موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202374 به موجب دادنامه شماره 140247390003125775 مورخ 1402/4/19 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است. محل وقوع ملک به نشانی ساری، خیابان معلم، بعد از میدان معلم، کوچه معلم 10(شهید ولی نژاد)، بعد از چهار راه اول، سمت چپ، ساختمان روژینا ساری، خیابان معلم، بعد از میدان معلم، کوچه معلم 10(شهید ولی نژاد)، بعد از چهار راه اول، سمت چپ، ساختمان روژینا است . آپارتمان مورد نظر بموجب پاسخ استعلام وضعیت ثبتی شماره 140285610456001730 مورخ 1402.3.4 و تصویر دو فقره سند مالکیت ثبتی تک برگی به شماره سریالهای 302719 و 302720 سری ب سال 98 و شناسه‌های یکتا 139920310456003819 و 139920310456003818 به ترتیب مورد مالکیت خانم سیده مهری نبوی چاشمی و آقای سید محمد جمال نبوی هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) دارای شماره پلاک ثبتی 7507 فرعی از 2  اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 706 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار منطقه دو ساری استان مازندران بمساحت 155.95مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که مقدار 5.45 مترمربع آن دو تراس بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 4.37 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه شش 6 تفکیکی بمساحت 15 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد. حدود و مشخصات اربعه مندرج در ظهر اسناد مالکیت عبارتست از : شمالاً : اول بوضعیت نقشه بطولهای 4.80 متر و 0.6 متر و 0.15 متر درب و دیواریست به راه پله دوم بطولهای 3.75 متر و 1.45 متر و 1.75 متر پنجره و دیوار و لبه نرده و تراس به نورگیر. شرقا: اول بطولهای 12.55 متر و 0.6 متر دیواریست به درز انقطاع دوم بطول 0.5 متر دیواریست به فضای کوچه. جنوباً : اول بوضعیت نقشه بطولهای 2.35 متر و 0.5 متر و 1.25 متر لبه نرده و تراس به فضای کوچه دوم به وضعیت نقشه بطولهای 2.85 متر و 0.60 متر و 4.75 متر و 0.6 متر پنجره و دیواریست به فضای کوچه. غرباً : بطول 12.50متر دیواریست به درز انقطاع. سقف با کف فوقانی و کف با سقف تحتانی اشتراکی است. حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم روی پیلوت یک ساختمان پنج طبقه (چهار طبقه روی پیلوت) که هر طبقه شامل دو واحد میباشد  واقع شده‌است (کلاً هشت واحد). ساختمان مجهز به آسانسور، با اسکلت بنا بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک (فوم)، نمای اصلی سنگ‌کاری، کف پیلوت فرش موزائیک با ملات ماسه و سیمان، بدنه داخلی دیوارهای آن سرامیک‌کاری، سقف دارای اندود دو گچه پرداختی، درب ورودی پیلوت شامل درب مجردی و درب ماشین رو کنترلی، هر دو درب از نوع فلزی آهنی رنگ‌آمیزی شده، کف راه پله اشتراکی دسترسی به طبقات و پاگردها سنگ‌کاری و بدنه داخلی دیوارهای آن دارای اندود دو گچه پرداختی میباشد. واحد مورد نظر سه خوابه، با هال و پذیرایی یکسره و آشپزخانه اپن بانضمام مطبخ، کف کلیه قسمتها سرامیک‌کاری، بدنه داخلی دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خوابها و سقفهای آنها بانضمام سقف آشپزخانه و مطبخ دارای اندود دو گچه پرداختی، سقف کاذب هال و پذیرایی دکوراتیو، دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خوابها در بعضی از قسمتها دارای روکش کاغذ دیواری، بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه، مطبخ، حمام و سرویس بهداشتی کاشی‌کاری، کابینت آشپزخانه از نوع MDF و منصوبه در ردیفهای زمینی و دیواری، اتاق خوابها دارای کمد دیواری، پنجره‌ها فلزی آلومینیومی رنگی(سفید)، درب ورودی ضد سرقت، دربهای داخلی چوبی ملامینه با چهارچوب فلزی آهنی رنگ‌آمیزی شده، رادیاتورها فلزی آلومینیومی، سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و شومینه گازی میباشد و سیستم سرمایش کولر اسپلیت پیش بینی شده است. ضمناً آپارتمان مذکور از امتیازات آب، برق سه فاز و گاز مشترک و همچنین برق مستقل تک فاز بهره‌مند میباشد. لذا با توجه به مراتب فوق الذکر، میزان مساحت آپارتمان، موقعیت مکانی و منطقه‌ای، کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی، قدمت و استهلاک بنا، امتیازهای منصوبه، ملحقات و متعلقات آنها و سایر عوامل و مؤلفه‌های مؤثر در قضیه ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان با مشخصات به شرح موصوف با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ (37/200/000/000) سی و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال ارزیابی و اعلام نظر میگردد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1402/10/13 رأس ساعت 8/30 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدجواد صدقی چمازکتی استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920000905328