موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001181  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  وعلیه آقای شرین احمدی و امیدعلی احمدی سیاه بیدی علیه شهناز احمدی سیاه بیدی و مریم رحیمی و نسترن رحیمی و شوکت احمدی و علی احمدی و اعظم رحیمی و شرین احمدی و محمدرضا رحیمی دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  واقع در پلاک 3 اصلی قریه سیاه بید علیا بخش 2 حومه کرمانشاه دهستان فرامان عزیمت و ضمن استماع اظهارات نماینده خواهان (وکیل خانم شیرین احمدی پاسخ تلفن را نمی دادند ) و معاینه فنی و محلی  اقدام لازم بعمل آمد . و به شرح ذیل اظهار نظر می گردد . کارسناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوا نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه اعلام نمایند .به موجب ابلاغیه شماره 140250100012221652 تاریخ 1402/05/31 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی ( حقوقی ) شهرستان کرمانشاه  مضبوط در پرونده می باشد . 1)  تصویر نسق زارعانه به شماره 20808 مورخ 1371/2/13 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 31 به نام مرحوم غلامحسین احمدی سیابیدی مورث اصحاب دعوی به میزان 0/5 هکتار مشاعی که از مرحوم فریدون دولتشاهی خریداری نموده است . وهمچنین بر اساس تصویر سند زراعی شماره 17916 مورخ 1351/02/12 دفترخانه شماره 23 دارای 8 سهم اراضی مزروعی آبی و 592 سهم اراضی مزروعی دیم جمعاً 600 سهم از 4800 سهم مفروز محلی مالکیت دارند . 2)    گواهی حصر وراثت 1376/12/13 مرحوم غلامحسین احمدی سیاه بیدی در مورخ 1374/05/20 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان دو پسر به اسامی امید علی و علی و چهار دختر به نام های شوکت ، شهناز ، نسرین و شیرین می باشند و ورثه دیگری نداشته  است . 3)  بر اساس سند شماره 33012 و 33013 مورخ 1402/10/18 دفترخانه 173 کرمانشاه کلیه وراث به جزء خواهان اولیه پرونده  خانم شیرین احمدی  سهم الارث خود را به احدی از وراث به نام امید علی احمدی منتقل نموده اند . 4)  طبق  نقشه ارائه آقای نیک نام چهری کارشناس محترم نقشه برداری کل اراضی کشاورزی در 12 قطعه به مساحت  85000 متر مربع (8/5 هکتار )  و یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 1000 متر مربع می باشد . اراضی کشاورزی در 12 قطعه به شرح ذیل می باشد 1-زمین با نام محلی چیا محمد به مساحت 13186 متر مربع 2- بان گبری به مساحت 1352 متر مربع 3-زمین لاولا 1 به مساحت 4191 متر مربع 4- لاولا 2 به مساحت 9168 متر مربع 5- لاولا 3به مساحت 3943 متر مربع 6- لاولا 4 به مساحت 3771متر مربع  7- لاولا 5 به مساحت 3129 متر مربع 8- سراوان نامنی گاکیه به مساحت  26117 متر مربع 9-سراوان زیر جاده کمربندی 4231 متر مربع 10-  زمین مستضعفی به مساحت 8538 متر مربع 11- کنار نام باخ به مساحت 2256 متر مربع 12- نام باخ به مساحت 5118 متر مربع معرفی گردید و در ضمن مقدار 6096 متر مربع معادل 30/48 سهم مشاع از سند شماره 17916 طی سند 9699 به اداره راه و ترابری کرمانشاه انتقال یافته است .در ضمن کل قطعات در ید و تصرف آقای امید علی احمدی می باشد . 1) با توجه به قوانین امور اراضی جهت جلوگیری از خرد شدن اراضی ملک فوق الذکر قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد و بر اساس ماده 317 قانون امور حسبی ارزش ملک به قیمت پایه جهت مزایده توسط کارشناس رسمی محاسبه و به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم می گردد . 2)  اراضی مذکور مشاعی بوده و قابلیت جانمایی را بر سند ندارد و هر گونه مسئولیت بعهده ارائه دهندگان می باشد . 3) اراضی با توجه گواهی حصر وراثت 1376/12/13 و بر اساس سند شماره 33012 و 33013 مورخ 1402/10/18 دفترخانه 173 کرمانشاه کلیه وراث به جزء خواهان اولیه پرونده  خانم شیرین احمدی سهم الارث خود را به احدی از وراث به نام امید علی احمدی منتقل نموده اند . با توجه به مورد فوق منافع ملک فقط به آقای امید علی احمدی به نسبت هفت هشتم و خانم شیرین احمدی به نسبت یک هشتم از اموال غیر منقول مرحوم غلامحسین احمدی را دارند . 4) اراضی مذکور اوقافی نبوده و جهت بدهی و رهن بودن آن می بایست قبل از مزایده از اداره ثبت کرمانشاه و بانکها استعلام بعمل آید . 5) با توجه به پراکندگی 12 قطعه و توپوگرافی مختلف اراضی و همینطور وضعیت املاک نسبت به شهر کرمانشاه و دوری و نزدیکی به جاده اصلی میانگین قیمت پایه هر هکتار برای مزایده سیصد و پنجاه میلیون تومان که در جمع ارزش 8/5 هکتار آن 2/975/000/000 تومان معادل دو میلیارد و نهصدو هفتاد و پنج میلیون تومان بر آورد می گردد . 6)  ارزش هر متر مربع زمین مسکونی به مساحت 1000 متر مربع از قرار هر متر مربع 800000 تومان (هشتصد هزار تومان ) برابر 800 میلیون تومان برآورد . جمع ارزش ملک و زمین مسکونی برابر 3/775/000/000 تومان به حروف سه میلیارد و هفتصدو هفتاد و پنج میلیون تومان بر آورد قیمت پایه می باشد . در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 24/ 7/ 1402  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه  شنبه    مورخ 19/ 10/ 1402  ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 9909988958500888