موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104687/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک باب خانه احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 379 مترمربع به شماره 2752 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در اراضی امامیه بخش 7 تهران به شماره ثبت 79097 صفحه 177 دفتر جلد 531 املاک به شماره چاپی 598065  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم منیژه سلیمان زاده آذر وآقایان مجید اشتری - محمود اشتری - مجتبی سلیمان زاده اذر - نادره سلیمان زاده آذر - حوریه اشتری - سعید سلیمانزاده آذر - منصوره دادگرنوبریان - مصطفی سلیمانزاده آذر - مسعود اشتری - علی اکبر دادگرنوبریان - زهرا سلیمان زاده آذر - رباب دادگر نوبریان - پروانه اشتری - فاطمه صغری رحیمی وند - اشرف عکاس منصوری - آرزو اشتری - محمدعلی سلیمان زاده آذر - اشرف دادگرنوبریان - منیره سلیمانزاده آذر - سعید اشتری - منیره سلیمان زاده آذر - محمدباقر دادگرنوبریان - محمدعلی دادگرنوبریان - داود سلیمانزادهءآذر - فیروزه سلیمانزاده آذر - رسول سلیمان زاده آذر - افسانه اشتری - فرزانه اشتری - محمد سلیمان زاده آذر - هنگامه اشتری - ریحانه سلیمانزاده آذر - فاطمه صغری دادکرنوبریان - رباب سلیمانزاده آذر - مجید سلیمانزاده آذر - صمد سلیمان زاده آذر - پیمان اشتری - علیرضا اشتری - حمیده سلیمانزاده آذر - سکینه سلیمانزاده آذر - فائضه سلیمانزاده آذر - پردیس سلیمانزاده آذر - امیرهوشنگ اشتری - معصومه مهربانی ایرانی - فریده سلیمانزاده آذر - فرهود اشتری - گیتی پشم ریس حامد - بهروز سلیمانزاده آذر - شیرین ابوخاتم - نجیبه سلیمانزاده آذر - احد سلیمانزاده آذر - اختر سهرابی ارسی - لیدا سلیمانزاده آذر - سهراب سلیمان زاده آذر - علی سلیمان زاده آذر - امید اشتری - راحله اشتری - محمد سلیمان زاده آذر - کیوان اشتری - لیلا سلیمانزاده آذر ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0104687 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4494/2752 بخش 7 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140285601043007804 مورخ 1402/03/16 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده  ششدانگ یک باب خانه احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 379 مترمربع به شماره 2752 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در اراضی امامیه بخش 7 تهران به شماره ثبت 79097 صفحه 177 دفتر جلد 531 املاک به شماره چاپی 598065 به نام آقای علی سلیمانزاده آذرحدود ملک: شمالا: به طول 18/95 متر دیواری است به کوچه، شرقا: به طول 20/15 متر دیواری است به پلاک، جنوبا: به طول 18/95 متر دیواری است به کوچه سه متری و غربا: به طول 19/85 متر دیواری است به پلاک.   آدرس ملک: تهران – خیابان دماوند – شرق بزرگراه امام علی (ع) – خیابان زاهدی گیلانی – کوچه پورشادمان – پلاک 16   مشخصات ملک- ملک مورد نظر عبارت است خانه قدیمی ساز دو طبقه روی زمین با نمای آجری. ساختمان در قسمت شمالی ملک با دسترسی از گذر شمالی (کوچه پورشادمان) و حیاط در قسمت جنوبی با دسترسی از گذر جنوبی (کوچه ارژنگی) قرار دارد. طبقات همکف و اول هر کدام شامل دو قسمت شرقی و غربی با پوشش کف سیمان و موزاییک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشند. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. کد شناسایی ملک 31237021 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در پهنه R122  طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. ملک دارای اصلاحی از گذر شمالی و گذر جنوبی است.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس-رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی-با توجه به نکات فوق الذکر و تحقیقات میدانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4494/2752 بخش 7 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 360/000/000/000 (سیصد و شصت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/10 ساعت 09/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9909982164501342