موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت دوم )) در پرونده  به کلاسه 0200456 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  ولی اله معافی فرزند علی  مطابق دادنامه شماره 140247390002656504 صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به دستور فروش ( دستور فروش ملک مشاع  موضوع  پلاک 46 فرعی از 48 اصلی بخش 4 میاندورود ، پشت هتل بادله - شهرک معتقدی )  و تقسیم وجه حاصل از آن بین خواهان و خوانده وفق میزان حصه هر یک از شرکا که وفق نظر کارشناسی در زمان اجرای حکم مشخص می شود در حق زهرا آریائی فر فرزند عبدالوهاب  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم  گردیده است محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده لذا با توجه به توقیف ملک  فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : مورد مالکیت خانم زهرا آریانی فر و آقای ولی الله معافی ( که هریک بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت مشاعی دارند ) به شماره ورقه مالکیت ( سریال ) 275347 سری 82/الف به تاریخ ثبت 1386/1/26 ، با هماهنگی ایجاد شده به محل ملک مزبور واقع در میاندرود ، پشت هتل بادله ، شهرک معتقدی ، پلاک 960 ، کدپستی 78651 - 48441 عزیمت نموده ، پس از بازدید و معاین? محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . عرصه ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 847/50 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعه : ( شمالاً ) بطول 20/80 متر پی است به خیابان 10 متری احداثی ( شرقاً ) بطول 41/10 متر پی است به پلاک 47 فرعی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از 48 اصلی ( جنوباً ) بطول 21/50 متر پی است به پلاک 64 فرعی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مرقوم ( غرباً ) بطول 41 متر به پی پلاک 45 فرعی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور ضمناً مختصات یک نقطه در میان? زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4050119  و X = 696314 ) می باشد . در پهنه عرصه ملک اعیانیهایی به شرح ذیل وجود دارد : الف - در جبهه شمالی عرصه ساختمان ویلایی کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی 70 سانتی متر ) با اسکلت مختلط فلزی و بنایی ، پوشش سقف تیرآهن طاق ضربی ، دیوارهای پیرامونی آجری ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، پنجره های آلومینیومی معمولی با حفاظ آهنی و نمای سنگ وجود دارد . ساختمان مسکونی مورد نظر بمساحت 250 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب ، هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانه مستقل ( مجهز به کابینت چوبی ) و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف جنوبی رویت گردید . ساختمان مسکونی مورد نظر بمساحت 250 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب ، هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانه مستقل ( مجهز به کابینت چوبی ) و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف جنوبی بانضمام زیرزمین بمساحت 6/50 مترمربع بصورت موتورخانه مرکزی رویت گردید . کف بنا سرامیک ، بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی کاری و بدن? داخلی دیوارهای سایر قسمتها اندود دوگچه پرداختی رنگ آمیزی شده ، پوشش سقف لمبه کوبی چوبی مشاهده گردید ، ورودی ساختمان درب دو لنگه چوبی و در پذیرایی شومینه با نمای آجری تعبیه گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/85 متر است . ب - در جبهه جنوب شرقی عرصه ساختمان سوئیت بمساحت 90مترمربع با دیوارهای پیرامونی آجری ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار حلبی گالوانیزه رنگی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، پنجره های آلومینیومی معمولی و نمای اندود سیمانی و سفیدکاری مشاهده گردید . ج - در جبهه جنوب غربی عرصه انباری بمساحت 20 مترمربع با دیوارهای پیرامونی آجری ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار حلبی گالوانیزه رنگی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، درب و پنجره های آهنی و نمای اندود سیمانی وجود دارد .   د- در جبهه شمال شرقی عرصه پارکینگ مسقف بمساحت 25/50 مترمربع با اسکلت فلزی و پوشش سقف از ورقهای موجدار آزبست سیمانی رویت گردید . فرش کف پشت حیاط موزاییک و باغچه بندی و درختان مرکبات ، حصارکشی دور عرصه بلوکی با نمای سیمانی تگرگی ، ورودی ملک درب مجردی و گاراژی آهنی و فنس است . ملک از امتیازهای آب و برق سه فاز و گاز مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازه مساحت عرصه ، شکل و قوار? هندسی ، میزان بَر و راههای دسترسی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 45 سال ) ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 41،000،000،000 ریال ( چهل و یک میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد. ملک  مذ کور در تاریخ 1402/10/06 ساعت 11الی 12 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 140147920003783830