موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200054 (کلاسه شعبه اجرائی  110.12.0200179 )  حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان 1-حسن افقهی فریمانی 2-مرتضی افقهی فریمانی 3-مصطفی مرادی و 4-موسسه فرهنگی مذهبی امام رئوف و ضامن غریبان  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ    1402.10.05    از ساعت      09.40  الی    10.20  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع در مشهد -کوی امیرالمومنین -خیابان شهید صانع -خیابان امیر-نبش امیر 9 پلاک 25 ، دارای پلاک ثبتی 2183 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 186 بخش 10 مشهد ، دارای یک دربند مغازه در ضلع شمال ملک و حاشیه کوچه 10 متری و نبش خیابان 15 متری با درب های شیشه سکوریت و با 5 کرکره فلزی می باشد ، مغازه غیر فعال و جاقفلی کرکره ها بعلت جلوگیری از سرقت جوش داده شده است و یک باب منزل مسکونی واقع در طبقه همکف که در زمان بازدید مخروبه و حسب اظهارات طرفین پس از خروج مستاجر از ملک ، دربها و پنجرهای فلزی و چوبی و آلومینیومی آن بسرقت رفته و تعداد محدودی از آن بهمراه نرده فلزی نزد آقای مرادی میباشد.هم چنین کنتور انشعاب آب ،برق و گاز ساختمان و کلیه سیم کشی ها ساختمان وکابینت فلزی آشپزخانه و شیرآلات نیز بسرقت رفته است ودرب و دیوارحیاط تخریب و بجای آن درب کرکره ای بطول 5.5 و ارتفاع 4 متر (رول آپ ) نصب گردیده است ، بغیر از راهرو ورودی از حیاط کلیه منافذ ساختمان دیوارکشی و مسدود گردیده است و در داخل حیاط دو لنگه درب ورودی هال و مقداری آجر بهمراه مصالح ساختمانی رویت گردید . در پشت بام نیز کانال کولر ،چهارچوب فلزی نورگیر و مقداری آجر مشاهده و هم چنین ایزوگام پشت بام نسبتا سالم می باشد. کاربری ملک مسکونی می باشد و حدود ملک طبق سند شمالا :در دو قسمت اول غیره بطول 3.6متر به خیابان 15 متری دوم پی است بطول 7.5 متر به خیابان 10 متری، شرقا : پی بطول 20 متر به پلاک به شماره 2184 فرعی ،جنوبا : پی به پی بطول 10 متر به پلاک به شماره 2185 فرعی ،غربا : پی است بطول 17.5 متر به خیابان 15 متری محدود گردیده است . ضمنا حسب مبایعه نامه عادی بدون شماره بتاریخ 1400/07/17 ابرازی خوانده آقای مصطفی مرادی یک دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک توسط خوانده دیگر آقای مرتضی افقهی بایشان واگذار ، لیکن سند ارایه شده توسط ایشان کماکان بنام آقای مرتضی افقهی می باشد،ملک با کد نوسازی بشماره 2-12-5-4-1 و با کاربری مسکونی تراکم زیاد240%  بمساحت عرصه طبق سند و وضع موجود 196.88 مترمربع و دارای پروانه ساختمانی بتاریخ 1368/06/15 و گواهی پایان کار بتاریخ 1372/08/28 ، فاقد بر اصلاحی و در طبقه همکف شامل یک دربند مغازه تجاری بمساحت 18 متر مربع و یک واحد مسکونی بمساحت 123 متر مربع (حیاط و سرویس بهداشتی  بمساحت 55.88 متر مربع ) که با قدمت حدود 35 سال می باشد و  با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی و وضعیت ملک ، ابعاد ومساحت عرصه و اعیان ،کاربری ملک (طبق پروانه و پایان کار ساختمان)، نوع و کیفیت فضای مورد بهره برداری و قدمت ساخت ، وضعیت عرضه و تقاضای بازار و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ،ارزش روز عرصه و اعیان ملک بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به شهردرای ،سایر ادارات و نهادهای دولتی و خصوصی ، مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 57.280.000.000 ریال(پنجاه و هفت میلیارد و دویست و هشتاد میلیون ریال) برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 140225920000005831