موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 20/0100963 ، ششدانگ پلاک های ثبتی 1150/11 و 537/16 بخش 11 فارس به نام حسین جاویدجهرمی را به مزایده و فروش بگذارد که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری الف ) پلاک ثبتی 1150/11 بخش 11 فارس ، ملک مورد نظر به صورت ساختمان تجاری مسکونی واقع در جهرم - خیابان آیت اله کاشانی – روبروی کلینیک قدیم – کد پستی همکف(تجاری) 7413988183 - با مختصات جغرافیایی منطقه 39 R و   X:751282 ، Y: 3154859 ، عرصه به مساحت 48.20 متر مربع ، اعیان در پنج طبقه اسکلت فلزی ، طبقه زیرزمین به مساحت 48.20 متر مربع به صورت انبار ، نازککاری کف موزائیک، بدنه پلاستر سیمان، سقف اندود سفید -  طبقه همکف به مساحت 48.20 متر مربع به صورت تجاری ادرای ، نازککاری کف سرامیک، بدنه اندود سفید و کنیتکس ، سقف اندود سفید و کنیتکس - طبقه نیم طبقه به مساحت 48.20 متر مربع بصورت تجاری ادرای ، نازککاری کف موزائیک، بدنه اندود سفید و کنیتکس ، سقف اندود سفید - طبقه اول به مساحت 48.20 متر مربع با احتساب بالکن مفید بصورت مسکونی یک خوابه ، نازککاری کف موزائیک، بدنه و سقف اندود سفید- طبقه دوم به مساحت 48.20 متر مربع با احتساب بالکن نیمه مفید بصورت مسکونی یک خوابه ، نازککاری کف موزائیک، بدنه و سقف اندود سفید ، نمای جنوبی آجر تراش ، دارای دو انشعاب برق ، یک انشعاب آب و دو انشعاب گاز ، رهنی بانک ملی شعبه جمهوری اسلامی به شماره 4685 دفترخانه 372 جهرم به مبلغ 1/764/500/000 ریال در سند قید شده است که حسب پاسخ استعلام از بانک ملی به شماره 1402/7200/01/229789/ص مورخ 1402/07/20 تسهیلات دریافتی در تاریخ 1400/11/13 تسویه شده است ، برابر اظهارات مالک سرقفلی ملک واگذار نشده و دارای مشارکتنامه می باشد ، که ارزش ملک با توجه به مشخصات عرصه و اعیان، موقعیت، کاربری، هندسه و مساحت ملک، قدمت و کیفیت بنا و عوامل موثر به نرخ عادله روز به شرح ذیل اعلام می گردد: جمع کل ارزیابی و ارزش ملک شامل عرصه و اعیان ، سرقفلی و حقوق تجارت ، متعلقات و انشعابات برابر با 53/940/800/000 ریال (پنجاه و سه میلیارد و سیصد و نهصد و چهل میلیون و هشتصد هزار ریال)  تعیین و برآورد میگردد . ب ) پلاک ثبتی 537/16 بخش 11 فارس واقع در جهرم - بلوار شهید بهشتی - ابتدای خیابان سازمان آب - ساختمان فرهنگ - طبقه سوم ـ کد پستی 7417791367 می باشد .پلاک مذکور به صورت یک واحد مسکونی آپارتمانی است با سقف تیرچه بلوک ، نمای اجر ، دو خواب ، کف هال و پذیرایی سرامیک ، اتاق ها موزاییک و موکت ، آشپزخانه open  و کاشی بدنه و کف انجام شده و فاقد کابینت و ابگرمکن است . سرمایش و گرمایش کولر گازی و بخاری گازی ولی فاقد بخاری است . واحد فاقد رادیاتور و پکیج است ضمنا واحد مذکوربا واحد مجاور ضلع شرقی در هم ادغام شده تواما به صورت یک واحد مسکونی درامده است دارای سند ثبتی تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 591016  94 /  ج می باشد . قطعه 14 تفکیکی قدمت بنا 9 سال  ارزیابی ملک : مساحت مفید آپارتمان 95/56 مترمربع با شرایط فوق به ازای هر مترمربع 140/000/000 ریال جمعا 13/378/400/000 ریال  مساحت پارکینگ سرپوشیده قطعه 20 تفکیکی 12/36 مترمربع به ازای هر مترمربع 65/000/000 ریال جمعا 803/400/000 ریال مساحت انباری قطعه 14 تفکیکی 13/39 مترمربع به ازای هر مترمربع 140/000/000 ریال جمعا 1/874/600/000 ریال انباری و پارکینگ دارای درب فلزی و مستقل از محیط پارکینگ مشاعی است .بابت تاسیسات اب و برق و گاز جمعا 200/000/000 ریال لذا با توجه به شرایط فوق الذکر ، موقعیت محل ، شرایط روز و در نظر گرفتن سایر شرایط ارزیابی ان جمعا معادل 16/256/400/000 ریال ( شانزده میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و چهارصد هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد .ضمنا به موجب ظهر سند ، ملک در رهن بانک رفاه کارگران در تاریخ 1390/11/18 به مدت 168 ماه ثبت شده است که حسب پاسخ استعلام از بانک رفاه کارگران به شماره 272 مورخ 1402/03/24 تسهیلات دریافتی تسویه شده است. جلسه مزایده روز یکشنبه مورخ 1402/10/10 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم واقع در خیابان فرداسدی ساختمان شماره 2 دادگستری برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از املاک بازدید سپس پیشنهاد خود را در روز مزایده در پاکت سربسته به این شعبه تحویل نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید املاک مورد مزایده را دارند ، می بایست مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس ( بصورت یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری جهرم ) در جلسه مزایده تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و رسید آن را تحویل دفتر شعبه نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید املاک مورد مزایده را دارند ، می بایست یک فقره چک تضمین شده بانکی معادل ده درصد قیمت کارشناسی و در وجه دادگستری شهرستان جهرم (شناسه ملی دادگستری 14003207446) را قبلاً از بانک اخذ و در جلسه مزایده به همراه داشته باشند .    قاضی واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم -محمدصادق بسطامی 

شماره پرونده: 140012920004232763