موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0200394نسبت به اجرائیه صادره له سپیده بی ریا  بطرفیت علیرضا بی ریا و ...  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0200394(اجراء-نیابت)مبنی بر اجرائیه صادره له خانم سپیده بی ریا فرزند نعمت(محکوم لها) با وکالت خانم خدیجه فغانی، علیه آقایان علیرضا و محمدرضا و خانمها ستاره و مژگان همگی بی ریا فرزندان نعمت(محکوم علیهم)،محکوم به فروش ماترک،ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از مفاد  قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی  یک قطعه زمین که در تاریخ 21/06/1402 به دستور مقام محترم قضائی توسط مأمور اجرائیات دادگاه بخش سرخرود ستوان دوم سید حسین ضیائی فر، توقیف شده ،به همراه محکوم لها ووکیل وی(به دلیل خاموش بودن تلفن همراه متصرف ملک و نیز عدم پاسخگوی به تماس صورت گرفته  از سوی سایر محکوم علیهم  ، امکان برقراری ارتباط میسّر نگردید)به محل وقوع  ملک عزیمت ، و متعاقب آن  ضمن بازدید و معاینه فنی به عمل آمده،  مراتب اجرای امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد. 1- آدرس ملک :سرخرود – محور سرخرود به محمودآباد- روستای ملا کلا-کوچه لاله 8- اولین سه راه سمت راست - ملک روبه روی پلاک 28 دهیاری. 2- وضعیت ثبتی ملک: برای ملک توقیفی تعرفه شده موضوع کارشناسی، سند ششدانگ رسمی ثبتی ارائه نگردید.به موجب فروشنامه عادی شماره 26291 مورخ 1396.04.16 منعقده در مشاور املاک داریوش، ملک توقیفی موصوف توسط خانم صغری حاجی زاده فرزند امیر قلی(خریدار-مادر اصحاب دعوی)از آقای محمد حاجی زاده فرزندابوطالب(فروشنده)، خریداری گردیده است و سپس برابر مندرجات ظهر نویس مبایعه نامه یادشده، مالکیت زمین خریداری شده به آقای نعمت بی ریا فرزند علی(شوهرخانم حاجی زاده– پدر اصحاب دعوی)منتقل گردید.درنهایت پس از تحقیقات صورت کرفته از سوی دایره اجرائیات دادگاه بخش سرخرود واحراز اینکه این ملک جزء ماترک مرحوم نعمت بی ریا می باشد، توقیف گردیده است. 3- وضعیت عرصه ملک: عرصه زمین  توقیفی تعرفه شده در طبیعت با درب و دیوار بلوکی محصور  بوده و مساحت آن برابر مفاد مبایعه نامه و صورتجلسه توقیف درحدود 542.0 متر مربع با مشخصات و حدود اربعه به شرح زیرمی باشد : شمالا" :درب و دیواریست به  کوچه خاکی 8متری موجود–شرقا":دیواریست به ملک آقای محمد حاجی زاده–جنوبا": دیواریست به ملک آقای عباس نجفی- غربا" :دیواریست به ملک آقای مصطفی حاجی زاده. با مراجعه به دهیاری روستای ملا کلا و استعلام صورت گرفته ،مشخص گردید که ملک توقیفی داخل محدوده طرح هادی روستای ملا کلا قرار دارد ولی فاقد کاربری مسکونی می باشد . ضمنا"ملک توقیفی موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات  تقریبی(میانی) سیتم جهانی  ( U.T.M ) Y=4057633  و  X=0625896  استقرار دارد  . 4- وضعیت اعیانی ملک :اعیانی موجود درملک توقیفی شامل یک بنای سرپوشیده (شبیه سوئیت) به مساحت حدود 50 متر مربع به صورت مصالح بنائی با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق گالوانیزه ،نمای سیمانی،پنجره آلومینیومی، فاقد تاسیسات منصوبه ودارای چند اصله درخت صنوبردرحیاط می باشد.البته با این توضیح که خطوط تاسیسات زیر بنائی (آب ،برق و گاز) درحوالی  ملک موصوف  موجود می باشند. 5- نتیجه کارشناسی :با عنایت  و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،شکل هندسی،نوع کاربری،کیفیت راه دسترسی ، تحقیقات محلّی ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی،ارزش تمامت قطعه زمین توقیفی برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی باکافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره  به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی ونداشتن منع قانونی برای انتقال مالکیت به دیگران،من حیث المجموع به میزان 30.000.000.000ریال(سه میلیارد تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  4/ 10/ 1402ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140147920003576436