موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900426 له ناهید موسی شعار علیه محمد باقیو غلامعلی نکومنش ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 45/558/875/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در  حق صندوق دولت به همین منظور سه دانگ  ملک به پلاک ثبتی 3876 فرعی از 118 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2133  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران –پونک-سردار جنگل –خیابان 35 متری گلستان-خیابان ایران زمین شمالی-کوچه ایراندوخت- بن بست رز-پلاک 5  می باشد باتوجه به بازدید از ملک تعرفه شده با عرصه به پلاک ثبتی 2133 فرعی از 118 اصلی در حضور نماینده مالک ، ساختمان مورد تعرفه در 6 طبقه ،5طبقه مسکونی هرطبقه 4 واحد جمعا 20 واحد مسکونی بوده که آپارتمان وثیقه گذار طبق اظهارات ایشان واقع در طبقه دوم و به مساحت حدودا 93 متر مربع می باشد  ولی سند ارائه شده به اینجانبان ( به شماره ورقه 402026 واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم)  متعلق به بنایی قبل از احداث ساختمان جدید الاحداث بوده که ساختمان قبلی جمعا دارای 10 واحد آپارتمان بوده است باتوجه به اینکه ماهیت آپارتمان در ساختمان جدیدالاحداث با سند سند ارائه شده همخوانی ندارد از طرف دیگر آپارتمان متعلق به خواهان واقع در طبقه دوم نیز امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید لذا ارزیابی طبق قدرالسهم سند ارائه شده از عرصه قابل محاسبه بوده که با دستور آن شعبه محترم به صورت شفاهی داده شده قیمت ملک طبق قدرالسهم به شرح ذیل میباشد 1-ارزش قدرالسهم ششدانگ آپارتمان مورد تعرفه به پلاک ثبتی 3876 فرعی از 118 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2133 به مساحت 74/37 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 2 بانضمام انباری قطعه 9 به مساحت 12/72 متر مربع جمعا به مبلغ 130/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان (13/000/000/000 تومان) و اعلام میگردد.2-ارزش قدرالسهم سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد تعرفه به پلاک ثبتی 3876 فرعی از 118 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2133 به مساحت 74/37 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 2 بانضمام انباری قطعه 9 به مساحت 12/72 متر مربع جمعا به مبلغ 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان (6/500/000/000 تومان) برآورد و اعلام شده. مدارک و مستندات موجود و ابرازی به کارشناس  مشخصات سند سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره ورقه 402026 به پلاک ثبتی 3876 فرعی از 118 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2133 به مساحت 74/37 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 2 به انضمام انباری قطعه 9 به مساحت 12/72 متر مربع به مالکیت محمد باقی.نظریه کارشناسی باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر در امر کارشناسی و مراتب فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک موجود و معاینه و بازدید از خارج ملک به استحضار میرساند :محاسبه قدرالسهم باتوجه به مجموع مبالغ سهمی محکوم به و توقیف کننده مقدم و نیم عشر جمعا به مبلغ 61/260/655/736 ریال بوده قدرالسهم محکوم به از کل مساحت عرصه از سهمی محکوم علیه به مساحت 29/54 مترمربع مشاع از 626/98 متر مربع عرصه ششدانگ پلاک ثبتی 3876 فرعی از 118 اصلی میباشد . مزایده در تاریخ  1402/10/27  از ساعت  13  الی  14  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9309980010701107