موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101326 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم سیده بهناز ناصحی   و علیه آقای امیرحسین عزیزی دایر بر مطالبه وجه، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137 و 138 و 51 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: موضوع مزایده: 0/308 دانگ از شش دانگ یک واحد مغازه تجاری: به آدرس:کرمانشاه، خیابان مصوری، مغاره جنب سازمان نظام مهندسی سابق، با تابلو فعلی اتو گالری امیر. ملک به صورت یکباب مغازه سه دهانه واقع در آدرس فوق و مطابق تصویر پاسخ استعلام ثبتی به صورت تجاری واقع در همکف و به مساحت 129/5 مترمربع و با حدود اربعه به صورت: شمالا بطول 10 متر به 6 فرعی. شرقا بطول 12/30 متر دیوار اشتراکی به پلاک 7 فرعی. جنوبا بطول 10/20 متر دیوار به راه پله اشتراکی طبقات اول و دوم. غربا بطول 13/35 متر درب و دیوار به خیابان. ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی 5 فرعی از 2946 اصلی بخش دو کرمانشاه می باشد. ملک قسمتی از ساختمان قدیم سازمان نظام مهندسی بوده و با درب و پنجره آهنی  و کف و بدنه دیوارپوش و سقف و دارای امتیازات معمول می باشد. در زمان بازدید محکوم علیه در ملک حضور داشتند و اعلام کردند که منافع تجاری به غیر واگذار نگردیده است. در حال حاضر هیچگونه بالکن تجاری در ملک اجرا نگردیده و همچنین در سند نیز به بالکن اشاره ای نگردیده صرفا محکوم علیه ، یک مدرک از شهرداری منطقه ارائه داده اند که در گذشته یک بالکن 8/5 مترمربعی در مغازه وجود داشته و همچنین اظهار داشتند که دارای مجوز بالکن تجاری جدید نیز در شهرداری نیز می باشند. اما با توجه به اینکه در حال حاضر اجرا نگردیده لذا در ارزیابی اینجانب لحاظ نگردیده است. ضمنا ملک مذکور برابر استعلام از بانک عامل (سپه) تا مورخ 1402/07/22 بابت مبلغ 11/741/000/000 ریال در رهن می باشد که مرتهن صراحتا اظهار داشته برگزاری مزایده با حفظ حقوق مرتهن بلامانع می باشد. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/04/18 ارزش 0/308 دانگ از شش دانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی و طرح های عمرانی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت، قدمت، بدون لحاظ نمودن هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با فرض بلامعارض بودن به مبلغ 10/000/000/000 ریال (یک میلیارد تومان) ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز دوشنبه 1402/10/04 ساعت 09:45 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.  دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 140168920003207890