موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه 0200619/ اجرایی  برابر  نیابت ارسالی از  شعبه  اجرای  احکام مدنی  مجتمع  قضایی  شهید مدنی تهران محکوم علیه      سید  رامین یگانه محکوم  است به  پرداخت مبلغ 62342238163  ریال بابت محکوم به      در حق  محکوم  له    سیده  شیرین یگانه با وکالت ناصر اژدری همچنین  محکوم  علیه  ملزم  به  پرداخت  مبلغ3095111908  ریال  نیم  عشر  در حق  دولت  می باشد. با توجه به  معرفی  مال از ناحیه    محکوم  له  دو دانگ  پلاک ثبتی  5083 فرعی  از 27  اصلی  حوزه ثبتی  چالوس  وسهم الارث  محکوم علیه  از ماترک مرحوم  سید عارف  علی یگانه که در قبال مبلغ فوق الاشعار توقیف گردیده  و کارشناس منتخب از  محل ملک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛ ملک موضوع ارزیابی  مشتمل بر : یک واحد  مسکونی  آپارتمانی  واقع در طبقه اول  جنوبی  ساختمان  سه طبقه  روی پیلوت  به نام کوهسار 2( شش واحده)  به آدرس  چالوس-  شهرک نمک  آبرود  محله 3  جنوبی  خیابان  نیلوفر هفت  دارای پارکینگ  و محوطه گلکاری  شده در ضلع  شمالی  عرصه  دیوار  با نرده  فلزی  با قدمت  بنای  حدود هفده  سال  دارای اسکلت  بتنی  نمای  سیمانی  و آسانسور  3 اتاق  خواب  و کمد دیواری  کفها  با پوشش  سرامیک  پوشش  دیوار  و سقف  ملات گچ  دارای  حمام  و سرویس  بهداشتی  و آشپزخانه  اپن  تراس  شمالی  و کابینت  ام دی  اف  با دیوار  کاشی  شومینه  درب  ورودی  چوبی  و پنجره های  آلومینیومی  سیستم  گرمایشی  پکیج  رادیاتور  سیستم  سرمایشی  کولر اسپیلت  و کف  سرامیک  دارای  انبار  در همکف  ونیز پارکینگ  غیر اختصاصی  امتیاز  انشعابات  آب مشاع  برق  و گاز  اختصاصی  و کف  پارکینگ  از نوع  کفپوش  بتنی  رنگی  می باشد. با توجه به مستندات  ضمیمه  پرونده  ملک  مذکور دارای سند  ثبتی  به شماره  چاپی  816602 سری ه  سال 98  پلاک ثبتی  شماره 5083  فرعی  از 27  اصلی بخش  1 به مساحت  122.03  متر در طبقه اول  دارای  5.25  متر مربع  بالکن  مسقف مربع  به انضمام پارکینگ  قطعه 3 به مساحت 12.5  متر مربع  در همکف  و انباری  قطعه  1  به مساحت 3.76  متر مربع  در همکف  با مشخصات  مالکیت  به نام  سید عارف  علی یگانه  فرزند  سید علی  2 سهم از کل 6 سهم  به عنوان مالک  دو دانگ  مشاع  از شش دانگ  عرصه واعیان  با شماره  مستند  مالکیت 122781  تاریخ 22/06/1399  دفتر خانه  اسناد  رسمی  شماره  یک چالوس  استان  مازندران  موضوع  سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 816602  سری  ه  سال 98  سید  ایرج  یگانه  فرزند  سید عارف 2  سهم  از کل  6  سهم  به عنوان  مالک  دو دانگ  مشاع  از شش  دانگ  عرصه واعیان  با شماره  مستند  مالکیت 122781  تاریخ 1399/06/22  دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره  یک  چالوس  استان  مازندران  موضوع  سند  مالکیت  اصلی  به  شماره  چاپی  816604  سری  ه  سال 98  -سید رامین  یگانه  فرزند  سید  عارف  2  سهم  از کل  6  سهم  به عنوان  مالک  دو دانگ  مشاع  از شش  دانگ  عرصه  واعیان با شماره  مستند  مالکیت 122781  تاریخ 1399/06/22  دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره  یک  چالوس  استان  مازندران  موضوع  سند  مالکیت  اصلی  به  شماره  چاپی  816603  سری ه  سال 98.ملک دارای عقب نشینی نبوده  ودر اجاره  اشخاص  نمی باشد. در زمان  بازدید  تحت  بهرهبرداری  احدی  از وراث  مشاهده گردید و دارای  مالکیت  مشاع  به نام دو دانگ  از شش دانگ آقای  سید ایرج  یگانه  دو دانگ از شش دانگ  آقای سید  رامین یگانه  و دو دانگ از شش دانگ  مرحوم  سید عارف  علی  یگانه  پدر خواهان  و خوانده  می باشد..ارزش ششدانگ  عرصه واعیان  ملک مورد  ارزیابی  بر اساس  موقعیت  جغرافیایی  مساحت  و قدمت  بنا  ونیز  با در نظر گرفتن  جمیع  عوامل  موثر  (صرفنظر از تعهدات  و دیون احتمالی  ونداشتن  منعی  جهت نقل  وانتقال  و احراز  مالکیت) جمعا به مبلغ 82500000000  ریال بر آورد واعلام می گرددکه سهم محکوم علیه از ماترک پدری مرحوم  سید عارف علی یگانه  به مبلغ 6875000000 ریال  وسهم محکوم علیه ( 2 دانگ  ملک ) به مبلغ 27500000000  ریال ارزیابی می گردد،.که در روز دوشنبه مورخ 1402/10/11  ساعت  10الی 11در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس  از طریق مزایده به صورت مشاعی  در قبال    محکوم به  ومبلغ قانونی  نیم عشر  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه  برنده مزایده  در موعد  مقرر  بقیه  بهای  اموال  را  نپردازد  سپرده  او  پس از  کسر  هزینه های  مزایده  به  نفع  دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد    

شماره پرونده: 140068920007231351