موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : نوبت دوم . در پرونده کلاسه 0100697 الف ح- محکوم علیه حمید صیادی محمدپور فرزند حسین بموجب اجرائیه شماره 140147990034994251 مورخ 1401/12/23 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی چالوس به میزان مبلغ 109/500/000/000ریال و مبلغ کل هزینه دادرسی 382/550/000تومان که از این مبلغ 83/000تومان در حق خواهان و مابقی در حق دولت و مبلغ 5/000/000تومان هزینه کارشناسی و مبلغ 2/400/000تومان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له بهروز تهمتن فرزند  اسفندیار و مبلغ 5.669.975.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که به علت عجز از پرداخت با معرفی  ملکی معرفی و به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت. با بررسی اسناد ومدارک پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی صادره ، به عرصه مورد اختلاف واقع در کلاردشت –لاهو - خیابان ورزش – بعداز شهرک هنرمندان به اتفاق خواهان پرونده عزیمت نموده که پس ازمعاینه محل وبررسی وتطبیق اسناد با طبیعت ،مشخص گردید که عرصه موردتعرفه،قطعه زمینی است به مساحت 302 مترمربع (به استناد نقشه مضبوط درپرونده)بامختصات میانی جغرافیایی(4042320و516293)که پیرامون قطعه با دیواربلوکی کوتاه محصور بوده واز سمت شمال وجنوب به قطعات تحت تصرف اشخاص واز شرق به کوچه وازغرب به نهرآب ودیوار سنگی با فنس فلزی محوطه  اشخاص متصل است.قطعه دارای شیب متوسط حدود 5درصد شرقی می باشد که قطعه فاقد اعیانی وساخت وسازوبدون کشت وزرع وغرس نهال  بوده ودرقسمت غرب وداخل زمین نهرآب جاری موجود است.براساس طرح هادی مصوب روستای اویجدان ، قطعه در داخل محدوده روستا اویجدان با کاربری زراعی کم بازده وبدون سند ثبتی وفاقد امتیازات آب ،برق وگاز می باشد. نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه وبررسیهای میدانی بعمل آمده وبررسی سوابق ومدارک ارائه شده وتطبیق آنها باطبیعت و بررسی میدانی بعمل امده منطقه ،ارزش روز قطعه تعرفه شده  با توجه به موقعیت مکانی قطعه که براساس طرح هادی روستای اویجدان در داخل محدوده روستا با کاربری زراعی کم بازده ودرفاصله حدود 100 متری جنوب رودخانه سردآبرود بوده وپیرامون قطعه با دیواربلوکی کوتاه محصور می باشد وبادرنظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک ،قیمت پایه کارشناسی روز هرمتر مربع از قطعه زمین فوق را چهل وپنج میلیون ریال(4500000 تومان) برآورد واعلام نظر می گردد .درنتیجه ارزش پایه کارشناسی کل قطعه زمین به مساحت 302 مترمربع برابر با سیزده میلیاردوپانصدونودمیلیون ریال معادل یک میلیاردوسیصد وپنجاه ونه میلیون تومان (13.590.000.000 ریال)  برآورد واعلام نظر می گردد. با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ  1402/10/20 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت- دلفانی

شماره پرونده: 140047920001188151