موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده دستورفروش  نوبت دوم ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200436 شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای رقیه  محمدبیگی سلخوری و غیره به طرفیت حسن محمدبیگی سلخوری  مبنی بر دستورفروش ملک مشاع  به انضمام سا یر هزینه هابه موجب دادنامه صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق  مزایده  که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجراقصد دارد در  تاریخ 1402/10/24 روز  یکشنبه راس ساعت 11:30 صبح  در محل در محل خیابان درواه رشت - خیابان شهید باهنر  -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک  ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش  برساند مشخصات مال مورد مزایده: ارزیابی پلاک ثبتی 38 فرعی از 281 اصلی بخش ثبتی 4 قزوین به نشانی:قزوین خیابان نواب شمالی،کوچه شهید نقی لو پلاک 111 ب) شرح کارشناسی : 1-  مطابق تصویر سندهای رسمی تک برگی ابرازی به شماره 240203 سریال 1400/ه و240204،240205،240206و... مضبوط در پرونده ملک بصورت سهم مشاعی از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی شماره 281  فرعی از 28 اصلی  بخش 4 ناحیه شمالغرب قزوین به مساحت 208 متر مربع می باشد. 2- حدود و مشخصات زمین با عنایت به مندرجات سند:شمالا دیواری است بطول 7/75 متربه به دویست و هفتاد و چهار اصلی،شرقا در دو قسمت،اول دیوار بدیوار بطول 13/50 متر به متصرفی آقای عباس عباسی در باقیمانده دوم دیوار بدیوار بطول 13/40 متر به متصرفی آقای بهرامی ، جنوبا در و دیواریست بطول 7/75 متر کوچه ،غربا در سه قسمت،اول دیوار بدیوار بطول 8/30 متربه متصرفی آقای افلاطونی از باقیمانده دوم دیوار بدیوار بطول 10 متر به باقیمانده سوم دیوار بدیوار بطول 7/60متر به متصرفی آقای چوپانی در باقیمانده. 3-  در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت خانه قدیمی یک طبقه در همکف با قدمت بیش از 35 سال  می باشد. (پیوست 1) 4- سازه بنا به صورت نیمه اسکلت و دیوارهای باربر و سقف تاق ضربی می باشد و نمای جنوبی آن از آستر ملات ماسه و سیمان است. (پیوست 2) 5- کف واحد موزائیک ، سقف و دیوار آن گچ و سفیدکاری و کابینت آشپزخانه فلزی و سرمایش آن توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی تامین می گردد. 6- انشعابات آب،برق و گاز ملک مستقل و مجزی و فاقد پایانکار است. لازم به ذکر است اظهار نظر هئیت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هئیت نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد،همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. ج) نتیجه کارشناسی: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه،موقعیت بنا، دسترسی ها ،جبهه ساخت بنا ،بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ ملک به نظر و تشخیص این هئیت جهت پایه مزایده مبلغ 30،200،000،000ریال معادل سه میلیارد و بیست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                      شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                             

شماره پرونده: 140022920001223615