موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 980647حسب درخواست خواهان امیر منوچهری و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 757 فرعی از 4678  موضوع دادنامه به شماره شعبه147 حقوقی تهران  به ادرس ملک واقع در: تهران، خیابان شوش شرقی، خیابان شهید غلامی(شبیر سابق)، جنب حسینیه چهارده معصوم(ع)، پلاک 284 که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است تصویر سند مالکیت دفترچه ای یک قطعه زمین به مساحت 165 مترمربع به شماره 757 فرعی از 4678 به شماره دفتر263، شماره ثبت 33915 صفحه 453 بخش 7 تهران حدود مشخصات ملک بر اساس اسناد ابرازی و مستندات پرونده مانند: تصویر نامه 13985601054017457 مورخ 26/06/1398 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران، در خصوص مشخصات ملک پلاک 757 فرعی از 4678 اصلی به شرح ذیل می باشد: سند شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 165 مترمربع به شماره 757 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران ذیل ثبت 33915 صفحه 453 دفتر 263 (دفتر 197 صفحه 340 ثبت ملک خاوران) بنام علی اکبر غلامعلی ثبت صادر و تسلیم گردیده است سپس به موجب سند 5132- 26/10/44 دفترخانه 279 تهران به نام زهرا میرزا عبداله انتقال گردیده است. به حدود: شمالاً: به طول 22 متر به پلاک 759 فرعی از 4678 اصلی، شرقاً: به طول 7.5 متر به خیابان ده متری احداثی، جنوباً: به طول 22 متر به قطعات23، 24، 25 تفکیکی از پلاک های مرقوم غرباً: به طول 7.5 متر به قطعه 18 تفکیکی از پلاک مزبور " ملک مورد تعرفه بصورت شرقی با بر 5/7 به خیابان شهید غلامی، دارای عرصه ای به مساحت 165 مترمربع دارای دو نیم طبقه اعیانی(زیر زمین، همکف و طبقه اول) با سیستم سازه دیوار باربر و سقف طاق ضربی و قدمت بالای 45 سال می باشد. طرقه زیر زمین دارای کاربری انبار، طبقه همکف شامل دو اتاق تودرتو با کف سازی موزاییک و آشپزخانه با کابینت فلزی و طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو و بهار خواب، سرویس بهداشتی در داخل حیاط می باشد، سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش بخاری است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد." بر اساس بررسی به عمل آمده در سامانه طرح تفصیلی تهران (تهران من)، ملک مورد کارشناسی فاقد پرونده شهرسازی است و در بافت ناپایدار و فرسوده قرار دارد و بر اساس بررسی به عمل آمده پهنه ملک های مجاور R122 می باشد. پایان کار ملک نیز ارائه نگردید.
با توجه به بازدید و مدارک و مستندات ابرازی و ابلاغ صادره و محتوی پرونده و همچنین با عنایت به موقعیت، مشخصات، مساحت، قدمت، دسترسی، شرایط زمانی و مکانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر دیگر و با درنظر گرفتن تعهدات و یا دیون احتمالی و یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی مانند: شهرداری ها، ادره مالیات، و غیره که ممکن است وجود داشته باشد. و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و فارغ از موارد بازداشتی، رهن و احتمال هر گونه مغاریت ثبتی و نداشتن منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و بلامعارض بودن بهاً  پایه ارزیابی ملک پلاک ثبتی 757 فرعی از 4678 اصلی به تاریخ روز، مبلغ پنجاه و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال(52.800.000.000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. . که مقرر شد روزمزایده یکشنبه مورخ1402/10/17  از ساعت 8/50الی 9/10در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 9809980233600006