موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0102211 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له زینب قلیان  علیه خیران قلیان - رجبعلی قلیان - رقیه قلیان - معصومه قلیان - انسیه قلیان - لیلا رمضانی سروکلائی - رضا قلیان - بخش علی قلیان به موجب رای صادره از شعبه چهارم  دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیهم محکومند به  تقسیم ترکه ماترک مرحوم حسین قلیان و در صورت غیر قابل تقسیم بودن فروش آن، به این شرح که محکوم له  به همراه خواندگان از وراث مرحوم حسین قلیان می باشند که در سال 1390 فوت کرده، ، دستور فروش ملک موضوع خواسته واقع درقائم شهر –  کمربندی شمالی، بهار نارنج سی و نهم (خیابان شهید فلاحتی)، نبش کوچه ی بن بست لاله ی هفتم، کد پستی 16357- 47668 به شرح زیر کارشناسی گردیده است : ملک نشان داده شده در طبیعت بر اساس نقشه ی ابرازی (پیوست شماره ی یک) دارای مساحت کل زمین دویست و سی و شش متر و شصت و سه دسی مترمربع (236.63مترمربع) می باشد. نقشه ی ارائه شده از سوی دهیاری روستا (پیوست شماره ی دو) نشان می دهد که پاره زمین مورد نظر در دو سمت خیابان اصلی و کوچه ی بن بست دارای عقب نشینی می باشد به گونه ایی که مساحت آن پس از تعریض به یکصد و نود و نه متر و هفتاد دسی مترمربع (199.7مترمربع) کاهش خواهد یافت. مشخصات ساختمان موجود در این پاره زمین دو بر عبارت است از اسکلت با مصالح بنائی، قدمت نزدیک به سی سال خورشیدی، غیرقابل سکونت و بهره برداری با شرایط فیزیکی کنونی، دارای مساحت کل نزدیک به سیصد و پنجاه مترمربع شامل طبقه ی همکف در دو قسمت به صورت دو دهنه بنای غیرمسکونی با دو درب آهنی جدا از هم به مساحت نزدیک به هشتاد مترمربع و الباقی نیز مسکونی به مساحت یکصد و سی و پنج مترمربع و همچنین طبقه ی اول به مساحت نزدیک به یکصد و سی و پنج مترمربع، دیوارچینی از نوع آجر فشاری، درب ها و پنجره های موجود از نوع چوبی و آهنی، سقف های شیب دار با سربندی آهنی و پوشش ورق های سیمانی موج دار و برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز. گفتنی است با وجود درخواست از طرفین دعوی برای ارائه ی سند رسمی ملک (دفترچه ای و یا تک برگی) و همچنین پروانه ی ساختمانی برای بناهای موجود در آن، هیچ گونه مدرکی در این باره ارائه نشد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ی شش دانگ  عرصه و اعیان پیش گفته با توجه به توضیحات، مشخصات، موقعیت مکانی،جانمایی، شکل هندسی، محل استقرار نسبت به خیابان اصلی، مساحت و عقب نشینی ناشی از تعریض، قدمت و ساختار فیزیکی بنا و مصالح به کار رفته در آن و همچنین در نظر داشتن سایر عوامل تأثیر گذار و بدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در حال حاضر به مبلغ 27.000.000.000 ریال  برآورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز یکشنبه مورخ 1402/10/10 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد .) حسین لقمانی – مدیر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920003387324