موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  010238    ج /  16  له  آقای  خواهان آقای فردین نوس ناورانی فرزند محمدرضا با وکالت آقای محمدرضا یوسفیان    و علیه  آقای حامد آریا فر فرزند حسین و آقای جمشید پناهنده شهرکی فرزند عوضعلی با وکالت آقای عبدالحسین کاوه قارنه  با موضوع  دستور فروش ملک مشاعی  در تاریخ  1402/10/09  ساعت  13  درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش شش دانگ پلاک ثبتی  3049  فرعی از  2187  اصلی واقع در بخش  6 ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است . پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  طرفین پرونده  می باشد واکنون در تصرف مالکانه  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی- لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  32/400/000/000 ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. *** اوصاف ملک مورد مزایده*** ** ملک مورد مزایده در اصفهان- بهارستان-خیابان ایثار جنوبی-خیابان فرات-حدفاصل فرات 14و16-پلاک شماره 620/1-کدپستی 8143164134  واقع شده است. مشخصات ثبتی ملک: پلاک متنازع فیه عبارتست از مجتمع مسکونی نیمه ساز به شماره فرعی 3049 و اصلی 2187 از بخش ثبتی شش جنوب شرق اصفهان با مساحت عرصه 1000 مترمربع و اعیانی حدوداً 2450 مترمربع (بنابر گواهی عدم خلاف) که بنابر سند مالکیت ابرازی شمالاً به طول 20 متر به خیابان احداثی،شرقاً به طول 50 متر به شماره 3050 فرعی،جنوباً به طول 20 متر به شماره 3164 فرعی،غرباٌ به طول 50 متر به شماره 3048 فرعی حدفاصل خارجی قطعات و فواصل داخل قطعات شیار مشترک است.ملک مورد بازدید دارای مختصات جغرافیایی S39-N3593449-- E  572695UTM می باشد.ساختمان دارای پروانه 97007877 مورخ 1397/05/27 صادره از شهرداری بهارستان و کد نوسازی 0-5-78-18-8-1 است. مشخصات ساختمان: ساختمان دارای دو بلوک شمالی و جنوبی می باشد. الف- مشاعات پارکینگ فاقد کفسازی می باشد،سقف پارکینگ گچ و خاک شده و دیوار ضلع شرقی پارکینگ دارای نماسازی با کاشی و مابقی دیوارها فاقد نماسازی می باشد،بلوک شمالی در ضلع شمال فاقد نماسازی و در ضلع جنوبی دارای نماسازی با آجرنمای پلاک می باشد.بلوک جنوبی در ضلع های شمالی و جنوبی دارای  نماسازی با آجرنمای پلاک می باشد.دستگاه پله دو بلوک فاقد سنگ کف و زیرپله می باشد،دستگاه پله بلوک شمالی فاقد نماسازی بدنه و دستگاه پله بلوک جنوبی دارای نماسازی بدنه با کاشی می باشد.در بلوک شمالی ستونهای سرسرا اجرا شده ولی سقف اجرا نشده است.بلوک شمالی فاقد ستون و سقف سرسرا می باشد.بام هر دو بلوک فاقد شیب بندی و عایق رطوبتی می باشد.سیستم آسانسور و آهن کشی مربوطه آن انجام نشده است و در حد چاهک آسانسور می باشد.کف حیاط میانی و جنوبی مفروش با موزاییک به صورت ناقص می باشد. ب- بلوک شمالی دارای اسکلت بتنی با سه سقف تیرچه بلوک که طبقه همکف پارکینگ و طبقات اول و دوم هرکدام دارای چهار واحد مسکونی است(بلوک شمالی کلاً هشت واحد می باشد).واحدهای جنوب شرقی سه خوابه و مابقی واحدها دو خوابه می باشد.بدنه و سقف واحدها گچ و خاک و کف واحدها مفروش با سرامیک و دیواره و کف سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک،بدنه آشپزخانه کاشی می باشد و آشپزخانه فاقد کابینت است.سرویسهای بهداشتی و حمام فاقد سقف کاذب می باشد.چهارچوبهای داخلی فلزی نصب شده و چهارچوبها فاقد درب می باشد،چهارچوب و درب ورودی واحدها نصب نشده است.تراسها دارای کف و بدنه کاشی و سرامیک می باشد.به غیر از پنجره های نمای جنوبی که نصب نشده مابقی پنجره های آلومینیومی بدون شیشه نصب شده است.شیرآلات و کلید و پریزها نصب نشده است. پ- بلوک جنوبی دارای اسکلت بتنی با سه سقف تیرچه بلوک که طبقه همکف پارکینگ و دو واحد سه خوابه و طبقات اول و دوم هرکدام دارای سه واحد مسکونی (بلوک جنوبی کلاً هشت واحد می باشد).واحدهای جنوب شرقی سه خوابه و مابقی واحدها دو خوابه می باشد.بدنه و سقف واحدها گچ و خاک (به غیر از سقف آخر که فاقد گچ و خاک می باشد) وکف واحدها مفروش با سرامیک و دیواره و کف سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک،بدنه آشپزخانه کاشی می باشد و آشپزخانه فاقد کابینت است.سرویسهای بهداشتی و حمام فاقد سقف کاذب می باشد.چهارچوبهای داخلی فلزی نصب شده و چهارچوبها فاقد درب می باشد،چهارچوب و درب ورودی نصب نشده است.تراسها دارای کف و بدنه کاشی و سرامیک می باشد.پنجره های آلومینیومی بدون شیشه نصب شده است. شیرآلات و کلید و پریزها نصب نشده است. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید انجام شده از محل و انجام معاینه فنی و تحقیقات میدانی به عمل آمده در محل و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و وضعیت ساختمان موجود،کیفیت بنا،بازار عرضه و تقاضای محلی نهایتاً ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر با تمامی حقوق متصوره و نوع دسترسی و گذرهای منتهی به ملک جهت شش دانگ عرصه و اعیان و در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانهای دولتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش روز کلا ًمعادل 324/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی شده است. مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام  طرفین پرونده  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140109920002318066