موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه های صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0201012 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور ، محکوم علیه آقای سعید کامرانی فر فرزند علی اکبر محکوم است به پرداخت تعداد 108/622 قطعه سکه تمام بهار آزادی ( معادل 108 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 622 هزارم یک سکه ) در حق محکوم لها خانم مهین شوروزی فرزند محمود و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال محکوم علیه 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2389 فرعی از 236 اصلی بخش 02 ناحیه 00 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس 3 دانگ مشاع توقیف شده از پلاک ثبتی شماره فوق در مورخ 1402/07/11 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است . و مقرر گردیده 3 دانگ مشاع توقیف شده از پلاک ثبتی شماره فوق در تاریخ 1402/10/13 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. فروش 3 دانگ مشاع توقیف شده از پلاک ثبتی فوق از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت  تخلیه و تحویل 3 دانگ مشاع پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر ندارد. شرح نظریه ی کارشناسی: آدرس ملک : شهر نیشابور - خیابان 22 بمهن غربی - ضلع شمال پارک باهنر - ساختمان پارسه - طبقه 5 - واحد 10 مشخصات ثبتی ملک : به استناد تصویر نامه اداره ثبت نیشابور به شماره 140285606005004952 مورخ 1402/05/23  موجود در پرونده مشخصات ثبتی این ملک (( پلاک ثبتی شماره 2389 فرعی از 236 اصلی بخش 2 واقع در طبقه 5 به مساحت 171 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806005001430 مالک آقای سعید کارمانی فر، نام پدر علی اکبر مالک سه دانگ از عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 738546 سری ( د ) سال 94 .... )) می باشد.  مساحت واحد آپارتمان : برابر نامه پیش گفته ثبت نیشابور  مساحت قسمت اختصاصی آپارتمان 171 متر مربع است. مساحت اعیان و مشخصات آن : این واحد آپارتمان در سمت شرق طبقه پنجم ساختمان 7 طبقه ( زیرزمین پارکینگ ، همکف تجاری و پنج طبقه مسکونی بر روی آن ) واقع است. این بنا با اسکلت بتن ، سقف تیرچه و بلوک ، نمای سنگ ساخته شده است. این ساختمان دارای آسانسور ماشین بر به پارکینگ -  آسانسور طبقات - لابی ورودی با پوشش سنگ - نرده استیل و ... می باشد. واحد آپارتمان دارای سه خواب ( یک خواب مستر و یک خواب بدون نورگیر ) ، پذیرایی و آشپزخانه اپن است. پوشش کف ها سرامیک ، دیوارها با  کاغذ دیواری ، بخشی از سقف ها دارای کاذب و نور مخفی ، کابینت ام.دی.اف. ، درب ضد سرقت ، آیفون تصویری ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش دو دستگاه کولر گازی است. امتیازات : انشعابات آب و برق و گاز در محل نصب است. ارزش ملک : با توجه به موقعیت و مساحت این واحد آپارتمان ، کیفیت ساخت و قدمت و در نظر داشتن کلیه عوامل موثر ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ این ملک با احتساب سهم از عرصه و اعیان و تاسیسات بدون بدهی احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر 23/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیحا : درزمان بازدید ملک تخلیه بوده و قفل دربها توسط امین اموال بازگشایی شد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140225920002121720