موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرایی 0200002/ج ودادنامه  صادره از شعبه44دادگاه حقوقی تهران خواهان  اقای  رضا محمودی فر با وکالت خانم نسیم خادم خلجی  و خواندگان مجید و سعید و وحید  همگی محمودی فر و خانم  زهرا محمود ی فر با  وکالت  اقای سجاد شهسواری به خواسته دستور فروش شش  دانگ  مشاع ملک به  پلاک ثبتی 145فرعی از 53  اصلی  واقع در بخش 11  تهران حوزه ثبت قلهک.لذا جهت فروش وارزیابی ملک به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع  گردیده وپس  از  بازدید از  محل  ملک  مذکوربه نشانی  تهران .خ  شریعتی .خ پلیس . پلاک10    بدینوسیله نظریه کارشناسی را  به شرح ذیل  اعلام نموده  است : - نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و و بررسی های محلی و بازدید از محل میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و تجاری ملک و با عنایت به  کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن ( بالای 40 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در در ارزیابی موضوع کارشناسی و با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ...  کارشناسی بر مبنای اینکه کاربری ملک به صورت تجاری و مسکونی می باشد انجام شده و با توجه به اظهارات متصرفین، کارشناسی در دو حالت ملکیت با سرقفلی و ملکیت بدون سرقفلی انجام شده است . 1 – ارزش ششدانگ ملکیت و سرقفلی دو باب مغازه و کلیه حقوق متصوره ملک مورد گزارش بر مبنای مساحت مندرج در سند مالکیت و کاربری مسکونی و تجاری بعنوان پایه مزایده عمومی جمعا به مبلغ 601/600/000/000 ریال ( ششصد و یک میلیارد و ششصد میلیون ریال ) برآورد و تقویم گردیده  است . 2 - ارزش ششدانگ ملکیت ملک مورد گزارش ( سرقفلی دو باب مغازه متعلق به غیر فرض شده است )  بر مبنای مساحت مندرج در سند مالکیت و کاربری تجاری و مسکونی بعنوان پایه مزایده به مبلغ 484/600/000/000 ریال ( چهارصد و هشتاد و چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال ) برآورد و تقویم گردیده است . 3 - ارزش سرقفلی دو باب مغازه با کلیه حقوق متصوره آن در ملک مورد گزارش به مساحت تقریبی 52 مترمربع بعنوان پایه مزایده عمومی جمعا به مبلغ 117/000/000/000 ریال ( یکصد و هفده میلیارد ریال ) برآورد و تقویم گردیده است . 4 - ارزش ششدانگ ملکیت و سرقفلی یک باب مغازه غربی به مساحت حدوداً 9/50 مترمربع و کلیه حقوق متصوره آن ( سرقفلی یک باب مغازه شرقی به مساحت حدوداً 42/50 مترمربع متعلق به غیر فرض شده است ) بر مبنای مساحت مندرج در سند مالکیت و کاربری مسکونی و تجاری بعنوان پایه مزایده عمومی جمعا به مبلغ 505/975/000/000 ریال ( پانصد و پنج میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) برآورد و تقویم گردیده است . با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8:30 مورخ 1402/10/19روز سه شنبه از طریق مزایده  توسط اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر در محل اتاق مزایده  واقع در  مجتمع قضایی شهید صدرطبقه اول بفروش می رسد . نحوه برگزاری مزایده: "1-مال موصوف ازقیمت پایه کارشناسی شروع و هر کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، بعنوان برنده مزایده انتخاب خواهد شد مزایده در اتاق  مزایده  مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده  متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد. 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی‌المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. 3- در صورت انصراف برنده از مزایده،یا عدم واریز الباقی،10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد. مدیرشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران- ابراهیمی  

شماره پرونده: 140068920000070681