موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ  :  21/09/1402                        شماره    0202314 / 1اجرا                                                                     آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه    0202314 /1/اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص  دعوی  آقای علی رضوان خواه بوکالت  سرکارخانم سیما توحیدزاده بطرفیت اقایان توحید یحیی و یوسف خانم ها اکرم – فریده – زینب جملگی رضوان خواه بخواسته تقسیم ماترک مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش روز 2 سهم مشاع از 15 سهم ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک ثبتی 22 فرعی از 5135 اصلی واقع در بخش 2حوزه ثبت ملک خوی از محل مورد ارزیابی  بنشانی – بلوار حاجی حسینلو – کوچه جوادیه چهارم –گذر ثابت 2- بن بست ثابت 2 روبروی نانوائی بختیار بازدید میدانی و معاینه فنی بعمل اورده و بر اساس  بازدید  بشرح ذیل  می باشد  . مشخصات عرصه و حدود اربعه :  یک قطعه خانه تحت پلاک ثبتی 22/5135 اصلی واقع در بخش 2 خوی برابر مندرجات تصاوویر اسناد حد نگار (دفترچه ای ) ابرازی به مساحت عرصه حدود 250/00 متر مربع و با حدود اربعه شمالا دیوار به دیوار بطول 10متر (10/00) به باقیمانده 5135اصلی شرقا دیوار به دیوار بطول بیست و پنج متر (25/00) به باقیمانده 5135اصلی جنوبا درب و دیواریست بطول 10متر ( 10/00) به کوچه غربا دیوار به دیوار ببطول بیست و پنج متر( 25/00) به باقیمانده 5135اصلی تعریف شده است . مشخصات اعیانی : احداثی در بخش شمالی عرصه ملک و در یک طبقه همکف به مساحت حدود 120/00 متر مربع با کاربری مسکونی و سرویس بهداشتی و حمام در حد جنوب غربی عرصه ملک بمساحت حدود 11/50 متر مربع با سیستم سازه ای از نوع دیوار باربر و ستون های میانی فلزی با پوشش سقف تیر آهن با طاق ضربی و قدمت قابل تخمین بیش از 35 سال با درب و پنجرههای آلومینیومی و نمای سرامیکی و حیاط جنوبی با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای پیرامونی با نماسازی سرامیکی و حیاط خلوت واقع در قسمت شمالی مسکونی با کف موزائیکی میباشد طبقه همکف مسکونی مشتمل بر هال پذیرائی با پوشش کف گچی و دیوارهای رنگ آمیزی دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای کاشیکاری تا نصف می باشد سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و دارای انشعابات آب و برق گاز شهری می باشد . نظریه کارشناسی : نظر به مواد اشعاری بررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و این منطقه انجام شده است همچنین با در نظر گرفتن عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک  موقعیت مکانی و بافت محلی عرض معبر تعداد و طول بر عرصه متصل به معبر  مساحت و شکل هندسی عرصه مساحت و قدمت اعیانی ها با منصوبات داخلی آن نوع کاربری قانونی ملک و سایر موارد تاثیر گذار در قیمت گذاری مورد ارزیابی و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقیو فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون لحاظ هرگونه  احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بابت دیون مالیات عوارض و جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ارزش و بهای ششدانپ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه مجموعا به مبلغ 24/000/000/000  ریال ( بیست و چهار میلیارد ریال )تعیین و اعلام می گردد . بناراین 2سهم مشاع از 15سهم ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی مرقوم به مبلغ3/200/000/000 (سه میلیارد و دویست میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد .   ملک  موصوف در مورخه 1402/10/13  ساعت9/30 روز چهار شنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از  ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه نمائید    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.                                      محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی  

شماره پرونده: 140135920003546104