موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع نیابت له شهرام مومنی علیه اسماعیل امیدی 28640/. دانگ (دو هزار و هشتصد و شصت و چهار ده هزارم دانگ) از شش دانگ پلاک ثبتی به شماره فرعی 6267 از 9771 اصلی مفروز و مجزی از 5442 قطعه 21 با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان خانم فاطمه زهرا کسرایی دارای سند مالکیت تک برگی بشماره 288402 سری ب سال 98، واقع در بخش یک سمنان میدان شقایق مجتمع پارک بلوک 3 ورودی 3 طبقه همکف واحد دوم، با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی: - مورد ارزیابی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در مجتمع مسکونی دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نمای ساختمان از سنگ و اجر و سیمانی ، مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق با پوشش کف‌ها پارکت بدنه اندود سفیدکاری رنگ و کاغذ دیواری و دارای سرویس بهداشتی حمام و آشپزخانه با کابینت ام دی اف است پوشش کف‌ها سرامیک و بدنه کاشی کاری می‌باشد سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد درب‌های داخلی چوبی و و پنجره‌ها آلومینیوم دو جداره است سیستم سرمایش کولر آبی  ملک دارای آسانسور و انشعابات آب و برق و گاز است مساحت واحد طبق سند مالکیت 108.02 مترمربع بانضمام حیاط اختصاصی قطعه 21 بلوک 3 بمساحت 21.74 مترمربع و دارای انباری شماره 83 بلوک 3 به مساحت 3.52 متر مربع واقع در زیرزمین 2 و پارکینگ شماره 103 به مساحت 9.9 متر مربع در زیرزمین یک می باشد. ملک در ید مالک در حال بهره برداری می باشد حدود رسیدگی: - کارشناسی اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است نتیجه کارشناسی - با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری موقعیت و قدمت با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل نموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تمک اپارتمانها به قیمت پایه مزایده به مبلغ 22.000.000.000 ریال بیست و دو میلیارد ریال برآورد کارشناسی و مورد مزایده 28640/. دانگ (دو هزار و هشتصد و شصت و چهار ده هزارم دانگ) از شش دانگ به قیمت 1/050/0000/000 (یک میلیارد و پنجاه مییلون ریال) به عنوان مبلغ پایه مزایده اعلام می گردد.  - مزایده در روز دو شنبه مورخ 1402/10/11 ساعت 10:30 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140247920000548376