونی به مساحت ۲۳۰ متر مربع و طبقه دوم دو واحد مسکونی به مساحت ۲۳۰ متر مربع جمعا به مساحت ۹۴۶ متر مربع در عرصه ای به مساحت (طبق سند ) ۳۷۵ متر مربع میباشد. همچنین مساحت پس از اصلاحی برابر 356/99 متر مربع می باشد.بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی40474-051 در پهنه R112 و بافت ناپایدار قرار دارد.اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان چهار طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و 3 طبقه بر روی آن در 5 واحد آپارتمان می  باشد. دیوار موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی - غربی ، ملک دو نبش نما ساختمان سنگ پنجره ها پروفیل فلزی فرش کف حیاط سنگ و بدنه دیوار سنگ، پله و فرش کف پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی ،سنگ فرش کف زیرزمین سنگ و بدنه دیوار یک آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی واقع در زیرزمین، دارای یک استخر در محوطه حیاط دارای کنتور برق ، آب و گاز  می باشد.۳ طبقه همکف ، دارای سالن ، چهار اطاق خواب آشپزخانه باز بهمراه کابینت چوبی با یک دستگاه سرویس بهداشتی روشویی یک دستگاه حمام واقع در اطاق خواب بهمراه سرویس ،فرنگی فرش کف سالن سنگ و اطاقها موزائیک بدنه دیوارها نقاشی دارای بالکن فروش به سنگ ، سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه اول شرقی ، دارای سالن . دو اطاق خواب آشپزخانه باز بهمراه کابینت چوبی با یک دستگاه سرویس بهداشتی روشویی ،یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی دارای یک انباری فرش کف سالن سنگ و اطاقها موزائیک بدنه دیوارها نقاشی .دارای بالکن مفروش به سنگ ، سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه اول غربی ، دارای سالن ، دو اطاق خواب آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف با یک دستگاه سرویس بهداشتی روشویی یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی ، فرش کف سالن سنگ و اطاقها موزائیک بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری،سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه دوم شرقی ، دارای سالن ، دو اطاق خواب آشپزخانه باز بهمراه کابینت چوبی با یک دستگاه سرویس بهداشتی روشویی یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی فرش کف سالن سنگ و اطاقها سرامیک بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه دوم غربی ، دارای سالن ، دو اطاق خواب آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی ، فرش کف سالن سنگ و اطاقها موزائیک بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ وسیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (80/2053) در شرایط حاضر و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلا معارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 753/000/000/000ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.مزایده در تاریخ روز 24/10/1402 از ساعت  9:00  الی  10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه چهارم  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980000401476