موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده دوم فروش ماترک  مرحوم حسین میرزانژاد  تربتی  به پلاک ثبتی فرعی 8744 از اصلی 116در بخش 12 به موجب اجرائیه شماره 140168420000643098 مورخ 1401/05/22 صادره از شعبه 181 دادگاه حقوقی قضایی بعثت  محکوم له راضیه قائن زاده نرماشیر  فرزند محمد محکوم علیها 1- سجاد میرزا نژاد فرزند محمدرضا  2-محترم ملکی  3- عبدالرضا میرزا نژاد تربتی فرزند حسین  4-مجید  میرزا نژاد تربتی 5-جواد میرزا نژاد تربتی 6- فاطمه میرزا نژاد تربتی 7 معصومه میرزا نژاد تربتی ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت با سلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره 0101592 و شماره ابلاغیه 140268100040929343 مورخ 1402.07.05 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خوانده از ملک بازدید که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد . خواهان : راضیه قائی زاده نرماشیر خوانده : مجید میرزا نژاد تربتی – سجاد میرزانژاد تربتی – عبدالرضا میرزانژاد تربتی  - محمدرضا میرزانژاد تربتی- فاطمه میرزانژاد تربتی-   جواد میرزانژاد تربتی – معصومه میرزانژاد تربتی – محترم ملکی محل ملک تعرفه شده : تهران – نازی آباد – خیابان شهید رجائی – 18 متری تختی – کوچه 50 – پلاک 5 قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 8744 فرعی از 116 اصلی مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 8744 فرعی از 116 اصلی مشخصات پلاک ثبتی :  تصویر سند ابرازی شش دانگ یک قطعه زمینی به مساحت هفتاد و دو متر مربع قطعه یک هزار و نهصد و بیست و هفت تفکیکی پلاک هشت هزار و هفتصد و چهل و چهار فرعی از یکصد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره ده فرعی از اصلی مذبور واقع در علی آباد مجدالدوله دهستان غار بخش دوازده تهران به شماره ثبت 245475 صفحه 402 دفتر 107 به تاریخ ثبت ششم دی ماه سی و پنج  مشخصات اعیانی : ملک با متراژ 72 مترمربع واقع در گذر 7.80 متر بصورت شمالی با بنای سه طبقه مسکونی روی زیرزمین با نمای ناقص و اسکلت نیمه فلزی ، سقف طاق ضربی و یک چشمه حمام با بنای 6 مترمربع در حیاط با مشخصات زیرزمین به عنوان یک اتاق ، آشپزخانه و یک چشمه حمام قدیمی ، کف موزائیک ، دیوار و سقف نقاشی مستهلک شده و طبقه اول با ارتفاع حدود 2.75 متر کف موزائیک ، دیوار کاغذ و نقاشی مستهلک  دارای یک خواب و آشپزخانه اوپن با دیوار کاشی و گچ و کف سرامیک ، کابینت گالوانیزه و یک چشمه حمام و طبقه اول بصورت یک خوابه با ارتفاع مفید حدود 2.75 متر ، آشپزخانه اوپن و یک چشمه سرویس و طبقه دوم با ارتفاع مفید حدود 2.75 متر و یک اتاق و آشپزخانه وسرویس بهداشتی ، سرمایش کور آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد .حدود رسیدگی :موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسان آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد . چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد . " نظریه کارشناسی "با عنایت به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، بررسی و بازدید میدانی ، موقعیت مکانی و کاربری ملک طبق طرح و تفصیلی و صرف نظر از تعهدات و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی ، مشروط بر احراژ صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامک عارض بودن ارزش شش ملک به مبلغ چهارمیلیارد و ششصد میلیون (4.600.000.000) ریال برآورد و تعیین می گردد . الیه مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق در روز یکشنبه تاریخ 1402/10/10 از ساعت  10/30  الی  11/30  ظهر  از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرای احکام مدنی  تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد .

شماره پرونده: 9909980210301428