موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه 0200749/ اجرایی  برابر  نیابت ارسالی از  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی  مجتمع  قضایی  شهید صدر تهران محکوم علیه    آقای    مهدی  سلیمی نوبرانی محکوم  است به  پرداخت  مبلغ 4203998000  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم  له  هدی  فخر  با وکالت  الهام  مختاری  محمدی  وهمچنین  محکوم  علیه  ملزم  به  پرداخت  مبلغ 210199900  ریال  نیم  عشر  در حق  دولت  می باشد. با توجه به  معرفی  مال از ناحیه    محکوم  له    پلاک ثبتی 30/49 بخش 1  متعلق به محکوم علیه که در قبال مبلغ فوق الاشعار توقیف گردیده  و کارشناس منتخب از  محل ملک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛   حدود ملک مورد نظر  ودسترسی به خیابان  و همچنین نزدیکی  به بافت  مسکونی  مورد بررسی  قرار گرفت وبعد از مشورت با شورای محل  واستعلام از بخشداری  چالوس مشخص  گردید که زمین مورد  نظر در بافت مسکونی قرار ندارد ولی در مجاورت ویلای  دو طبقه قرار دارد که دسترسی  به آب وبرق  و گاز  در ملک مورد نظر وجود دارد .با توجه به اسناد  روئیت شده  در سازمان  ثبت اسناد  ملک به مساحت کل 3788 متر مربع  به شماره چهل ونه  فرعی از سی  اصلی  به تاریخ  ثبت 11/12/1392 نوع  ملک  باغ  محصور  به دیوار بلو کی  می باشد که خوانده  آقای  مهدی  سلیمی  نوبرانی  مالک 250  سهم  مشاع  از 947  سهم عرصه  واعیان  از کل 3788  سهم بوده  که در تاریخ 1401/09/05 125  سهم  آن را  به آقای  سعید  میرزا ابراهیم  مستوفی  واگذار کرده ومابقی  سهم  مانده  یعنی 125  سهم مشاع از 947  سهم عرصه واعیان در مالکیت  خوانده  قرار دارد. ملک در مجاورت  کوچه  بن بست 6 متری  است و عقب  نشینی  ندارد. بر اساس  ادعای  آقای  مهدی  سلیمی  نوبرانی  125  سهم مانده از 250  سهم مشاع  نیز  در تاریخ 1401/09/10 به آقای  سعید  میرزا  ابراهیم  مستوفی  بر اساس  مبایعه نامه ای  که پیوست  شده است  واگذار  گردیده  به دلیل  ثبت نشدن  این مبایعه نامه  در مشاور  املاک  ودفترخانه  رسمی  کارشناس  نمی تواند  صحت  این ادعا  را تایید نماید. مضاف بر اینکه  طی نامه ای  که در سازمان  ثبت  و اسناد  در تاریخ 1402/02/05 با شماره نامه 140285610015000319 به دادگاه  عمومی  حقوقی  شهرستان  چالوس موجود است  ثابت می کند که 125  سهم مانده  همچنان  در مالکیت  خوانده  یعنی  آقای  مهدی سلیمی  نوبرانی  می باشد.با حضور در محل ملک  و مشاوره  از مشاورین املاک و همسایگانی  و همچنین باقی افراد  سهامدار در ملک مورد نظر  قیمت  ملک متری  چهل میلیون ریال  که در متراژ 125 متر به مبلغ 5000000000  ریال معادل پانصد میلیون تومان تخمین زده می شود.بعد از بررسی  همه جانبه پرونده در خصوص ملک به شماره چهل ونه فرعی  از سی اصلی  واقع در  قریه سیبده  ملک مورد نظر به متراژ 125 متر مربع  در مالکیت آقای مهدی  سلیمی نوبرانی قرار دارد وبه مبلغ  کل 5000000000 ریال  معادل پانصد میلیون تومان ارزیابی می گرددکه در روز شنبه 1402/10/09  ساعت  10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس  از طریق مزایده  در قبال    محکوم به  ومبلغ قانونی  نیم عشر  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه  برنده مزایده  در موعد  مقرر  بقیه  بهای  اموال  را  نپردازد  سپرده  او  پس از  کسر  هزینه های  مزایده  به  نفع  دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد  

شماره پرونده: 140191920002006016