موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده   به موجب پرونده اجرایی  کلاسه 0200414  اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع محکومیت های  مالی  صادره از شعبه 10 د ادگاه عمومی حقوقی شیراز   دستور فروش  پلاک های  ثبتی  5955 -5949-5953-5954-5948-5951- فرعی از 11 اصلی    صادر گردیده    لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز   سه  شنبه1402/10/05    از ساعت  8الی 9 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت -نبش کوچه 10-ساختمان اجرای احکام حقوقی شیرازطبقه 4شعبه 2اجرا   مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ 23/4/1402 کارشناس رسمی دادگستری  اقای   رضا نیکو    می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت    دوم  می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را   به مبلغ  پلاک 11/5954  6000000000  ریال  پلاک 11/5955 به مبلغ  2600000000 ریال  پلاک 11/5953  به مبلغ  1250000000 ریال  پلاک 11/5951  به مبلغ  2000000000 ریال  پلاک 11/5948  به مبلغ  2100000000 ریال  پلاک 11/5949  به مبلغ  2100000000 ریال    با شناسه پرداخت  948108100100019909980704900772در وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز نزد بانک ملی  ایران  شعبه دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند   مشخصات مال مورد مزایده   ارزیابی پلاکهای ثبتی 11/5954 و 11/5955 و 11/5953 و 11/5951 و 11/5948 و 11/5949  واقع در بخش سه ناحیه سه شیراز به استحضار می رساند از محل وقوع پلاکهای ثبتی مذکور واقع در : شیراز- جاده به سمت صدرا- مجموعه باغشهرهای بهاران- میدان سروناز- ساختمان تجاری ضلع شمال غربی بازدید و بررسی لازم بعمل آمده، به استحضار می رساند: ارزیابی پلاک ثبتی 11/5954 واقع در بخش سه شیراز در ساختمان به آدرس مذکور طبقه اول با تابلوی کباب سرای کلاه فرنگی عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 5954 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2262 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه شیراز به مساحت 85/82 مترمربع که دارای 28/9 مترمربع بالکن داخلی است بانضمام پارکینگ به مساحت 12/22 مترمربع که حسب مدارک ابرازی ، جهت آقای سید مهدی علوی به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ ، جهت آقای سید عبدالنبی علوی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ و جهت خانم عزت خوشرو به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر گردیده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها کاشی ، سقف نورپردازی با کناف بوده و در حال حاضر تخلیه است. در صورتیکه سرقفلی واحد تجاری مذکور به اشخاص ثالث فروخته نشده باشد و سرقفلی متعلق به مالکین مذکور باشد، با توجه به محل وقوع ملک ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، وضعیت کنونی بازار ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر بر کارشناسی ، مجموع ارزش مالکیت و سرقفلی پلاک مذکور با جمیع متعلقات و منضمات از جمله قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات با فرض صحت اصالت اسناد مالکیت ، بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت مبلغ 60/000/000/000 ریال ( شصت میلیارد ریال ) اعلام می گردد. ارزیابی پلاک ثبتی 11/5955 واقع در بخش سه شیراز در ساختمان به آدرس مذکور طبقه اول با تابلوی مشاور املاک منصوری عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 5955 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2262 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه شیراز به مساحت 30/9 مترمربع که دارای 15/45 مترمربع بالکن داخلی است بانضمام پارکینگ به مساحت 12/74 مترمربع که حسب مدارک ابرازی ، جهت آقای سید مهدی علوی به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ ، جهت آقای سید عبدالنبی علوی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ و جهت خانم عزت خوشرو به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر گردیده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها کاشی و سفید ، سقف نورپردازی با کناف بوده و در زمان بازدید مشاور املاک در آن دائر می باشد. در صورتیکه سرقفلی واحد تجاری مذکور به اشخاص ثالث فروخته نشده باشد و سرقفلی متعلق به مالکین مذکور باشد، با توجه به محل وقوع ملک ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، وضعیت کنونی بازار ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر بر کارشناسی ، مجموع ارزش مالکیت و سرقفلی پلاک مذکور با جمیع متعلقات و منضمات از جمله قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات با فرض صحت اصالت اسناد مالکیت ، بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت مبلغ 26/000/000/000 ریال ( بیست و شش میلیارد ریال ) اعلام می گردد. ارزیابی پلاک ثبتی 11/5953 واقع در بخش سه شیراز در ساختمان به آدرس مذکور نیم طبقه زیرزمین در قسمت زیرپله عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 5953 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2262 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه شیراز به مساحت 18/30 مترمربع بانضمام انباری به مساحت 20/81 مترمربع که حسب مدارک ابرازی ، جهت آقای سید مهدی علوی به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ ، جهت آقای سید عبدالنبی علوی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ و جهت خانم عزت خوشرو به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر گردیده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها کاشی ، ارتفاع مغازه متغیر بوده در زمان بازدید تخلیه است. در صورتیکه سرقفلی واحد تجاری مذکور به اشخاص ثالث فروخته نشده باشد و سرقفلی متعلق به مالکین مذکور باشد، با توجه به محل وقوع ملک ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، وضعیت کنونی بازار ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر بر کارشناسی ، مجموع ارزش مالکیت و سرقفلی پلاک مذکور با جمیع متعلقات و منضمات از جمله قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات با فرض صحت اصالت اسناد مالکیت ، بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت مبلغ 12/500/000/000 ریال ( دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) اعلام می گردد. ارزیابی پلاک ثبتی 11/5951 واقع در بخش سه شیراز در