موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له    مهدی دیدار فرزند حسن                علیه  مهین بانو سجادی یان فینی فرزند آقاسیدمهدی                                مبلغ    15/100/000/000                ریال بابت اصل خواسته و مبلغ    5درصد                    ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال  ثالث معرف مال          توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ    1402/10/20          ساعت9                واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی سلامٌ علیکم؛ احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 101250 دعوی آقای مهدی دیدار به طرفیت خانم مهین بانو سجادیان فینی درخصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2256 فرعی از 13 اصلی، پس از حضور در دفتر شعبه، مطالعه محتویات پرونده، از موقعیت محل ملک مورد نظر واقع در کاشان – میدان شورا – بلوار شهید ستوده – نبش کوچه گلبرگ 2، بازدید و معاینه محلی معمول، اسناد و مدارک ابرازی مداقه، اندازه گیریهای لازم بعمل و گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفاد میگردد: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2256 فرعی از 13 اصلی در بخش دو حوزه ثبتی کاشان بنام خانم آزاده پرآبی قمصری به ثبت رسیده و برای ایشان سند تک برگی با شماره چاپی 449284ج/98 صادر گردیده است. ملک فوق الذکر با موقعیت مکانی دوبر بلوار شید ستوده و کوچه گلبرگ 2 میباشد. مستحدثات موجود دارای قدمتی بالغ بر 30 سال، اسکلت دیوارهای باربر محیطی، ستونهای فلزی میانی، سقفهای آهنی آجری، در دو طبقه همکف و زیرزمین و با کاربریهای تجاری و مسکونی بشرح مختصات ذیل بنا شده است:  طبقه زیرزمین: به مساحت تقریبی 50 مترمربع با کاربری مسکونی و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها و سقف سفیدکاری، درب و پنجره های آهنی معمولی، آشپزخانه: کف موزائیک، دیوارها و سقف سفیدکاری، کابینت فلزی، فاقد هود، سرویس بهداشتی: کف سرامیک، دیوارها کاشیکاری، سقف سفیدکاری، درب آلومینیومی طبقه زیرزمین: به مساحت تقریبی 5 مترمربع با کاربری تجاری و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها کاشیکاری، سقف سفیدکاری، درب و پنجره های آهنی معمولی طبقه همکف: به مساحت تقریبی 7 مترمربع با کاربری تجاری و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها کاشیکاری و سفیدکاری، سقف سفیدکاری، درب و پنجره های آهنی معمولی پارکینگ: به مساحت تقریبی 20 مترمربع و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها و سقف سفیدکاری حیاط سازی: به مساحت تقریبی 48 مترمربع و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها سیمانکاری با پلاستر سیمان سفید نمای مشرف به خیابان آجرنمای دوغابی بوده، کل ملک دارای امتیازات شهری یک عدد کنتور آب، دو عدد کنتور برق و یک عدد کنتور گاز است. به استناد مدارک ابرازی، ملک فوق الاشاره دارای برگه مفاصاحساب شهرداری به شماره 8/22752 مورخ 1381/6/31 جهت ساخت طبقه زیرزمین ( 50 مترمربع مسکونی، 5 مترمربع تجاری ) و طبقه همکف ( 95 مترمربع مسکونی و 7 مترمربع تجاری ) به انضمام 20 مترمربع پارکینگ و 10 مترمربع بالکن داخل خیابان بوده، همچنین جهت احداث 60 مترمربع طبقه اول مسکونی، پروانه ساختمانی به شماره 8/27269 مورخ 1380/8/1 را از شهرداری احراز نموده  است. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالذکر دارای موقعیت مکانی دوبر با 150 مترمربع عرصه، حدوداً 177 مترمربع اعیان مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، مغازه و امتیازات شهری آب و برق و گاز، با درنظرگرفتن کلیه شرایط و عوامل مؤثّر از قبیل: داشتن سند مالکیت ششدانگ، داشتن پروانه ساختمانی، نوع کاربری، موقعیت و مرغوبیت محل، مساحت عرصه و اعیان، ارزش تجاری، کیفیت و قدمت بنا، نوع مصالح مصرفی، میزان بر، حدود اربعه، عرض معابر، کیفیت معابر دسترسی و دوری و نزدیکی به خیابان اصلی و شرایط بازار و ...، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و ...، درصورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، کلاً به مبلغ/72.500.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140109920002877156