موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 9900111 صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی کرمانشاه له خانم سحر محمدی و غیره و علیه بدریه فرسود دایربرمحکومیت به فروش سه دانگ یکباب ساختمان مسکونی تحت پلاک 1968 ، اجرا ی احکام شعبه شش دادگاه حقوقی کرمانشاه در نظر دارد سه دانگ مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر  را مطابق ماده 137و138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: ملک موردارزیابی  یک باب ساختمان دوطبقه مسکونی با موقعیت  جنوبی  با قدمت بیش از 50 سال در آدرس  کرمانشاه  چهار راه جوانشیر به سمت پارک شیرین  کوچه شهید مرتضی شهواری پلاک 24 کد پستی  6718614711  و 6718614699 وپس از استعلام از شهرداری منطقه چهار به شماره 140250990006531904 مورخ 1402/05/21  واقع گردیده است . اسکلت سازه ملک  مصالح بنایی (آجر و خشتی)  است و اعیان  ملک  در دو قسمت شمالی و جنوبی  احداث گردیده است بخش شمالی یک طبقه با سقف طاق ضربی و پنجره های فلزی و بخش جنوبی نیز دارای سقف تیرو چوب و درب و پنجره چوبی است  ملک دارای عرصه ای  به مساحت حدود 126 متر مربع نمای خارجی آجری بندکشی شده است ملک در قسمت شمالی دارای یک راه رو ویک اتاق و آشپزخانه ،حمام و سرویس به مساحت حدود 22 متر مربع احداث گردیده است و در قسمت جنوب ملک نیز یک ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 28 متر مربع  که طبقه همکف شامل دو اتاق خواب و طبقه روی همکف نیز یک اتاق پذیرایی سراسری  با دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده احداث گردیده است و ارتباط این طبقه با پله معمولی میباشد در قسمت میانی ملک نیز حیاط احداث گردیده است و دیوارهای پیرامونی  حیاط با دیوار خشتی احداث گردیده و قسمتهایی از آن تخریب گردیده است  ساختمان با توجه به مشاهدات میدانی و اظهارات طرفین  دارای انشعابات آب، برق و گاز است.سیستم سرمایش ملک کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است .مطابق جوابیه استعلام 140050990002041195 مورخ 1402/02/07  با شماره 140085616014002560 مورخ 1400/02/11 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 1968 اصلی بخش سه اعلام گردیده است خانم فاطمه زندی مالک سه دانگ از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 538918 که در صفحه 575 دفتر املاک جلد 26 ذیل شماره 2534 ثبت گردیده است همچنین  آقای ابراهیم خانی با جزسهم 3 از کل 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 57919 که در صفحه 565 دفتر املاک جلد76 ذیل شماره 20517 ثبت گردیده است همچنین مطابق استعلام اخذ شده  موجود در پرونده به شماره 140150990018238124  مورخ20/06/1401 و جوابیه رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو به شماره 140185616014013737 مورخ 1401/06/20  مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1948 اصلی  به نام مرحومه فاطمه زندی  ثبت گردیده است  و با توجه به بررسی به عمل آمده از بانک  جامع املاک و پرونده الکترونیک توقیف یا بازداشتی جهت مالکیت نامبرده مشاهده نگردیده  است.گواهی  پایان کار ملک در شهرداری ملاحضه نگردید مساحت و طول ابعاد ملک در مراجعه به شهرداری توسط نقشه بردار تعیین و توسط کارشناسان شهرداری کنترل گردیده است پیرو صدور معرفی نامه به شهرداری محترم ناحیه 4 شهرستان کرمانشاه به شماره 140250990006531904 مورخ 21/05/1402  و همچنین پیرو  مراجعه به شهرداری و تهیه نقشه utm  و مطابق مندرجات گزارش بازدید از ساختمان و گزارش کارشناس محترم شهرداری منطقه چهاربا کد نوسازی 4/2/120/376/1/0/0 آقای علیرضا انوری پور  در تاریخ 1402/08/08 به شماره درخواست 328832 زمین ملک مذکور دارای 126 متر عرصه بوده ورعایت 2.5 متر تعریض در حد شمال مطابق طرح تفصیلی الزامی است و مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 104 متر مربع می باشد همچنین در گزارش مذکور قید گردیده است که ملک دارای پرونده کمیسیون ماده صد نمیباشد ملک دارای خلاف نمیباشد و اینکه ملک در محدوده میراث فرهنگی است مطابق فیش عوارض درآمدی شهرداری کرمانشاه با شناسه قبض 2209017707470 و شناسه پرداخت283420470 تاریخ صدور 1402/08/08 ملک دارای بدهی 2834000 ریال معادل دو میلیون و هشتصدوسی وچهار هزار ریال و همچنین مطابق فیش عوارض سالیانه نوسازی  شهرداری کرمانشاه با شناسه قبض 1121914707477 و شناسه پرداخت1715120859 تاریخ صدور 1402/08/08 ملک دارای بدهی 17151000 ریال معادل هفده میلیون و یکصدو پنجاه و یک هزار ریال میباشد و در صورت عدم پرداخت به موقع بهای خدمات شهری عوارض فوق مشمول 2% دیر کرد به ازای هر ماه تاخیر پرداخت اخذ خواهد شد.با توجه توصیفات و توضیحات و موارد فوق‌الذکر و با توجه به شرایط موجود، موقعیت و محل ملک، ابعاد، دسترسی‌های محلی، نوع کاربری ملک، کیفیت  و قدمت و مساحت اعیان ، انشعابات موجود  و سایر مؤلفه‌های مؤثر در ارزیابی وبا در نظر گرفتن  کسر عوارض شهرداری  به شرح فوق و همچنین  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی دیگر ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و انشعابات موجود ، ساختمان موضوع کارشناسی جمعاً مبلغ (14/500/000/000) ریال معادلچهارده میلیاردو پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می‌گردد بنا براین ارزش سه دانگ ازشش دانگ مشاع  ملک مورد ارزیابی مربوط به  ورثه مرحومه خانم فاطمه زندی مبلغ (7/250/000/000) ریال معادل هفت میلیاردو دویست و پنجاه میلیون ریال تعیین و اعلام می‌گردد.  در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ کارشناسی و به مبالغ فوق ارزیابی شده است و مزایده برای روز چهارشنبه  مورخ 1402/10/20ساعت 9/30تعیین گردیده است، طالبین و خریداران میتوانند 5 روز قبل از موعد  مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی دادگستری کل استان طبقه همکف اجرای احکام مدنی شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه  مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند حداقل به میزان  10 درصد مبلغ بهای مزایده  را قبل از انجام مزایده  به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آنرا قبل از شروع مزایده جهت ثبت به اجرای احکام تحویل  نمایند و باقیمانده مبلغ مزایده را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبوربا شماره 740100004056012907595698نزد بانک ملی واریز نمایند و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکرپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  خواهد شد .پس از صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود. ضمنا هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 6 دادگاه حقوقی کرمانشاه - جعفری

شماره پرونده: 9709988310600853