ساختمان به آدرس مذکور در نیم طبقه زیرزمین جنب مغازه ابزار فروشی عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 5951 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2262 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه شیراز به مساحت 29/33 مترمربع بانضمام انباری به مساحت 12/21 مترمربع ، بانضمام پارکینگ به مساحت 13 مترمربع که حسب مدارک ابرازی ، جهت آقای سید مهدی علوی به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ ، جهت آقای سید عبدالنبی علوی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ و جهت خانم عزت خوشرو به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر گردیده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها کاشی و سفید بوده و در زمان بازدید تخلیه است. در صورتیکه سرقفلی واحد تجاری مذکور به اشخاص ثالث فروخته نشده باشد و سرقفلی متعلق به مالکین مذکور باشد، با توجه به محل وقوع ملک ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، وضعیت کنونی بازار ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر بر کارشناسی ، مجموع ارزش مالکیت و سرقفلی پلاک مذکور با جمیع متعلقات و منضمات از جمله قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات با فرض صحت اصالت اسناد مالکیت ، بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت مبلغ 20/000/000/000 ریال ( بیست میلیارد ریال ) اعلام می گردد. ارزیابی پلاک ثبتی 11/5948 واقع در بخش سه شیراز در ساختمان به آدرس مذکور نیم طبقه زیرزمین مجاور املاک بهاران عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 5948 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2262 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه شیراز به مساحت 30/9 مترمربع بانضمام پارکینگ به مساحت 13/26 مترمربع ، بانضمام انباری به مساحت 9/61 مترمربع که حسب مدارک ابرازی ، جهت آقای سید مهدی علوی به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ ، جهت آقای سید عبدالنبی علوی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ و جهت خانم عزت خوشرو به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر گردیده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها کاشی و سفید بوده و در زمان بازدید تخلیه است. در صورتیکه سرقفلی واحد تجاری مذکور به اشخاص ثالث فروخته نشده باشد و سرقفلی متعلق به مالکین مذکور باشد، با توجه به محل وقوع ملک ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، وضعیت کنونی بازار ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر بر کارشناسی ، مجموع ارزش مالکیت و سرقفلی پلاک مذکور با جمیع متعلقات و منضمات از جمله قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات با فرض صحت اصالت اسناد مالکیت ، بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت مبلغ 21/000/000/000 ریال ( بیست و یک میلیارد ریال ) اعلام می گردد. ارزیابی پلاک ثبتی 11/5949 واقع در بخش سه شیراز در ساختمان به آدرس مذکور نیم طبقه زیرزمین، املاک بهاران عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 5949 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 2262 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه شیراز به مساحت 30/68 مترمربع بانضمام انباری به مساحت 11/84 مترمربع ، بانضمام پارکینگ به مساحت 13/26 مترمربع که حسب مدارک ابرازی ، جهت آقای سید مهدی علوی به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ ، جهت آقای سید عبدالنبی علوی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ و جهت خانم عزت خوشرو به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر گردیده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها کاشی و سفید بوده و در زمان بازدید تخلیه است. در صورتیکه سرقفلی واحد تجاری مذکور به اشخاص ثالث فروخته نشده باشد و سرقفلی متعلق به مالکین مذکور باشد، با توجه به محل وقوع ملک ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، وضعیت کنونی بازار ، راههای دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر بر کارشناسی ، مجموع ارزش مالکیت و سرقفلی پلاک مذکور با جمیع متعلقات و منضمات از جمله قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات با فرض صحت اصالت اسناد مالکیت ، بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا بوده یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت مبلغ 21/000/000/000 ریال ( بیست و یک میلیارد ریال ) اعلام می گردد. توضیحات: ارزیابی مذکور با این فرض صورت گرفته که سرقفلی واحدهای تجاری متعلق به مالکین مغازه ها باشد. جهت اطمینان از این موضوع لازم است از اداره دارایی استعلام بعمل آید که سرقفلی مغازه ها متعلق به چه کسی است و آیا سرقفلی به اشخاص ثالث واگذار گردیده است یا خیر. ارزیابی مذکور بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاک به بانکها یا ارگانهای دولتی یا شهرداری یا شرکت عمران صدرا یا بازداشت در مراجع قضایی و یا اداره اجرای ثبت می باشد که در صورت صلاحدید استعلام پذیرد. ارزیابی صورت گرفته صرفا در حدود قرار کارشناسی به منظور ارزیابی پلاکهای ثبتی مذکور بوده و با این فرض می باشد که سرقفلی مغازه متعلق به مالکین بوده و به اشخاص ثالث فروخته نشده است. ( حسب اظهارات وکلای طرفین سرقفلی متعلق به مالکین مشاعی می باشد ) طی لایحه با کد رهگیری 1402220724525126 مورخ 1402/3/29 درخواست گردید که از شهرداری صدرا استعلام بعمل آید که آیا ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی می باشد یا خیر ، میزان بدهی احتمالی پلاکهای مذکور به شهرداری اعلام گردد و آیا موانع قانونی جهت انجام تشریفات مزایده از نظر شهرداری وجود دارد یا خیر که این مهم انجام نگرفته و حسب دستور مقام محترم قضایی ذیل ابلاغیه شماره 140212100018590116 مورخ 1402/4/14 مبنی بر اینکه ظرف 48 ساعت نظریه کارشناسی ارسال گردد نظریه کارشناسی ارسال گردیده است، لذا در صورت صلاحدید موارد صدرالذکر از شهرداری صدرا استعلام بعمل آید. بدیهی است نظریه کارشناسی با فرض بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال از جانب شهرداری و شرکت عمران صدرا و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی پلاکهای مذکور به شهرداری و شرکت عمران صدرا می باشد. دهداری راد– مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی  

شماره پرونده: 140212920000518397