موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  0200238  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  سعید زارع پور علی آباد علیه  محسن رضائی  جهت وصول مبلغ 8/313/000/000 ریال بابت  محکوم به و  مبلغ 414/650/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : مورد مزایده : میزان 0/576 هزارم دانگ مشاع از یک دانگ و پنج شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی    مالکیت  آقای محسن رضایی  از  پلاک ثبتی شماره 243 اصلی بخش 2 ساوه  بنشانی  ساوه – بلوار سپاه – روبروی شهرداری – مختصات جغرافیایی X=442667 & Y=3875381  ملکیت مورد نظر به مساحت عرصه 189/30 مترمربع بوده که بصورت ششدانگ یکباب ساختمان تجاری که بصورت سه باب مغازه متصل بهم میباشد ، به ثبت رسیده و دارای حدودات اربعه به شرح زیر میباشد : شمالا در دو قسمت بطولهای 1/75 + 12/30 متر به خیابان به عرض 20 متر ، شرقا به طول 14/20 متر به پلاک مجاور ، جنوبا به طول 16/10 متر به پلاک مجاور و غربا به طول 10/68 متر به شارع .   باتوجه به مساحی صورت گرفته مغازه جنوبی و مغازه میانی جمعا به مساحت تقریبی 117 مترمربع در یکدیگر تجمیع گردیده و متصرفین کنونی آن آقایان رضا و جواد نظامی طی مبایعه نامه ابرازی اظهار میدارندکه سهم تعدادی از مالکین مشاعی را خریداری نموده اند   در مجموع آقایان رضا و جواد نظامی 4 دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی کل ملک را خریداری نموده و هم اکنون متصرف میباشند . ضمنا مغازه دو بر واقع در ضلع شمال نیز در اجاره آقای نظامی بوده و اظهار میدارند که از آقای محسن رضایی اجاره نموده اند که مدرکی دال بر ادعای ایشان تا تنظیم گزارش واصل نگردیده است . ملک مشاع و غیر قابل افراز بوده ولی میبایست بصورت ششدانگ به فروش برود . طبق بررسیهای صورت گرفته آقای محسن رضایی به میزان یک دانگ و پنج شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی مالک میباشند . مالکین : طبق مدارک ثبتی آقایان محمد رضا ، محمود ، مهدی ، محسن و مرتضی همگی رضایی – خانم مریم رضایی – خانم خدیجه کریمی – خانم اقدس محمدی مالک بوده که آقایان محمد رضا ، محمود و مرتضی همگی رضایی تمام سهم خویش و آقای مهدی رضایی پنجاه و یک شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ سهم خود را طی مبایعه نامه های بالا واگذار نموده و مالکیت ملک پس از آن به شرح زیر تغییر نموده است :   آقایان رضا و جواد نظامی 4 دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی . آقای مهدی رضایی بیست شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی . آقای محسن رضایی به میزان یک دانگ و پنج شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی . خانم مریم رضایی چهل و یک شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی . خانم خدیجه ملقب به شهین کریمی به میزان بهای ثمن اعیانی .  باتوجه به موارد فوق ، موقعیت ، کاربری تجاری ، مساحت ، عمق و بر و جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملکیت فوق بعنوان قیمت پایه مزایده بمبلغ 94.650.000.000 ریال ارزیابی گردیده که از این میزان سهم آقای محسن رضایی بمبلغ 16/545/823/863  ریال  تعیین گردیده است و ارزش میزان 0/567  هزارم دانگ مشاع از یک دانگ و پنج شصت و ششم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمن اعیانی  مبلغ 8/727/650/000 ریال میباشد   مزایده  در روز  چهارشنبه  مورخه  1402/10/06  از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140126920000469756