موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده  پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب  پرونده اجرایی به کلاسه 1/0201150/84ج- دادنامه شماره 140068390019143571 مورخ 1400/12/24 صادره  از شعبه84 دادگاه عمومی حقوقی تهران-  محکوم له اقای احمد قندی منفرد با وکالت خانم زینت مرادی  داشلوجه-  محکوم علیهم خانم و آقا -علی -حسن -خدیجه -فاطمه همگی قندی منفرد  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  به شماره 76 فرعی از 3725 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25 فرعی از اصلی مزبور واقع در تهران بخش 7 اراضی دولاب در بخش 7 تهران به نشانی تهران، میدان کلانتری، خیابان کرمان، خیابان محبی، کوچه عابدی، پلاک 30  و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهام آنان که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد. به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0100216 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 3725/76 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، در معیت خواهان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران، میدان کلانتری، خیابان کرمان، خیابان محبی، کوچه عابدی، پلاک 30  بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : احمد قندی منفرد -  خواندگان :  علی قندی منفرد و دیگران - قرارکارشناسی  :  ارزیابی پلاک ثبتی 76 فرعی از 3725 اصلی - اسناد و مدارک ابرازی : (تائید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد.) به موجب تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 020157، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 137/50 (یکصد و سی و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع) به شماره 76 فرعی از 3725 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25 فرعی از اصلی مزبور واقع در تهران بخش 7 اراضی دولاب انتقالی از بانو اکرم زارع مقدم با حدود و مشخصات شمالا به طول 5/50 متر به کوچه شش متری، شرقا به طول 25 متر به قطعه چهارم مورد تفکیک، جنوبا به طول 5/50 متر به قطعه 16 مورد تفکیک و غربا به طول 25 متر به قطعه دوم مورد تفکیک، ذیل ثبت شماره 95804 در صفحه 97 دفتر 642 در تاریخ 1340/10/10 به نام آقای تقی متینی فرزند محمد اسمعیل ثبت و صادر گردیده است؛ سپس طی انتقال قطعی شماره 27227 مورخ 45/01/11  دفتر 127 ششدانگ مورد ثبت این سند به آقای حاجی هاشم قندی منفرد فرزند تقی منتقل گردیده است. - وضعیت موجود ملک : مورد بازدید به صورت ملک جنوبی کلنگی در یک طبقه با اسکلت نیمه فلزی، نما آجری و سقف طاق ضربی در آدرس فوق و دارای بنا در دو قسمت  می باشد. بنای مسکونی در سمت شمال ملک به مساحت حدودا 80 مترمربع شامل سه اتاق (دو اتاق تودرتو به علاوه یک اتاق دیگر) و راهرو با پوشش کف موزائیک و دیوارها رنگ، درب ورودی فلزی، درب اتاق ها چوبی، پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. بنای جنوبی شامل حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه به مساحت حدودا 12 مترمربع قرار دارد. در سمت شمالی حیاط و در مجاورت قسمت مسکونی یک حمام علاوه بر حمام واقع در ضلع جنوبی حیاط قرار دارد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز هرکدام یک کنتور می باشد. در زمان بازدید ملک فاقد سکونت مشاهده گردید. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 96/250/000/000 ریال- معادل نه میلیارد و ششصد و بیست و پنج  میلیون تومان)  برآورد و اعلام می گردد.   تاریخ مزایده    1402/10/13ساعت  11  الی  11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920003948879