موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم )0201273/اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140168390006686154  مورخ    1401/05/23  موضوع (دستورفروش)دعوی علی رجبی به طرفیت زهرا و کاظم رجبی  یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 5949 فرعی از 2933 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی تهران به نشانی: تهران- ستارخان- باقرخان- خیابان فرزین شمالی- خیابان کاج شرقی- پلاک 8-طبقۀ دوم- قطعه 3 توسط کارشناس ارزیابی  به شرح زیر میباشد. 1)    مشخصات ثبتی: تصویر سند مالکیت عرصه و اعیان ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 5949 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزی شده از 319 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی واقع در سمت غربی طبقه دو به مساحت 107.61 مترمربع که مقدار 2.84 مترمربع آن بالکن است و مقدار 4.51 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10.42 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف و بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 6.65 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن... 2)    مشخصات فنّی و ظاهری: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان فوق الذکر واقع در طبقۀ دوم یک ساختمان 7 طبقه، نما ترکیبی از سنگ، سنگ آنتیک و آجر نسوز، شامل طبقۀ زیرزمین (زیرزمین جهت پارکینگ ها و انباری ها) طبقۀ همکف جهت پارکینگ ها و 5 طبقه مسکونی بر روی همکف که در هر طبقه دو واحد مسکونی، مجموعاً 10 واحد مسکونی قرار گرفته است. درب ورودی نفررو و ماشین رو مجزی و از پروفیل آهنی، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور، کف راه پله و راهروها از سنگ، پوشش بدنه دیوار راه پله و راهروها سنگ، پنجره ها دو جداره و درب های داخلی چوبی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانۀ اُپن با کابینت ام دی اف، حمام و توالت فرنگی، سرویس بهداشتی و بالکن می باشد. کفپوش سنگ، پوشش بدنه دیوار در سرویس ها و آشپزخانه کاشی و در پذیرایی و اتاق خوابها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد. توضیح ضروری کارشناس: در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. 3)    نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل، مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ 96.850.000.000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز سه شنبه مورخ 1402/10/12ازساعت 9الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 140168920001070571